Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
534
475 Skoðendur
Skráð 30. okt. 2024
fjölbýlishús
Hraunbær 54
110 Reykjavík
59.900.000 kr.
695.703 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2044677
Fasteignamat
53.550.000 kr.
Brunabótamat
38.450.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1967
86,1 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Lýsing
Guðmundur Þór Júlíusson og Ástþór Reynir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:
Bjarta og rúmgóða 3ja herbergja íbúð á efstu hæð við Hraunbæ í Reykjavík. Tvö svefnherbergi, björt stofa/borðstofa með svölum sem snúa í suður, eldhús og baðherbergi þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara. Á neðstu hæð hússins er sérgeymsla ásamt sameiginlegri vagna- og hjólageymslu og sameiginlegu þvottahúsi. Eignin er skráð 86,1 fm, þar af er 4,6 fm sérgeymsla á jarðhæð.
Góð staðsetning, stutt í alla helstu þjónustu og í göngufæri við skóla og leikskóla.
Nánari lýsing:
Gengið er inn í sameiginlegan stigagang hússins. Gengið er inn í anddyri sem er með parketi á gólfi.
Eldhús er með parketi á gólfi og góðri innréttingu með fínu skápa og borðplássi. Borðkrókur, helluborð og vifta, bökunarofn í vinnuhæð. Flísar á veggjum.
Stofa og borðstofa eru með parketi á gólfi. Bjart rými með stórum gluggum. Úr stofu/borðstofu er gengið út á svalir sem snúa í suður og með útsýni yfir sameiginlegan garð með bekkjum og leiktækjum.
Svefnherbergisgangur er með parketi á gólfum og þar eru tvö svefnherbergi.
Hjónaherbergi er rúmgott með parketi á gólfi og góðum fataskápum.
Barnaherbergi er með parketi á gólfi.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum. Baðkar með sturtu og innrétting með vaski. Gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara með borðplötu fyrir ofan og efri skápar.
Sér geymsla er á jarðhæð hússins, ásamt sameiginlegri vagna- og hjólageymslu og sameiginlegu þvottahúsi. Af jarðhæð er einnig útgengt út í garð á suðurhlið. Garðurinn er sameiginlegur fyrir hús númer 36-60.
Stutt er í alla helstu þjónustu, og eru sundlaug, íþróttasvæði, skóli og leikskóli allt í göngufæri.
Samkvæmt eigendum :
2010 þakjárn endurnýjað ásamt rafmagstöflu
2021 nýtt parket lagt á íbúðina. Nýjar innihurðar. Baðherbergið með nýjum flísum á gólfi, nýtt klósett og vaskaskápur. Nýjar flísar á veggi í eldhúsinu ásamt hluta af efri skápum. Lofta panill settur í loftið á hjónaherbergi.
2022 Ný útihurð.
2024 Svalir flísalagðar.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Bjarta og rúmgóða 3ja herbergja íbúð á efstu hæð við Hraunbæ í Reykjavík. Tvö svefnherbergi, björt stofa/borðstofa með svölum sem snúa í suður, eldhús og baðherbergi þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara. Á neðstu hæð hússins er sérgeymsla ásamt sameiginlegri vagna- og hjólageymslu og sameiginlegu þvottahúsi. Eignin er skráð 86,1 fm, þar af er 4,6 fm sérgeymsla á jarðhæð.
Góð staðsetning, stutt í alla helstu þjónustu og í göngufæri við skóla og leikskóla.
Nánari lýsing:
Gengið er inn í sameiginlegan stigagang hússins. Gengið er inn í anddyri sem er með parketi á gólfi.
Eldhús er með parketi á gólfi og góðri innréttingu með fínu skápa og borðplássi. Borðkrókur, helluborð og vifta, bökunarofn í vinnuhæð. Flísar á veggjum.
Stofa og borðstofa eru með parketi á gólfi. Bjart rými með stórum gluggum. Úr stofu/borðstofu er gengið út á svalir sem snúa í suður og með útsýni yfir sameiginlegan garð með bekkjum og leiktækjum.
Svefnherbergisgangur er með parketi á gólfum og þar eru tvö svefnherbergi.
Hjónaherbergi er rúmgott með parketi á gólfi og góðum fataskápum.
Barnaherbergi er með parketi á gólfi.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum. Baðkar með sturtu og innrétting með vaski. Gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara með borðplötu fyrir ofan og efri skápar.
Sér geymsla er á jarðhæð hússins, ásamt sameiginlegri vagna- og hjólageymslu og sameiginlegu þvottahúsi. Af jarðhæð er einnig útgengt út í garð á suðurhlið. Garðurinn er sameiginlegur fyrir hús númer 36-60.
Stutt er í alla helstu þjónustu, og eru sundlaug, íþróttasvæði, skóli og leikskóli allt í göngufæri.
Samkvæmt eigendum :
2010 þakjárn endurnýjað ásamt rafmagstöflu
2021 nýtt parket lagt á íbúðina. Nýjar innihurðar. Baðherbergið með nýjum flísum á gólfi, nýtt klósett og vaskaskápur. Nýjar flísar á veggi í eldhúsinu ásamt hluta af efri skápum. Lofta panill settur í loftið á hjónaherbergi.
2022 Ný útihurð.
2024 Svalir flísalagðar.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Ástþór Reynir Guðmundsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
RE/MAX
Skeifunni 17, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
10. feb. 2021
34.650.000 kr.
37.150.000 kr.
86.1 m²
431.475 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
