Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
974
818 Skoðendur
Skráð 12. sep. 2024
fjölbýlishús
Flyðrugrandi 6
107 Reykjavík
69.900.000 kr.
957.534 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2025539
Fasteignamat
57.100.000 kr.
Brunabótamat
40.750.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1978
73 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lýsing
EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA
Björt og falleg þriggja herbergja íbúð á vinsælum stað í Vesturbæ Reykjavíkur
* Tvö svefnherbergi.
* Rúmgóðar svalir
* Frábær staðsetning í Vesturbæ Reykjavíkur
EIGN SEM ER VERT AÐ SKOÐA!
Nánari upplýsingar veita:
Árni B. Kristjánsson B.A í lögfræði / Lgf í síma nr 616-2694 arni@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Birt stærð skv. Þjóðskrá Íslands er 73m2. Fasteignamat 2025 verður 59.350.000
Eignin skiptist í forstofu ,eldhús, stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi og geymslu.
Nánari lýsing:
Forstofa með fataskáp, flísar á gólfi.
Svefnherbergi 1 er rúmgott með góðum fataskáp
Svefnherbergi 2 með stórum glugga, parket á gólfi.
Stofan myndar skemmtilegt flæði við eldhús. Parket á gólfi og útgengt á rúmgóðar svalir.
Baðherbergi með upprunalegri innréttingu, baðkar með sturtu, baðinnrétting og wc. Flísar á gólfi og að hluta til á veggjum.
Eldhús með eldri innréttingu sem lítur vel út. Við enda eldhússins er pláss fyrir eldhúsborð.
Sameiginlegt þvottahús á hæðinni.
Sér geymsla á fyrstu hæð.
Sameigilegt rými á efstu hæð fyrir wc, sturtu og sauna.
Sameiginleg hjóla og vagnageymsla á neðstu hæð, svo og sér leikherbergi með wc.
Snyrtilegt umhverfi, sameiginlegur garður, stutt er í skóla, leikskóla, verslun, veitingastaði og menningarsvæði, ásamt því að stutt er í miðbæ Reykjavíkur.
Ath að um er að ræða dánarbú.
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Björt og falleg þriggja herbergja íbúð á vinsælum stað í Vesturbæ Reykjavíkur
* Tvö svefnherbergi.
* Rúmgóðar svalir
* Frábær staðsetning í Vesturbæ Reykjavíkur
EIGN SEM ER VERT AÐ SKOÐA!
Nánari upplýsingar veita:
Árni B. Kristjánsson B.A í lögfræði / Lgf í síma nr 616-2694 arni@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Birt stærð skv. Þjóðskrá Íslands er 73m2. Fasteignamat 2025 verður 59.350.000
Eignin skiptist í forstofu ,eldhús, stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi og geymslu.
Nánari lýsing:
Forstofa með fataskáp, flísar á gólfi.
Svefnherbergi 1 er rúmgott með góðum fataskáp
Svefnherbergi 2 með stórum glugga, parket á gólfi.
Stofan myndar skemmtilegt flæði við eldhús. Parket á gólfi og útgengt á rúmgóðar svalir.
Baðherbergi með upprunalegri innréttingu, baðkar með sturtu, baðinnrétting og wc. Flísar á gólfi og að hluta til á veggjum.
Eldhús með eldri innréttingu sem lítur vel út. Við enda eldhússins er pláss fyrir eldhúsborð.
Sameiginlegt þvottahús á hæðinni.
Sér geymsla á fyrstu hæð.
Sameigilegt rými á efstu hæð fyrir wc, sturtu og sauna.
Sameiginleg hjóla og vagnageymsla á neðstu hæð, svo og sér leikherbergi með wc.
Snyrtilegt umhverfi, sameiginlegur garður, stutt er í skóla, leikskóla, verslun, veitingastaði og menningarsvæði, ásamt því að stutt er í miðbæ Reykjavíkur.
Ath að um er að ræða dánarbú.
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Allar myndir
