Upplýsingar
Byggt 1996
40,5 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sérinngangur
Lýsing
Loftur Erlingsson löggiltur fasteignasali s. 896 9565 og Hús fasteignasala kynna í einkasölu:
Skógarbrekka 3 í Giljareitum í landi Snorrastaða skammt frá Laugarvatni, 40,5fm sumarhús á 6490fm EIGNARLÓÐ með frábæru útsýni.
Inngangur er á langhlið hússins og forstofa þar með hengi fyrir yfirhafnir. Svefnherbergin tvö þar á hægri hönd, baðherbergið beint á móti og sameiginlegt rými stofu og eldhúss fram til vinstri. Svefnloft yfir herbergjum en upptekin loft í stofu. Kojur í öðru herberginu en ágætt pláss fyrir tvíbreytt rúm í hinu. Baðherbergið með dúk á gólfi, hornsturtu, handlaug, speglaskáp og klósetti. Stofan björt og gengt út á pall, eldhúskorn með vaski og lítilli innréttingu, frístandandi bakarofn með tveimur hellum til eldunar á lausum skáp við hliðina. Tréstigi upp á svefnloftið og ísskápar bak við hann. Kynding er með rafmagnsofnum en heitt vatn er á lóðamörkum. Innbú fylgir að stærstum hluta við sölu eftir nánara samkomulagi.
Að utan er húsið klætt með liggjandi viðarklæðningu, gluggar og hurðir úr tré og stallað stál á þaki. Stór pallur allt í kringum húsið og útsýni til Heklu, Tindfjalla og Eyjafjallajökuls. Lóðin töluvert hátt í hlíðinni, vaxin skógi og kjarri. Í Giljareitum er starfrækt öflugt félag sumarhúsaeigenda, þar er hitaveita til staðar og læst öryggishlið inn á svæðið.
Aðeins 5mín akstur inn á Laugarvatn hvar finna má m.a. Fontana Spa, bensínstöð og matvörubúð, sundlaug og matsölustaði. Þá er svæðið í hálendisbrún landsins fyrir þá sem sækja í það, og stutt í stangveiði í Hólaá, Laugarvatni og Apavatni svo eitthvað sé nefnt.
Sannkallaður sælureitur.
Loftur Erlingsson löggiltur fasteignasali veitir allar nánari upplýsingar og sýnir eignina.
S. 896 9565 loftur@husfasteign.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna:
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, (0,4% fyrstu kaup) lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð.
Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skógarbrekka 3 í Giljareitum í landi Snorrastaða skammt frá Laugarvatni, 40,5fm sumarhús á 6490fm EIGNARLÓÐ með frábæru útsýni.
Inngangur er á langhlið hússins og forstofa þar með hengi fyrir yfirhafnir. Svefnherbergin tvö þar á hægri hönd, baðherbergið beint á móti og sameiginlegt rými stofu og eldhúss fram til vinstri. Svefnloft yfir herbergjum en upptekin loft í stofu. Kojur í öðru herberginu en ágætt pláss fyrir tvíbreytt rúm í hinu. Baðherbergið með dúk á gólfi, hornsturtu, handlaug, speglaskáp og klósetti. Stofan björt og gengt út á pall, eldhúskorn með vaski og lítilli innréttingu, frístandandi bakarofn með tveimur hellum til eldunar á lausum skáp við hliðina. Tréstigi upp á svefnloftið og ísskápar bak við hann. Kynding er með rafmagnsofnum en heitt vatn er á lóðamörkum. Innbú fylgir að stærstum hluta við sölu eftir nánara samkomulagi.
Að utan er húsið klætt með liggjandi viðarklæðningu, gluggar og hurðir úr tré og stallað stál á þaki. Stór pallur allt í kringum húsið og útsýni til Heklu, Tindfjalla og Eyjafjallajökuls. Lóðin töluvert hátt í hlíðinni, vaxin skógi og kjarri. Í Giljareitum er starfrækt öflugt félag sumarhúsaeigenda, þar er hitaveita til staðar og læst öryggishlið inn á svæðið.
Aðeins 5mín akstur inn á Laugarvatn hvar finna má m.a. Fontana Spa, bensínstöð og matvörubúð, sundlaug og matsölustaði. Þá er svæðið í hálendisbrún landsins fyrir þá sem sækja í það, og stutt í stangveiði í Hólaá, Laugarvatni og Apavatni svo eitthvað sé nefnt.
Sannkallaður sælureitur.
Loftur Erlingsson löggiltur fasteignasali veitir allar nánari upplýsingar og sýnir eignina.
S. 896 9565 loftur@husfasteign.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna:
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, (0,4% fyrstu kaup) lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð.
Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.