Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Óskar Þór Hilmarsson
Guðmundur H. Valtýsson
598
522 Skoðendur
Skráð 22. júl. 2024
sumarhús
LÆKJARHVAMMUR LAUGARVATN 0
806 Selfoss
58.900.000 kr.
579.724 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2206393
Fasteignamat
39.750.000 kr.
Brunabótamat
51.850.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1982
101,6 m²
5 herb.
3 svefnh.
Sérinngangur
Lýsing
FJÁRFESTING FASTEIGNASALA, SÍMI 562-4250, ER MEÐ Í SÖLU FALLEGT SUMARHÚS
Glæsilegt sumarhús rétt við Laugarvatn í Grímsnes-og Grafningshreppi. 801 Bláskógabyggð.
Eldra hús var byggt árið 1982 og svo endurnýjað að miklu leyti árið 2010, viðbygging byggð árið 2004. Húsið hefur fengið mikið og gott viðhald í gegnum árin.
Húsið er skráð 101,6 fm. skv. opinberri skráningu auk tengibyggingu sem er ca. 9 fm.
Þrjú góð svefnherbergi ásamt svefnlofti.
Miklar verandir.
Húsið stendur á 7310 fm. eignarlóð þar sem lækur rennur rétt við húsið.
Sérvatnsveita á landareigninni.
Uppl hjá Óskari í síma 822-8750 (oskar@fjarfesting.is)
Húsið er samtals 101,6 fm. ásamt geymsluhúsi á verönd.
Nánari lýsing:
Forstofa með gegnheilum furuborðum á gólfi og fataskáp.
Stofa og eldhús með snyrtilegri innréttingu og gegnheilum furuborðum á gólfi, útgengi út á verönd frá stofu.
Svefnloft er yfir eldhúsi.
Baðherbergi með gegnheilum furuborðum á gólfi, sturtuklefa og lítilli innréttingu.
Svefnálma með eikarharðparketi, stóru hjónaherbergi og tveimur barnaherbergjum.
Húsið er hitað upp með varmadælu sem var sett árið 2019. Einnig er kamína í alrými, rafmagnsofnar eru í öllum rýmum þeir eru lítið notaðir eftir komu varmadælu.
Góð útigeymsla.
Miklar og stórar verandir með skjólgirðingum.
Allt innbú getur fylgt með.
Mjög góð staðsetning í 5 mínútna akstursfjarlægð frá Laugarvatni.
Stutt er til þekktra staða á Suðurlandi, Skálholts, Þingvalla, Laugarvatns, Geysis, Gullfoss og Kersins. Stutt er í veiði, sundlaug, golfvöll, íþróttavöll og fallegar gönguleiðir.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Glæsilegt sumarhús rétt við Laugarvatn í Grímsnes-og Grafningshreppi. 801 Bláskógabyggð.
Eldra hús var byggt árið 1982 og svo endurnýjað að miklu leyti árið 2010, viðbygging byggð árið 2004. Húsið hefur fengið mikið og gott viðhald í gegnum árin.
Húsið er skráð 101,6 fm. skv. opinberri skráningu auk tengibyggingu sem er ca. 9 fm.
Þrjú góð svefnherbergi ásamt svefnlofti.
Miklar verandir.
Húsið stendur á 7310 fm. eignarlóð þar sem lækur rennur rétt við húsið.
Sérvatnsveita á landareigninni.
Uppl hjá Óskari í síma 822-8750 (oskar@fjarfesting.is)
Húsið er samtals 101,6 fm. ásamt geymsluhúsi á verönd.
Nánari lýsing:
Forstofa með gegnheilum furuborðum á gólfi og fataskáp.
Stofa og eldhús með snyrtilegri innréttingu og gegnheilum furuborðum á gólfi, útgengi út á verönd frá stofu.
Svefnloft er yfir eldhúsi.
Baðherbergi með gegnheilum furuborðum á gólfi, sturtuklefa og lítilli innréttingu.
Svefnálma með eikarharðparketi, stóru hjónaherbergi og tveimur barnaherbergjum.
Húsið er hitað upp með varmadælu sem var sett árið 2019. Einnig er kamína í alrými, rafmagnsofnar eru í öllum rýmum þeir eru lítið notaðir eftir komu varmadælu.
Góð útigeymsla.
Miklar og stórar verandir með skjólgirðingum.
Allt innbú getur fylgt með.
Mjög góð staðsetning í 5 mínútna akstursfjarlægð frá Laugarvatni.
Stutt er til þekktra staða á Suðurlandi, Skálholts, Þingvalla, Laugarvatns, Geysis, Gullfoss og Kersins. Stutt er í veiði, sundlaug, golfvöll, íþróttavöll og fallegar gönguleiðir.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Óskar Þór Hilmarsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Fjárfesting fasteignasala ehf.
Borgartúni 31, 105 Reykjavík
Allar myndir
