706
582 Skoðendur
Skráð 20. ágú. 2024
Mávahlíð 45
98.800.000 kr.
F2030793
85.150.000 kr.
56.540.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA
Glæsileg fjögurra herbergja íbúð á annarri hæð, ásamt bílskúr.
Birt stærð eignar er skráð 129,2 fm. skv. HMS, þar af er 5,2 fm. fm. sérgeymsla í sameign og 21,9 fm. bílskúr á lóð.
Í húsinu, sem var byggt 1949 eru fjórar íbúðir. Steypt og steinað að utan. Bílskúr var byggður 1957.
ÝTTU HÉR TIL AÐ FÁ SÖLUYFIRLIT
Nánari lýsing:
Komið er inn í teppalagt og snyrtilegtstigahús sem er sameiginlegt með risíbúð. Stigahús er nýbúið að mála og skipta um gólfefni.
Þegar komið inní íbúðina er gengið inní hol með sérsniðnum skáp undir stiga.
Falleg og björt stofa með útgengi á suðursvalir. Korkparket frá Þ. Þorgrímssyni á gólfi í allri íbúðinni.
Rúmgott eldhús með borðkrók, innbyggðum ísskáp, uppþvottavél og span helluborði. Bökunarofn og innbyggður örbylgjuofn eru í vinnuhæð.
Öll tæki í eldhúsi eru AEG nema helluborðið er Whirlpool.
Af stigahúsi er innangengt í forstofuherbergi sem í dag er opið við borðstofu.
Parketlagt hjónaherbergi með góðum skáp.
Þriðja herbergið er nýtt sem fataherbergi. Auðveldlega má breyta því í barnaherbergi.
Baðherbergi með floti í gólfi, sturtuklefa, stórum vaski og upphengdu salerni.
Sérgeymsla í sameign með glugga og hillum.
Snyrtilegt þvottahús í sameign.
21,9 fm. bílskúr á lóð. Sérstæði fyrir bíl og gott aðgengi að öllu.
Endurbætur að sögn seljenda:
Húsið var steinað að utan og skipt um þakplötur 2007.
Skipt um glugga og gluggalista að utan í íbúð sem og geymslu 2007.
Aðgengið að húsi var tekið í gegn 2008, hellulagt og hitalögn sett í stétt.
Skipt var um þak á bílskúr og bílskúrshurð 2012. Einnig klæddur að innan og nýtt rafmagn.
Sameign í þvottahúsi var máluð og epoxy lagt á gólf 2010.
Þakkantur var lagaður 2023.
Stighús málað og skipt um teppi 2024.
Bilskúr, gert við sprungur á útvegg og veggur filteraður, 2024.
Mjög góð staðsetning í Hlíðunum þar sem öll þjónusta er í göngufæri.
VINSAMLEGAST BÓKIÐ SKOÐUN
Nánari upplýsingar veita:
Knútur Bjarnason, löggiltur fasteignasali, s: 775-5800 / knutur@helgafellfasteignasala.is
Kristján Þór Sveinsson, löggiltur fasteignasali, s: 898-6822 / kristjan@helgafellfasteignasala.is
----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells
- Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu -
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 79.980,- m/vsk.
Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
Allar myndir
