Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Sveinn Sigurðsson
Björn Davíðsson
1671
1250 Skoðendur
Skráð 19. sep. 2024
fjölbýlishús
Skuggagil 8 íbúð 302
603 Akureyri
49.900.000 kr.
599.760 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2254591
Fasteignamat
44.600.000 kr.
Brunabótamat
37.850.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2001
83,2 m²
4 herb.
1 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Lýsing
Skuggagil 8 íbúð 302 - Skemmtileg 3-4ra herbergja íbúð 3ju hæð í austur enda í fjölbýli í Giljahverfi - stærð 83,2 m²
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, baðherbergi, þrjú svefnherbergi, geymslu og þvottahús.
Forstofa er með flísum á gólfi og tvöföldum skáp.
Eldhús, vönduð spónlögð innrétting með flísum á milli skápa. Stæði er í innréttingu fyrir ísskáp og uppþvottavél.
Stofa er með flísum á gólfi og hurð út á steyptar suður svalir. Búið er að reisa léttan vegg og útbúa svefnherbergi úr hluta af stofunni.
Svefnherbergin eru tvö skv. teikningu, bæði með parketi á gólfi og fataskápum. Þá er geymsla innréttuð sem svefnherbergi og fjórða herbergið er stúkað af úr hluta af stofu.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggum, spónlagðri innréttingu, wc, baðkari með sturtutækjum og handklæðaofni.
Geymsla er nýtt sem svefnherbergi í dag, þar er parket á gólfi, fataskápur og lúgu upp á geymsluloft sem er yfir íbúðinni.
Þvottahús er með flísum á gólfi, hvítri innréttingu og opnanlegum glugga.
Lítil sameiginleg geymsla er á jarðhæð.
Annað
- Gólfhiti er í forstofu og eldhúsi.
- Mjög gott geymsluloft er yfir íbúðinni og er fellistigi upp á það.
- Húsið var málað að utan á árunum 2022 - 2023
- Eignin er í einkasölu
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, baðherbergi, þrjú svefnherbergi, geymslu og þvottahús.
Forstofa er með flísum á gólfi og tvöföldum skáp.
Eldhús, vönduð spónlögð innrétting með flísum á milli skápa. Stæði er í innréttingu fyrir ísskáp og uppþvottavél.
Stofa er með flísum á gólfi og hurð út á steyptar suður svalir. Búið er að reisa léttan vegg og útbúa svefnherbergi úr hluta af stofunni.
Svefnherbergin eru tvö skv. teikningu, bæði með parketi á gólfi og fataskápum. Þá er geymsla innréttuð sem svefnherbergi og fjórða herbergið er stúkað af úr hluta af stofu.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggum, spónlagðri innréttingu, wc, baðkari með sturtutækjum og handklæðaofni.
Geymsla er nýtt sem svefnherbergi í dag, þar er parket á gólfi, fataskápur og lúgu upp á geymsluloft sem er yfir íbúðinni.
Þvottahús er með flísum á gólfi, hvítri innréttingu og opnanlegum glugga.
Lítil sameiginleg geymsla er á jarðhæð.
Annað
- Gólfhiti er í forstofu og eldhúsi.
- Mjög gott geymsluloft er yfir íbúðinni og er fellistigi upp á það.
- Húsið var málað að utan á árunum 2022 - 2023
- Eignin er í einkasölu
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
8. júl. 2019
28.650.000 kr.
31.500.000 kr.
83.2 m²
378.606 kr.
29. sep. 2017
21.600.000 kr.
28.500.000 kr.
83.2 m²
342.548 kr.
20. júl. 2015
16.800.000 kr.
22.000.000 kr.
83.2 m²
264.423 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
