Lynghagi 6, 107 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Freyja Sigurðardóttir

Ágústa Hauksdóttir

Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir

Glódís Helgadóttir

Hlynur Halldórsson

Valgerður Ása Gissurardóttir

MYNDIR

DEILA

350

264 Skoðendur

Skráð 28. ágú. 2024

fjölbýlishús

Lynghagi 6

107 Reykjavík

68.900.000 kr.

814.421 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2028878

Fasteignamat

62.850.000 kr.

Brunabótamat

37.400.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1958

84,6 m²

3 herb.

2 svefnh.

Sérinngangur

Lýsing

Hraunhamar fasteignasala og Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is kynna: Afar fallega og bjarta 3ja herbergja íbúð/sérhæð 84.6 fm á neðstu hæð í góðu 4-býli eftisrsóttum stað í Vesturbæ Reykjavíkur.
Eignin er örstutt frá Háskóla íslands og í göngufæri við ströndina við Ægisíðuna. Stutt í leikskóla, þjónustu,útivist ofl. Sérinngangur og sérbílastæði. Stórt hellulagt bílaplan með hita, gott aðgengi, Suðurgarður.

Eignin skiptist m.a. þannig: Sérinngangur,forstofa, flísar, skápur og fatahengi, hol, björt stofa/borðstofa í opnu rými saman, fallegt baðherbergi með fínni sturtuaðstöðu, flísar og náttúrusteinn. Fallegt rúmgott eldhús með dökkri innréttingu, ísskápur og uppþvottavél fylgja. Nýleg blöndunartæki.
Rúmgott hjónaherbergi með nýlegum skápum, rúmgott barnaherbergi með skáp. (vantar hurðir)
Ljóst parket á gólfum eignar.

Úr íbúðinni er innangengt í sameigninlegt þvottaherbergi á hæðinni sem tvær íbúðir nýta í dag. Íbúðinni fylgja geymslur, ein lítil sameiginleg útigeymsla undir stiga, semog líti sér geymsla í sameign og önnur sameiginleg geymsla á hæðinni.

Samkvæmt uppl.seljenda þá er búið að endurnýja eignina nokkuð á sl. árum. m.a.
2007 Skólp,dren,heitaveitu og neysluvatnslagnir,rafmagn og rafmagnstöflu,einnig var settur hiti í bílaplan.
2014 austur,suður og vestur hlið hússins endursteinað ásamt múrviðgerðum, einnig var timburverk endurnýjað að utan, gluggar og hurðar lakkaðar.
2019 Parket og flísar. íbúðin öll máluð að innan, nýtt gler í útidyrahurðina.
2020 Skipt um glugga og gler í stofu, og herbergjum, skipt um þakkant og járn á þaki, allir gluggar og svalahurðar málaðar. Sameign máluð líka.

Þetta er áhugaverð eign til að skoða á þessum frábæra stað í Vesturbænum í Rvk.

Nánari uppl. gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is og
Glódís Helgadóttir lgf. s. 659-0510 glodis@hraunhamar.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi

Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 41 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.