Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
639
510 Skoðendur
Skráð 27. jún. 2025
fjölbýlishús
Hringhamar 13
221 Hafnarfjörður
64.900.000 kr.
1.103.741 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2529190
Fasteignamat
49.300.000 kr.
Brunabótamat
38.450.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2023
58,8 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Opið hús: 30. júní 2025
kl. 16:30
til 17:00
Opið hús: Hringhamar 13, 221 Hafnarfjörður, Íbúð merkt: 04 02 01. Eignin verður sýnd mánudaginn 30. júní 2025 milli kl. 16:30 og kl. 17:00.
Lýsing
RE/MAX og Guðrún Þórhalla löggiltir fasteignasali kynna: Glæsilega og sérlega vandaða, nýlega 2ja herbergja íbúð í vönduðu fjölbýlishúsi við Hringhamar 13 í Hafnarfirði. Íbúð er 58,8 fm. 2ja herbergja á 2. hæð ásamt sér geymslu í sameign sem er 4,4 fm. Virkilega falleg og vel um gengin íbúð sem hægt er að mæla með.
Grunn- og leikskólar eru í nágrenni og hverfið í nálægð við náttúru og er staðsetningin einstök með tilliti til útivistar. Í næsta nágrenni er Ástjörn, Hvaleyrarvatn og ein vinsælasta gönguleiðin í Hafnarfirði, upp á Helgafell. Íbúðin getur verið laus fljótlega.
Hér getur þú skoðað þessa fallegu eign í 3D-umhverfi.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Guðrún í síma Þórhalla í síma 820-0490 eða með tölvupósti á netfangið gudrun@remax.is
Frekari upplýsingar um eignirnar:
Inngangur er í opnu rými með góðum fataskáp.
Stofa/eldhús og borðstofa er í opnu og fallegu rými með útgengi út á rúmgóðar 10,6 fm svalir. Fallegar, sérsniðnar gardínur frá Álnabæ í stofu fylgja með.
Eldhúsinnrétting er vönduð frá Axis ásamt vaski og Grohe blöndunartækjum sem eru frá Byko. Helluborð, blástursofn, uppþvottavél og gufugleypir eru af gerðinni AEG frá Ormson.
Baðherbergi: Góð baðinnrétting. Hreinlætistæki og handklæðaofn eru frá Byko. Salernið er upphengt og innbyggt. Hitastýrð blöndunartæki eru við sturtu. Gólf eru flísalögð og veggir að hluta upp í loft. Gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara inn á baðherbergi.
Svefnherbergi: Rúmgott er með góðum skápum, parket á gólfi.
Geymsla: Góð 4,4 fm. geymsla fylgir íbúðinni.
Gott aðgengi að eigninni og fjölmörg bílastæði á bílaplani fyrir ofan hús.
Efnisval eignar:
· Gólfefni, harðparket og flísar á baðherbergi frá Parka.
· Fataskápar og innréttingar er vandaðri gerð frá Axis.
· Borðplötur eru í eldhúsi, baði eru fraá Axis.
Sameign: Hjóla og vagnageymsla sem og gott rými til hjólaviðgerða með pumpu og viðgerðasetti.
Loftræsting: Sérstakt loftræstikerfi er í íbúð. Kerfið hefur loftskipti í íbúðinni með því að taka loft að utan og dæla því inn í vistarverurnar, herbergi og stofu, og soga lofti út úr baði, þvottahúsi og eldhúsi. Kerfið er með varmaendurvinnslu og nýtir við bestu aðstæður um 80% af varmanum. Kerfið er með loftsíum og er allt loft sem kemur inn síað. Ekki á að vera þörf á að opna glugga í íbúðinni til loftunnar.
Virkilega falleg og vel um gengin íbúð sem hægt er að mæla með.
Grunn- og leikskólar eru í nágrenni og eru öruggar göngu- og hjólaleiðir að þeim. Hverfið er í nálægð við náttúru og er staðsetningin einstök með tilliti til útivistar. Í næsta nágrenni er Ástjörn, Hvaleyrarvatn og ein vinsælasta gönguleiðin í Hafnarfirði, upp á Helgafell.
Frekari upplýsingar um eignina veitir Guðrún Þórhalla í síma 820-0490 eða með tölvupósti á netfangið gudrun@remax.is
Kostnaður kaupanda ef kaupin ganga eftir:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Grunn- og leikskólar eru í nágrenni og hverfið í nálægð við náttúru og er staðsetningin einstök með tilliti til útivistar. Í næsta nágrenni er Ástjörn, Hvaleyrarvatn og ein vinsælasta gönguleiðin í Hafnarfirði, upp á Helgafell. Íbúðin getur verið laus fljótlega.
Hér getur þú skoðað þessa fallegu eign í 3D-umhverfi.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Guðrún í síma Þórhalla í síma 820-0490 eða með tölvupósti á netfangið gudrun@remax.is
Frekari upplýsingar um eignirnar:
Inngangur er í opnu rými með góðum fataskáp.
Stofa/eldhús og borðstofa er í opnu og fallegu rými með útgengi út á rúmgóðar 10,6 fm svalir. Fallegar, sérsniðnar gardínur frá Álnabæ í stofu fylgja með.
Eldhúsinnrétting er vönduð frá Axis ásamt vaski og Grohe blöndunartækjum sem eru frá Byko. Helluborð, blástursofn, uppþvottavél og gufugleypir eru af gerðinni AEG frá Ormson.
Baðherbergi: Góð baðinnrétting. Hreinlætistæki og handklæðaofn eru frá Byko. Salernið er upphengt og innbyggt. Hitastýrð blöndunartæki eru við sturtu. Gólf eru flísalögð og veggir að hluta upp í loft. Gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara inn á baðherbergi.
Svefnherbergi: Rúmgott er með góðum skápum, parket á gólfi.
Geymsla: Góð 4,4 fm. geymsla fylgir íbúðinni.
Gott aðgengi að eigninni og fjölmörg bílastæði á bílaplani fyrir ofan hús.
Efnisval eignar:
· Gólfefni, harðparket og flísar á baðherbergi frá Parka.
· Fataskápar og innréttingar er vandaðri gerð frá Axis.
· Borðplötur eru í eldhúsi, baði eru fraá Axis.
Sameign: Hjóla og vagnageymsla sem og gott rými til hjólaviðgerða með pumpu og viðgerðasetti.
Loftræsting: Sérstakt loftræstikerfi er í íbúð. Kerfið hefur loftskipti í íbúðinni með því að taka loft að utan og dæla því inn í vistarverurnar, herbergi og stofu, og soga lofti út úr baði, þvottahúsi og eldhúsi. Kerfið er með varmaendurvinnslu og nýtir við bestu aðstæður um 80% af varmanum. Kerfið er með loftsíum og er allt loft sem kemur inn síað. Ekki á að vera þörf á að opna glugga í íbúðinni til loftunnar.
Virkilega falleg og vel um gengin íbúð sem hægt er að mæla með.
Grunn- og leikskólar eru í nágrenni og eru öruggar göngu- og hjólaleiðir að þeim. Hverfið er í nálægð við náttúru og er staðsetningin einstök með tilliti til útivistar. Í næsta nágrenni er Ástjörn, Hvaleyrarvatn og ein vinsælasta gönguleiðin í Hafnarfirði, upp á Helgafell.
Frekari upplýsingar um eignina veitir Guðrún Þórhalla í síma 820-0490 eða með tölvupósti á netfangið gudrun@remax.is
Kostnaður kaupanda ef kaupin ganga eftir:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
7. nóv. 2024
22.000.000 kr.
56.900.000 kr.
40201 m²
1.415 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
