.png){kind=logo}
Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Stefán Ólafsson
Friðrik Halldór Brynjólfsson
1475
1277 Skoðendur
Skráð 19. sep. 2024
einbýlishús
Brekkubyggð 28
540 Blönduós
59.000.000 kr.
329.978 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2136742
Fasteignamat
41.100.000 kr.
Brunabótamat
77.300.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1972
178,8 m²
5 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Lýsing
DOMUS fasteignasala á Blönduósi kynnir: Glæsilegt einbýlishús með stórkostlegu sjávarútsýni við Brekkubyggð 28.
Hér er einstakt tækifæri til að eignast rúmgott og vel viðhaldið einbýlishús á rólegum og eftirsóttum stað á Blönduósi. Húsið, sem er byggt árið 1972, er 133,8 fm, auk 45 fm bílskúrs, samtals 178,8 fm. Það stendur á 700 fm leigulóð og býður upp á stórkostlegt sjávarútsýni ásamt fallegum og grónum garði.
Eignin hefur hlotið gott viðhald í gegnum tíðina, þar á meðal nýlega endurnýjun á eldhúsi, baðherbergi, þvottahúsi og lögnum.
Helstu endurbætur:
Nánari lýsing:
Nánari upplýsingar veita:
Friðrik Halldór Brynjólfsson, löggiltur fasteignasali – s. 662-8034 – domus@domus.is
Stefán Ólafsson, hrl. löggiltur fasteignasali – s. 891-9425 – stefano@pacta.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Domus Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 64.480 kr.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Hér er einstakt tækifæri til að eignast rúmgott og vel viðhaldið einbýlishús á rólegum og eftirsóttum stað á Blönduósi. Húsið, sem er byggt árið 1972, er 133,8 fm, auk 45 fm bílskúrs, samtals 178,8 fm. Það stendur á 700 fm leigulóð og býður upp á stórkostlegt sjávarútsýni ásamt fallegum og grónum garði.
Eignin hefur hlotið gott viðhald í gegnum tíðina, þar á meðal nýlega endurnýjun á eldhúsi, baðherbergi, þvottahúsi og lögnum.
Helstu endurbætur:
- Gluggar í öllu húsinu endurnýjaðir
- Húsið nýlega málað að utan
- Endurnýjað eldhús, baðherbergi og þvottahús
- Árið 2023: Þakkantur, allar lagnir og ofnar endurnýjaðir
Nánari lýsing:
- Forstofa: Parketlögð forstofa með aðgengi að gestasnyrtingu.
- Eldhús: Nýleg ljós innrétting, setukrókur og parket á gólfi.
- Stofa/borðstofa: Björt og rúmgóð með stórum gluggum og mögnuðu sjávarútsýni. Útgengt í bakgarð.
- Baðherbergi: Flísalagt með fallegri viðarlitaðri innréttingu og sturtuklefa. Nýlega endurnýjað.
- Svefnherbergi: Fjögur svefnherbergi, öll með parketi á gólfi.
- Þvottahús/forstofa: Nýleg ljós innrétting, parket á gólfi og annar inngangur.
- Garður: Vel hirtur og fallegur garður umlykur húsið. Bakgarðurinn býður upp á óviðjafnanlegt sjávarútsýni.
- Innkeyrsla: Stór og rúmgóð innkeyrsla með góðu bílastæði.
- Bílskúr: Rúmgóður bílskúr með nægu geymsluplássi.
Nánari upplýsingar veita:
Friðrik Halldór Brynjólfsson, löggiltur fasteignasali – s. 662-8034 – domus@domus.is
Stefán Ólafsson, hrl. löggiltur fasteignasali – s. 891-9425 – stefano@pacta.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Domus Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 64.480 kr.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Friðrik Halldór Brynjólfsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Domus Fasteignasala
Þverbraut 1, 540 Blönduósi
Allar myndir
