Breiðbraut 670B, 262 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þorbjörnsson

Kristinn Sigurbjörnsson

Haukur Andreasson

MYNDIR

DEILA

129

109 Skoðendur

Skráð 25. júl. 2024

fjölbýlishús

Breiðbraut 670B

262 Reykjanesbær

43.900.000 kr.

446.592 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2313788

Fasteignamat

38.050.000 kr.

Brunabótamat

45.250.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1969

98,3 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 29. júlí 2024 kl. 18:00 til 18:30

Opið hús: Breiðbraut 670B, 262 Reykjanesbær, Íbúð merkt: 01 03 03. Eignin verður sýnd mánudaginn 29. júlí 2024 milli kl. 18:00 og kl. 18:30. Páll verður á staðnum

Lýsing

ALLT fasteignasala kynnir flotta og mikið endurnýjaða 3ja herbergja íbúð við Breiðbraut 670, 262 Reykjanesbær. Íbúðin er á þriðju hæð og er merkt 03-03, birt stærð 98.3 fm.
Farið var í miklar endurbætur á eigninni árið 2017 og var þá m.a. endurnýjað baðinnréttingu, salerni, blöndunartæki, rafmagnstöflu, raflagnaefni(rofa, tengla og rafmagnstöflu), skipt um ofna, gler að hluta, húsið múrað og málað að utan.

Nánari upplýsingar veitir/veita:
Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 698-6655, tölvupóstur pall@allt.is.
Sigurjón Rúnarsson aðstoðarmaður fasteigna sala, í síma 771-9820, tölvupóstur sigurjon@allt.is

Nánari lýsing:
Forstofa hefur parket á gólfi, fataherbergi.
Eldhús hefur parket á gólfi og stílhreina nýlega innréttingu.
Stofa/borðstofa: Björt og opin við eldhús, parket á gólfi, útgengt á svalir.
Svefnherbergi: Rúmgott, parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi, rúmgóður innbyggður fataskápur.
Baðherbergi: Baðkar með sturtu. Innrétting með handlaug og handklæðaofn. Gólfið og baðkar er flísalagt með gráum flísum.
Sameiginlegt þvottahús er á hverri hæð í húsinu og deila þeir sem eru saman á hæð einu þvottahúsi.
Sér geymsla og sameiginleg hjóla og vagnageymsla

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ

Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 59.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.