Hamraborg 26, 200 Kópavogur

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Víðir Arnar Kristjánsson

Árni Helgason

Aðalsteinn Bjarnason

Margrét Rós Einarsdóttir

Vilborg Gunnarsdóttir

Ingunn Björg Sigurjónsdóttir

Soffía Sóley Magnúsdóttir

MYNDIR

DEILA

884

600 Skoðendur

Skráð 4. sep. 2024

fjölbýlishús

Hamraborg 26

200 Kópavogur

49.900.000 kr.

968.932 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2061319

Fasteignamat

43.150.000 kr.

Brunabótamat

25.600.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1973

51,5 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Lýsing

Domusnova fasteignasala og Aðalsteinn Bjarna lgf. kynna í sölu afar fallega og mikið endurnýjaða 2 herbergja íbúð með svalalokun á svölum og miklu útsýni á 6. hæð í lyftufjölbýli með aðgengi að bílageymslu við Hamraborg 26 í Kópavogi. Íbúðin er björt og aðlaðandi með gott skipulag og mikið útsýni til vesturs og norðurs yfir höfuðborgina. Eignin er skráð alls 51,50 m2 skv. fasteignaskrá HMS. Sér geymsla íbúðar er í kjallara. Sameiginlegt þvottahús (4 íbúðir) er sömu hæðar. Snyrtilegur sameiginlegur garður aftan við hús. Íbúðinni fylgir aðgengi að stæði í bílageymslu. Frábærlega staðsett eign þar sem stutt er í margþætta þjónustu ásamt grunnskóla, leikskóla og framhaldsskóla.

*** SMELLIÐ HÉR TIL AÐ BÓKA SKOÐUN ***

Nánari skipting og lýsing eignarhluta:
Forstofu hol: Fataskápur og parket á gólfi.
Eldhús: Er opið inn í alrými með nýlegri vandaðri innréttingu. Eldhúseyja er á hjólum og því færanleg. Borðplata með marmaraáferð og falleg blöndunartæki. Span helluborð, eldavél ásamt innfelldum ísskáp og uppþvottavél. Parket á gólfi.
Stofa og borðstofa: Með parketi á gólfi. Útgengi er út á svalir frá borðstofu.
Svalir: Með harðviðarflísum á gólfi og svalalokun.
Hjónaherbergi: Með góðu skápaplássi og harðparketi á gólfi
Baðherbergi: Með flísum á gólfi og hvítum flísum á veggjum af veggjum. Nýlegur vaskskápur og veggskápur með speglum og lýsingu ásamt veggskáp með hillum. Sturtuklefi með rennihurðum.
Þvottaherbergi: Sameiginlegt þvottaherbergi íbúða á 6. hæð er inn af sameignargangi á sömu hæð (við hliðina á lyftunni). Hver og einn með sína vél.
Geymsla: Geymsla inn af sameignar gangi.
Bílageymsla: Íbúðinni fylgir aðgengi að sameiginlegri bílageymslu fyrir Hamraborg 12-38, sem er undir öllu húsinu.

Um framkvæmdir á vegum húsfélags undanfarin ár:
- Gluggar og gler endurnýjað á austur hlið (2009)
- Austurhlið - sprunguviðgerð og máluð (2019)
- Vesturhlið - múrviðgert og málað (2024)
- Suðurhlið - múrviðgert og málað (2024 - enn í gangi)
- Einnig hafa útihurðir íbúða verið endurnýjaðar og settar eldvarnarhurðir, skipt um marga ofna í sameign og rafmagn í sameign endurnýjað að hluta.

*** SMELLIÐ HÉR TIL AÐ SÆKJA SÖLUYFIRLIT ***

Allar nánari upplýsingar veita:
Aðalsteinn Bjarnason - Löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala / s.773 3532 / adalsteinn@domusnova.is
Margrét Rós Einarsdóttir - Löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala / s. 856-5858 / margret@domusnova.is

*** SMELLIÐ HÉR TIL AÐ BÓKA FRÍTT FASTEIGNAVERÐMAT ***

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.

Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.

Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.

Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.