Bogabraut 952, 262 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þorbjörnsson

Kristinn Sigurbjörnsson

Haukur Andreasson

MYNDIR

DEILA

55 Skoðendur

Skráð 25. júl. 2024

fjölbýlishús

Bogabraut 952

262 Reykjanesbær

43.800.000 kr.

460.568 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2310112

Fasteignamat

36.850.000 kr.

Brunabótamat

44.000.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1969

95,1 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 29. júlí 2024 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Bogabraut 952, 262 Reykjanesbær, Íbúð merkt: 01 03 01. Eignin verður sýnd mánudaginn 29. júlí 2024 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina Bogabraut 952, 262 Reykjanesbær, íbúð merkt 03-01, birt stærð 95.1 fm.

Björt og vel skipulögð þriggja herbergja á 3ju og efstu hæð við Bogabraut 952A, 262 Reykjanesbæ (Ásbrú). Íbúðin og húsið var mikið endurnýjað árið 2019.

Harðparket á gólfum, flísar á gólfi á baðherbergi. Fataskápar eru í báðum herbergjum. Hvít eldhúsinnrétting með innbyggðri uppþvottarvél ásamt blástursofni og keramik helluborði með háfi yfir. Baðherbergi er með innréttingu, vaskaskáp með skúffu og speglaskáp.

Allar nánari upplýsingar veita:
Páll Þorbjörnsson
Löggiltur fasteignasali
Síma 560-5501
Netfang pall@allt.is

Helgi Bjartur Þorvarðarson
Löggiltur fasteignasali / lögfræðingur
Síma 770-2023
Netfang helgi@allt.is

Nánari lýsing:
Forstofa með parketi á gólfi.
Eldhús með parketi á gólfi og hvítri eldhús innréttingu með helluborði, ofni og háfi ásamt innbyggðri uppþvottavél ásamt rúmgóðri eyju.
Stofa / sjónvarpshol með parketi á gólfi. Útgengt þaðan út á svalir. Ágætt útsýni.
Svefnherbergin tvö eru með parketi á gólfum, fataskápar í báðum herbergjum. Rúmgóð herbergi.
Baðherbergi með flísum á gólfi og klæðningu á veggjum að hluta til. Hvít innrétting og baðkar með sturtuaðstöðu.
Þvottaaðstaða er á hverri hæð og er sameiginleg fyrir allar íbúðirnar á hæðinni en hver með sín tæki.
Sér geymsla er í sameign.

Vel staðsett og björt íbúð með útsýni. Eignin getur verið laus fljótlega eftir kaupsamning.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ

Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 59.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.