Borg fasteignasala kynnir: Falleg íbúð á jarðhæð í nýlegu húsið við Rofabæ. Eignin skiptist í forsfofu, eldhús, stofu/borðstofu, svefnherbergi, baðherbergi, geymslu og stæði í bílageymslu. Stór hjólageymsla er í kjallara og sér hjólahús eru á lóðinni sem tilheyra eigninni. Á 4. hæð er sameiginlegur þakgarður.

Anddyri: Fataskápur upp í loft, parket á gólfi.
Eldhús/stofa: Falleg innrétting með spanhelluborði, innfelldur ísskápur og uppþvottavél, bakaraofn, parket á gólfi. Við eldhúsið er rennihurð út á hellulagða verönd.
Stofa/borðstofa: Í samliggjandi rými með eldhúsi. Opið og bjart rými með gólfsíðum gluggum á tvo vegu, útgengt út á svalir.
Hjónaherbergi: Rúmgott með fataskáp upp í loft, parket á gólfi.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum að hluta, upphengt salerni, sturta með glerskilrúmi, innrétting undir og við handlaug, handklæðaofn, innrétting fyrir þvottavél og þurrkara.
Verönd: Útgengt er út hellulagða verönd.
Geymsla: Er í sameign í kjallara 6,8 fm.
Sameign: Í sameign í kjallara er hjóla- og vagnageymsla.
Bílageymsla: Sér merkt stæði í lokaðri bílageymslu. 

Íbúðin er í leigu og leigjandi er tilbúinn að leigja hana áfram ef kaupandi hefur áhuga. 

Upplýsingar veitir Davíð Ólafsson lög.fast. í síma 897-1533 eða david@fastborg.is



Helstu atriði við frágang innandyra :
Innréttingar frá Voke III. Borðplötur í eldhúsi eru almennt úr 20 mm þykkum HPL (high pressure laminate) með dökku yfirborði. Á baðherbergjum eru borðplötur úr hvítum Durastone með samlímdum vaski.
Eldhústæki frá Electrolux, spanhelluborð, ofn, uppþvottavél, háfur og ísskákpur. Gólf baðherbergja og þvottahúsa eru flísalögð með 30 x 60 cm flísum frá Álfaborg. Hvítar Dana innihurðir frá Parka.
Hús klætt að utan með vandaðri báruálklæðningu frá Límtré Vírnet. Gluggar og svalahurðir eru úr ál-tré frá Húsasmiðjunni. Allt gler er K gler. Öll blöndunartæki eru frá Grohe – söluaðili er Byko.
Við hönnun hússins er tekið mið af því að lágmarka viðhald. Húsið er einangrað að utan með álklæðningu í tveimur mismunandi litum og gluggar eru úr ál-tré.
 
Almennt um fasteignina :
Fjölbýlishúsið við Rofabæ 7-9 er staðsett í Árbæ í Reykjavík. Við hliðina á húsinu er útivistar- og leiksvæði sem eru skilgreind þannig í hverfisskipulagi sem var samþykkt árið 2020. Stutt er í skóla, leikskóla, verslun og þjónustu og í útvistaparadísina í Elliðárdalnum. Rofabær verður „borgargata” Reykjavíkur samkvæmt hverfisskipulagi. Eitt stiga- og lyftuhús er í byggingunni og hafa íbúðir beint aðgengi frá stiga- og lyftuhúsi. Í kjallara hússins er sameiginleg bílgeymsla með bílastæðum fyrir 27 bifreiðar. Að auki eru í kjallara sérgeymslur fyrir allar íbúðir ásamt stórri vagna- og hjólageymslu og sameiginlegum tæknirýmum.
 
Þá er hjólaskýli í porti norðan megin. Sameiginlegur þakgarður er á 4. hæð. Aðalinngangur er staðsettur á 1. hæð. Léttir innveggir íbúða eru hlaðnir.