Þorláksgeisli 17, 113 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Úlfar Þór Davíðsson

Ingimar Ingimarsson

Stefán Jóhann Ólafsson

Brandur Gunnarsson

Davíð Ólafsson

Gunnlaugur Þráinsson

Böðvar Sigurbjörnsson

Börkur Hrafnsson

Einar Pálsson

María Mjöll Guðmundsdóttir

Victor Levi Ricciardi Ferrua

MYNDIR

DEILA

846

772 Skoðendur

Skráð 13. okt. 2024

fjölbýlishús

Þorláksgeisli 17

113 Reykjavík

63.800.000 kr.

826.425 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2266239

Fasteignamat

60.000.000 kr.

Brunabótamat

44.510.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2004

77,2 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Bílastæði

Lýsing

Borg fasteignasala kynnir rúmgóða og vel skipulagða 77.2 fm 2-3ja herbergja íbúð á efstu hæð í lyftuhúsi á fjölskylduvænum stað í Grafarholti. Stæði í bílskýli fylgir eignnni.
Húsið allt er klætt að utan og því frekar viðhaldslítið. Gengið er inní íbúð af opnum svalagangi.
Íbúð staðsett í rólegu og góðu hverfi þar sem að stutt er í leikskóla, skóla, íþróttar og útivistarsvæði. Stutt á golfvöllinn og í fallegar gönguleiðir í náttúrunni.

Eignin skiptist í:
Forstofu, svefnherbergi, lítið svefnherbergi (var áður þvottaherbergi), baðherbergi, stofu/borðstofu, eldhús, sérgeymslu og stæði í lokuðu bílastæðahúsi.

Nánari lýsing:
Gengið er í íbúðina af opnum svalagangi inn í forstofu með góðum fataskápum.
Úr forstofunni er gengið inn í önnur rými íbúðarinnar.
Stofa/borðstofa er opið og bjart rými með góðum gluggum til suð-vesturs, útgengt á suð-vestur svalir úr stofu, arinn er í stofu.
Eldhúsið er með snyrtilegri hvítri innréttingu, flísar á vegg milli neðri og efri skápa, tengi fyrir uppþvottavél, borðkrókur.
Hjónaherbergið er rúmgott með góðum fataskápum. Minna herbergið, sem áður var þvottahús, er með lausum fataskáp.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, með innréttingu undir vask, baðkar með sturtuhengi, gert er ráð fyrir sturtuklefa í horni en búið er að setja þar upp þvottavél og þurrkara.
Sérgeymsla í kjallara. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í kjallara.
Sérbílastæði í lokuðu bílastæðahúsi.
Gólfefni: Plastparket og flísar á gólfum eignar.

Nánari upplýsingar veita:

Úlfar Þór Davíðsson, í síma 788-9030, tölvupóstur ulfar@fastborg.is
Börkur Hrafnsson , í síma 892-4944, tölvupóstur borkur@fastborg.is.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.