Bogabraut 952, 262 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þorbjörnsson

Kristinn Sigurbjörnsson

Haukur Andreasson

Elín Frímannsdóttir

Helgi Bjartur Þorvarðarson

MYNDIR

DEILA

304

236 Skoðendur

Skráð 30. jún. 2025

fjölbýlishús

Bogabraut 952

262 Reykjanesbær

45.500.000 kr.

478.444 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2310112

Fasteignamat

39.650.000 kr.

Brunabótamat

46.650.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1969

95,1 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lýsing

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina Bogabraut 952, 262 Reykjanesbær, íbúð merkt 03-01, birt stærð 95.1 fm.

Björt og vel skipulögð þriggja herbergja íbúð á 3ju og efstu hæð við Bogabraut 952A, 262 Reykjanesbæ (Ásbrú). Íbúðin og húsið var mikið endurnýjað árið 2019.

Harðparket á gólfum, flísar á gólfi á baðherbergi. Fataskápar eru í báðum herbergjum. Hvít eldhúsinnrétting með blástursofni og keramik helluborði með háfi yfir. Baðherbergi er með innréttingu, vaskaskáp með skúffu og speglaskáp.

Allar nánari upplýsingar veita:
Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali Síma 560-5501 Netfang pall@allt.is
Halla Vilbergsdóttir Nemi til löggildingar Síma 772-7930 Netfang halla@allt.is

Nánari lýsing:
Forstofa með parketi á gólfi.
Eldhús með parketi á gólfi og hvítri eldhús innréttingu með helluborði, ofni og háfi ásamt rúmgóðri eyju.
Stofa / sjónvarpshol með parketi á gólfi. Útgengt þaðan út á svalir. Ágætt útsýni.
Svefnherbergin tvö eru með parketi á gólfum, fataskápar í báðum herbergjum. Rúmgóð herbergi.
Baðherbergi með flísum á gólfi og klæðningu á veggjum að hluta til. Hvít innrétting og baðkar með sturtuaðstöðu.
Þvottaaðstaða er á hverri hæð og er sameiginleg fyrir allar íbúðirnar á hæðinni en hver með sín tæki.
Sér geymsla er í sameign.

Vel staðsett og björt íbúð með útsýni.

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ

Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.