Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Jón Guðmundsson
Guðmundur Th Jónsson
Elín D. Guðmundsdóttir
Sigríður Kjartansdóttir
91
75 Skoðendur
Skráð 30. ágú. 2024
fjölbýlishús
Hlíðarhjalli 59
200 Kópavogur
67.900.000 kr.
702.899 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2061955
Fasteignamat
65.200.000 kr.
Brunabótamat
53.350.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1988
96,6 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Fasteignamarkaðurinn ehf kynnir í sölu snyrtilega og vel skipulagða 96.6 fm íbúð á (efstu) 3 hæð með miklu útsýni í suðurhlíðum Kópavogs. 3 rúmgóð svefnherbergi eru í íbúðinni.
Opið hús: Hlíðarhjalli 59, 200 Kópavogur, Íbúð merkt: 05 03 01. Eignin verður sýnd laugardaginn 31. ágúst 2024 milli kl. 16:00 og kl. 16:30.
Íbúðin er í snyrtilegu fjölbýli við Hlíðarhjalla 59 í Kópavogi. Stutt er í ýmsa þjónustu svo sem, grunn- og leikskóla, íþróttasvæði, Fífuna og útivistarsvæði í Kópavogsdalnum.
Fasteignamat árið 2024 er 65.200.000 kr
Fyrirhugað fasteignamat 2025 er 67.550.000 kr
Nánari lýsing á eign
Forstofuhol með skáp.
Stofa og borðstofa með útgengi á svalir með miklu útsýni.
Eldhús með borðkrók.
Baðherbergi er flísalagt með baðkari/sturtu. Tengi fyrir þvottavél
Svefnherbergi (I)
Svefnherbergi (II)
Hjónaherbergi með skápum. (III)
Geymsluskápur í holi.
Gólfefni á íbúð eru flísar og pl.parket
Sameign lýtur snyrtilega út.
Bílastæði eru við hús.
Lóð snyrtileg.
Geymsla er sér í kjallara
Sameignileg hjóla og vagnageymsla.
Sameiginlegt þvottaherbergi.
Húsfélag er starfandi ú húsinu.
Framkvæmdir á húsinu undanfarin ár að sögn seljanda
Árið 2012
· Þak eignar var endurnýjað
Árið 2016
· Viðgerð og glerskipti á glerspíssi í stigagangi.
Árið 2017
· Skipt um gler á suðurhlið og gluggar málaðir.
Árið 2020
- Sameign máluð, veggir, gluggar og handrið.
- Skipt var um teppi í sameign
- Skipt um ofna í sameign og íbúð. Innihurðar í íbúð endurnýjaðar og parket
Árið 2024
- Gler á sameign
Nánari upplýsingar veitir Óskar Már Alfreðsson Lögg. fasteignasali, í síma 6158200, tölvupóstur oskar@fastmark.is.
Eignin Hlíðarhjalli 59 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 206-1955, birt stærð 96.6 fm.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignamarkaðurinn ehf. fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Opið hús: Hlíðarhjalli 59, 200 Kópavogur, Íbúð merkt: 05 03 01. Eignin verður sýnd laugardaginn 31. ágúst 2024 milli kl. 16:00 og kl. 16:30.
Íbúðin er í snyrtilegu fjölbýli við Hlíðarhjalla 59 í Kópavogi. Stutt er í ýmsa þjónustu svo sem, grunn- og leikskóla, íþróttasvæði, Fífuna og útivistarsvæði í Kópavogsdalnum.
Fasteignamat árið 2024 er 65.200.000 kr
Fyrirhugað fasteignamat 2025 er 67.550.000 kr
Nánari lýsing á eign
Forstofuhol með skáp.
Stofa og borðstofa með útgengi á svalir með miklu útsýni.
Eldhús með borðkrók.
Baðherbergi er flísalagt með baðkari/sturtu. Tengi fyrir þvottavél
Svefnherbergi (I)
Svefnherbergi (II)
Hjónaherbergi með skápum. (III)
Geymsluskápur í holi.
Gólfefni á íbúð eru flísar og pl.parket
Sameign lýtur snyrtilega út.
Bílastæði eru við hús.
Lóð snyrtileg.
Geymsla er sér í kjallara
Sameignileg hjóla og vagnageymsla.
Sameiginlegt þvottaherbergi.
Húsfélag er starfandi ú húsinu.
Framkvæmdir á húsinu undanfarin ár að sögn seljanda
Árið 2012
· Þak eignar var endurnýjað
Árið 2016
· Viðgerð og glerskipti á glerspíssi í stigagangi.
Árið 2017
· Skipt um gler á suðurhlið og gluggar málaðir.
Árið 2020
- Sameign máluð, veggir, gluggar og handrið.
- Skipt var um teppi í sameign
- Skipt um ofna í sameign og íbúð. Innihurðar í íbúð endurnýjaðar og parket
Árið 2024
- Gler á sameign
Nánari upplýsingar veitir Óskar Már Alfreðsson Lögg. fasteignasali, í síma 6158200, tölvupóstur oskar@fastmark.is.
Eignin Hlíðarhjalli 59 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 206-1955, birt stærð 96.6 fm.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignamarkaðurinn ehf. fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Allar myndir
