Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Marta Jónsdóttir
Þóra Birgisdóttir
Vista
fjölbýlishús

Skyggnisbraut 17 íbúð 0403

113 Reykjavík

69.257.813 kr.

739.144 þ.kr./m2
Fasteignanúmer

F2531747

Fasteignamat

30.400.000 kr.

Brunabótamat

0 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán
Upplýsingar
svg
Byggt 2024
svg
93,7 m²
svg
4 herb.
svg
1 baðherb.
svg
3 svefnh.
svg
Sameiginl. inngangur
svg
Bílastæði
svg
Lyfta
svg
Laus strax

Lýsing

Rökkvatjörn 2-4 og Skyggnisbraut 17 eru byggð sem hluti af verkefni Reykjavíkurborgar um hagkvæmt húsnæði ætlað fyrstu kaupendum og kaupendum undir 40 ára.
Þar sem 3 mánuðir eru liðnir frá upphafi söluferlis eru eignir til almennrar sölu án kvaða um aldur eða fyrstu kaup.

Sjá nánari upplýsingar á Facebook síða verkefnisins um verkefnið og  heimasíðu byggingaraðilans www.urdarsel.is
Upplýsingar um skoðun er hægt að fá hjá Fasteignasala í s. 777-2882 eða thora@sunnafast.is


Húsin eru í Svansvottunarferli þar sem áhersla er lögð á vistvænni byggingarefni. Húsin eru hvert með miðlægu loftræstikerfi sem tryggir betri loftræstingu og orkunýtingu.

Íbúð 03-0403 er fjögurra herbergja íbúð, skráð 93,7 fm., þar af er geymsla 5,5 fm. Henni fylgir stæði í bílageymslu.
Lýsing íbúða;
Íbúðirnar afhendast fullfrágengnar með vönduðu harðparket gólfefni (QuickStep) og innréttingum úr efni frá Egger.
Baðherbergi er flísalagt með skáp undir handlaug, salerni og sturtuaðstöðu.
Í eldhúsi er innrétting með spanhelluborði ásamt gufugleypi - tæki frá Rafha, sjá nánar í byggingarlýsingu.
Fataskápur/ar eru hjónaherbergi.
Nánari lýsing á efnisvali og tækjum er að finna í byggingarlýsingu fyrir húsið á vef byggingaraðilans  www.urdarsel.is
Teikningar fyrir allt húsið er að finna hér  www.urdarsel.is
Ítarlegri upplýsingar er að finna á vef byggingaraðilans  www.urdarsel.is
Skjalagerð vegna kaupa annast Sunna fasteignasala ehf.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Sunna fasteignasala ehf. bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

img
Þóra Birgisdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Sunna fasteignasala
Suðurlandsbraut 10, 108 Reykjavík
Sunna fasteignasala

Sunna fasteignasala

Suðurlandsbraut 10, 108 Reykjavík
img

Þóra Birgisdóttir

Suðurlandsbraut 10, 108 Reykjavík
Sunna fasteignasala

Sunna fasteignasala

Suðurlandsbraut 10, 108 Reykjavík

Þóra Birgisdóttir

Suðurlandsbraut 10, 108 Reykjavík