Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Úlfar Þór Davíðsson
Ingimar Ingimarsson
Stefán Jóhann Ólafsson
Brandur Gunnarsson
Davíð Ólafsson
Gunnlaugur Þráinsson
Böðvar Sigurbjörnsson
Börkur Hrafnsson
Einar Pálsson
María Mjöll Guðmundsdóttir
Victor Levi Ricciardi Ferrua
Vista
svg

1437

svg

1342  Skoðendur

svg

Skráð  22. sep. 2024

fjölbýlishús

Rofabær 7

110 Reykjavík

59.900.000 kr.

944.795 þ.kr./m2
Fasteignanúmer

F2519081

Fasteignamat

49.800.000 kr.

Brunabótamat

41.580.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
svg
Byggt 2022
svg
63,4 m²
svg
2 herb.
svg
1 svefnh.
svg
Þvottahús
svg
Sameiginl. inngangur
svg
Bílastæði
svg
Lyfta

Lýsing

Borg fasteignasala kynnir: Falleg íbúð á jarðhæð í nýlegu húsið við Rofabæ. Eignin skiptist í forsfofu, eldhús, stofu/borðstofu, svefnherbergi, baðherbergi, geymslu og stæði í bílageymslu. Stór hjólageymsla er í kjallara og sér hjólahús eru á lóðinni sem tilheyra eigninni. Á 4. hæð er sameiginlegur þakgarður.

Anddyri: Fataskápur upp í loft, parket á gólfi.
Eldhús/stofa: Falleg innrétting með spanhelluborði, innfelldur ísskápur og uppþvottavél, bakaraofn, parket á gólfi. Við eldhúsið er rennihurð út á hellulagða verönd.
Stofa/borðstofa: Í samliggjandi rými með eldhúsi. Opið og bjart rými með gólfsíðum gluggum á tvo vegu, útgengt út á svalir.
Hjónaherbergi: Rúmgott með fataskáp upp í loft, parket á gólfi.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum að hluta, upphengt salerni, sturta með glerskilrúmi, innrétting undir og við handlaug, handklæðaofn, innrétting fyrir þvottavél og þurrkara.
Verönd: Útgengt er út hellulagða verönd.
Geymsla: Er í sameign í kjallara 6,8 fm.
Sameign: Í sameign í kjallara er hjóla- og vagnageymsla.
Bílageymsla: Sér merkt stæði í lokaðri bílageymslu. 

Íbúðin er í leigu og leigjandi er tilbúinn að leigja hana áfram ef kaupandi hefur áhuga. 

Upplýsingar veitir Davíð Ólafsson lög.fast. í síma 897-1533 eða david@fastborg.is




Helstu atriði við frágang innandyra :
Innréttingar frá Voke III. Borðplötur í eldhúsi eru almennt úr 20 mm þykkum HPL (high pressure laminate) með dökku yfirborði. Á baðherbergjum eru borðplötur úr hvítum Durastone með samlímdum vaski.
Eldhústæki frá Electrolux, spanhelluborð, ofn, uppþvottavél, háfur og ísskákpur. Gólf baðherbergja og þvottahúsa eru flísalögð með 30 x 60 cm flísum frá Álfaborg. Hvítar Dana innihurðir frá Parka.
Hús klætt að utan með vandaðri báruálklæðningu frá Límtré Vírnet. Gluggar og svalahurðir eru úr ál-tré frá Húsasmiðjunni. Allt gler er K gler. Öll blöndunartæki eru frá Grohe – söluaðili er Byko.
Við hönnun hússins er tekið mið af því að lágmarka viðhald. Húsið er einangrað að utan með álklæðningu í tveimur mismunandi litum og gluggar eru úr ál-tré.
 
Almennt um fasteignina :
Fjölbýlishúsið við Rofabæ 7-9 er staðsett í Árbæ í Reykjavík. Við hliðina á húsinu er útivistar- og leiksvæði sem eru skilgreind þannig í hverfisskipulagi sem var samþykkt árið 2020. Stutt er í skóla, leikskóla, verslun og þjónustu og í útvistaparadísina í Elliðárdalnum. Rofabær verður „borgargata” Reykjavíkur samkvæmt hverfisskipulagi. Eitt stiga- og lyftuhús er í byggingunni og hafa íbúðir beint aðgengi frá stiga- og lyftuhúsi. Í kjallara hússins er sameiginleg bílgeymsla með bílastæðum fyrir 27 bifreiðar. Að auki eru í kjallara sérgeymslur fyrir allar íbúðir ásamt stórri vagna- og hjólageymslu og sameiginlegum tæknirýmum.
 
Þá er hjólaskýli í porti norðan megin. Sameiginlegur þakgarður er á 4. hæð. Aðalinngangur er staðsettur á 1. hæð. Léttir innveggir íbúða eru hlaðnir.
 

img
Davíð Ólafsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Borg Fasteignasala
Síðumúla 23, 108 Reykjavík
Borg Fasteignasala

Borg Fasteignasala

Síðumúla 23, 108 Reykjavík
phone
img

Davíð Ólafsson

Síðumúla 23, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
15. mar. 2023
21.300.000 kr.
54.000.000 kr.
63.4 m²
851.735 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Borg Fasteignasala

Borg Fasteignasala

Síðumúla 23, 108 Reykjavík
phone

Davíð Ólafsson

Síðumúla 23, 108 Reykjavík