Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Þórólfsson
Jason Kristinn Ólafsson
Guðbjörg Guðmundsdóttir
294
216 Skoðendur
Skráð 23. ágú. 2024
fjölbýlishús
Boðagrandi 7
107 Reykjavík
69.900.000 kr.
907.792 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2025089
Fasteignamat
64.100.000 kr.
Brunabótamat
38.320.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1979
77 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Lýsing
*ENDAÍBÚÐ Á EFSTU HÆÐ*
*GLUGGAR Á 3 HLIÐUM*
*HÚSVÖRÐUR OG LYFTA*
*STÆÐI Í BÍLAGEYMSLU*
*GLÆSILEGT ÚTSÝNI*
*LAUS STRAX*
Betri Stofan fasteignasala kynnir fallega og bjarta 3ja herb. endaíbúð á 8. og efstu hæð. Eignin er samtals 77 fm. að meðtaldri 5,4 fm geymslu í kjallara, auk stæðis í bílageymslu. Húsvörður og lyfta. Gluggar eru þremur hliðum íbúðarinnar. Flísalagðar svalir eru með glæsilegu útsýni. Mynddyrasími. Endurnýjuð eldhúsinnrétting. Árið 2018 fóru fram viðgerðir á ytra byrði hússins, þ.e. á suð-austur og suð-vesturhlið. Örstutt í skemmtilegar gönguleiðir við sjávarsíðuna. Frábær staðsetning og stutt í leikskóla, grunnskóla, íþróttafélag, verslanir, sundlaug og aðra þjónustu.
Nánari lýsing:
Forstofa: Með fataskáp.
Hol: Opið inn í eldhús og stofu.
Stofa: Útgengt á austursvalir með flísum á gólfi og glæsilegu útsýni.
Eldhús: Hvít innrétting, tengi fyrir uppþvottavél, borðkrók og opið að hluta til inn í stofu.
Tvö herbergi: Annað með fataskáp
Baðherbergi: Allt endurnýjað árið 2021. Snyrtileg nnréttingu, sturtu, handklæðaofn, tengi fyrir þvottavél og opnanlegum glugga.
Gólfefni: Flotuð gólf.
Sérgeymsla: Í kjallara.
Þvottahús: Sameiginlegt á jarðhæð.
Vagna- og hjólageymsla: Sameiginleg í kjallara.
Stæði í bílageymslu: Innangengt. Greitt er aukalega kr. 10.500 í húsgjald, á 3ja mánaða fresti, vegna bílageymslu.
Þá var eftirfarandi gert árið 2021: Veggir í elhúsi microsementaðir, öll gólf flotuð, Baðherbergi endurnýjað að fullu (innréttingar, veggir microsementaðir, ný sturta, blöndunartæki). 'ibúðin er öll nýmáluð og tilbúin til afhendingar.
*GLUGGAR Á 3 HLIÐUM*
*HÚSVÖRÐUR OG LYFTA*
*STÆÐI Í BÍLAGEYMSLU*
*GLÆSILEGT ÚTSÝNI*
*LAUS STRAX*
Betri Stofan fasteignasala kynnir fallega og bjarta 3ja herb. endaíbúð á 8. og efstu hæð. Eignin er samtals 77 fm. að meðtaldri 5,4 fm geymslu í kjallara, auk stæðis í bílageymslu. Húsvörður og lyfta. Gluggar eru þremur hliðum íbúðarinnar. Flísalagðar svalir eru með glæsilegu útsýni. Mynddyrasími. Endurnýjuð eldhúsinnrétting. Árið 2018 fóru fram viðgerðir á ytra byrði hússins, þ.e. á suð-austur og suð-vesturhlið. Örstutt í skemmtilegar gönguleiðir við sjávarsíðuna. Frábær staðsetning og stutt í leikskóla, grunnskóla, íþróttafélag, verslanir, sundlaug og aðra þjónustu.
Nánari lýsing:
Forstofa: Með fataskáp.
Hol: Opið inn í eldhús og stofu.
Stofa: Útgengt á austursvalir með flísum á gólfi og glæsilegu útsýni.
Eldhús: Hvít innrétting, tengi fyrir uppþvottavél, borðkrók og opið að hluta til inn í stofu.
Tvö herbergi: Annað með fataskáp
Baðherbergi: Allt endurnýjað árið 2021. Snyrtileg nnréttingu, sturtu, handklæðaofn, tengi fyrir þvottavél og opnanlegum glugga.
Gólfefni: Flotuð gólf.
Sérgeymsla: Í kjallara.
Þvottahús: Sameiginlegt á jarðhæð.
Vagna- og hjólageymsla: Sameiginleg í kjallara.
Stæði í bílageymslu: Innangengt. Greitt er aukalega kr. 10.500 í húsgjald, á 3ja mánaða fresti, vegna bílageymslu.
Þá var eftirfarandi gert árið 2021: Veggir í elhúsi microsementaðir, öll gólf flotuð, Baðherbergi endurnýjað að fullu (innréttingar, veggir microsementaðir, ný sturta, blöndunartæki). 'ibúðin er öll nýmáluð og tilbúin til afhendingar.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Betri Stofan Fasteignasala
Páll Þórólfsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Betri Stofan Fasteignasala
Borgartúni 30, 105 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
14. des. 2020
41.450.000 kr.
43.800.000 kr.
77 m²
568.831 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
