Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
369
331 Skoðendur
Skráð 13. sep. 2024
fjölbýlishús
Leifsgata 9
101 Reykjavík
71.900.000 kr.
702.835 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2008691
Fasteignamat
74.650.000 kr.
Brunabótamat
46.000.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1935
102,3 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Sjarmerandi og björt 3 herbergja íbúð á annnarri hæð í góðu fjórbýlishúsi við Leifsgötu 9. Afar eftirsótt staðsetning nálægt iðandi mannlífi miðbæjarins og alla helstu þjónustu.
** 2 rúmgóð herbergi
** Gott viðhald á húsi
** Frábær staðsetning
Nánari upplýsingar veitir:
Hrafnkell Pálmarsson MBA / Lgf. í síma nr 660-1976 eða hrafnkell@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð skv. Þjóðskrá Íslands er 102,3fm, þar af geymsla 12fm
Eignin skiptist í anddyri, hol, stofu/borðstofu, 2 svefnherbergi, baðherbergi og geymslu.
Gengið er inn sameiginlegan inngang í snyrtilegt stigahús upp á aðra hæð
Anddyri er með góðum fataskáp. Flísar á gólfum.
Hol tengir saman öll rými íbúðarinnar. Parket á gólfum.
Stofa/borðstofa er björt og rúmgóð. Parket á gólfum.
Eldhús er með hvítri innréttingu með dökkri borðplötu, bakaraofni, spanhelluborði og plássi fyrir uppþvottavél. Flísar á gólfum.
Svefnherbergi I er bjart og mjög rúmgott, 20fm, með góðum fataskáp. Gert er ráð fyrir að hægt sé að opna á milli svefnherbergis og stofu. Hægt að skipta herberginu upp í tvö herbergi. Parket á gólfum.
Svefnherbergi II er rúmgott, 15,8fm, með góðum fataskáp. Gert er ráð fyrir að hægt sé að opna á milli herbergjanna tveggja. Parket á gólfum.
Baðherbergi er með sturtuklefa, klósetti og handlaug. Flísar á gólfum.
Í sameign í kjallara er sameiginlegt þvottahús og sérgeymsla, 12fm.
Gróinn sameiginlegur garður.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
** 2 rúmgóð herbergi
** Gott viðhald á húsi
** Frábær staðsetning
Nánari upplýsingar veitir:
Hrafnkell Pálmarsson MBA / Lgf. í síma nr 660-1976 eða hrafnkell@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð skv. Þjóðskrá Íslands er 102,3fm, þar af geymsla 12fm
Eignin skiptist í anddyri, hol, stofu/borðstofu, 2 svefnherbergi, baðherbergi og geymslu.
Gengið er inn sameiginlegan inngang í snyrtilegt stigahús upp á aðra hæð
Anddyri er með góðum fataskáp. Flísar á gólfum.
Hol tengir saman öll rými íbúðarinnar. Parket á gólfum.
Stofa/borðstofa er björt og rúmgóð. Parket á gólfum.
Eldhús er með hvítri innréttingu með dökkri borðplötu, bakaraofni, spanhelluborði og plássi fyrir uppþvottavél. Flísar á gólfum.
Svefnherbergi I er bjart og mjög rúmgott, 20fm, með góðum fataskáp. Gert er ráð fyrir að hægt sé að opna á milli svefnherbergis og stofu. Hægt að skipta herberginu upp í tvö herbergi. Parket á gólfum.
Svefnherbergi II er rúmgott, 15,8fm, með góðum fataskáp. Gert er ráð fyrir að hægt sé að opna á milli herbergjanna tveggja. Parket á gólfum.
Baðherbergi er með sturtuklefa, klósetti og handlaug. Flísar á gólfum.
Í sameign í kjallara er sameiginlegt þvottahús og sérgeymsla, 12fm.
Gróinn sameiginlegur garður.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
13. júl. 2018
45.750.000 kr.
44.000.000 kr.
102.3 m²
430.108 kr.
5. júl. 2013
25.900.000 kr.
23.500.000 kr.
102.3 m²
229.717 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
