Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
Þorsteinn Ólafs
Vista
fjölbýlishús

Hraunbær 76

110 Reykjavík

69.900.000 kr.

543.546 þ.kr./m2
Fasteignanúmer

F2044776

Fasteignamat

66.800.000 kr.

Brunabótamat

55.100.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
svg
Byggt 1967
svg
128,6 m²
svg
5 herb.
svg
1 baðherb.
svg
3 svefnh.
svg
Þvottahús
svg
Sameiginl. inngangur

Lýsing

RE/MAX og Guðrún Lilja löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu:  Einstaklega björt og vel skipulögð 4 herbergja íbúð á þriðju og efstu hæð í góðu fjölbýlishúsi ásamt útleiguherbergi á jarðhæð.  Íbúðin er 105,9 fm. og skiptist í forstofuhol, eldhús, borðstofu og stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús er einnig innan íbúðar.  Útleiguherbergið er 17,4 fm. opið alrými með eldhúsi og svefnaðstöðu en baðherbergi er sameiginlegt.  Einnig fylgir 5,3 fm. geymsla staðsett í sameign og sérmerkt bílastæði fyrir utan.  Birt stærð eignarinnar samtals 128,6 fm.  Gott húsfélag og virkt samstarf,  í þjónustu hjá Eignaumsjón. Einnig er starfandi lóðafélag fyrir Hraunbæ 62-100.

Góð eign á fjölskylduvænum stað þar sem stutt er í leik- og grunnskóla ásamt allri helstu þjónustu, sundlaug,  bókasafn, íþróttasvæði ofl.  Einnig eru fallegar göngu- og hjólaleiðis í Elliðaárdal í næsta nágrenni, eign sem vert er að skoða.  

KÍKTU Í HEIMSÓKN OG SJÁÐU EIGN Í 3D MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR  OG  ÚTLEIGUHERBERGI STAÐSETT Í SAMEIGN MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR

FÁÐU SÖLUYFIRLIT MILLILIÐALAUST MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR

**  VINSAMLEGAST BÓKIÐ TÍMA FYRIR SKOÐUN  **  


Nánari lýsing:
Forstofuhol
er opið og rúmgott, möguleiki að koma fyrir fataskáp. 
Eldhús er nýlega uppgert, með fallegri hvítri innréttingu, grárri borðplötu og flísar á milli skápa.  Nýlegt helluborð, vifta og bökunarofn er í vinnuhæð. Stór og bjartur opnanlegur gluggi. Nýlegt parket og eldhúskrókur. 
Borðstofa og stofa er í björtu og opnu rými með útgengt út á svalir.
Svefnherbergin eru þrjú
, öll mjög björt og rúmgóð, nýlegt parket á hjónaherbergi. Úr hjónaherbergi er einnig útgengt út á svalir. 
Baðherbergi er með sturtubaðkari, flísalagt gólf og með góðum opnanlegum glugga.  Þvottahús er innan íbúðar. 
Útleiguherbergið er 17,4 fm. opið alrými með svefnaðstöðu og nýlegri eldhúsinnréttingu.  Ísskápur með frysti, bakaraofn og lítið helluborð fylgir.  Stórir gluggar eru í rýminu með opnanlegum fögum.  Herbergið er jafnframt nýlega málað og nýlegt harðparket á gólfi.  Geislahiti er í rýminu en rafmagnsofn fylgir til að kynda aukalega. Baðherbergi er sameiginlegt.  
Sérgeymsla fylgir íbúð 5,3 fm. og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í sameign.
Bílastæði íbúðar er sérmerkt fyrir framan hús.  
Garður
er sameiginlegur, stór og skjólgóður með leiktækjum fyrir börn. 

Íbúðin er í útleigu og getur verið laus til afhendingar 1. desember, góðir leigjendur sem hafa áhuga á að vera áfram sé þess óskað.  Útleiguherbergið getur verið laust við kaupsamning.

Eldhús var tekið í gegn 2020, ný rafræki og flísar. Nýleg rafmagnstafla og búið að skipta um tengla og rofa að hluta.
Nýleg brunavarnarhurð inn í íbúð. Geislahiti er í húsinu og því engir ofnar, kerfið fengið gott viðhald.  Gott húsfélag og virkt samstarf,  í þjónustu hjá Eignaumsjón. Einnig er starfandi lóðafélag fyrir Hraunbæ 62-100. Engar fyrirhugaðar framkvæmdir.

Nánari upplýsingar og bókun í skoðun á eign gefur Guðrún Lilja Tryggvadóttir, löggiltur fasteignasali í síma 867-1231, gudrunlilja@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.   2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.   4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
 

img
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
RE/MAX
Skeifunni 17, 108 Reykjavík
RE/MAX

RE/MAX

Skeifunni 17, 108 Reykjavík
phone
img

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Skeifunni 17, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
19. nóv. 2018
37.500.000 kr.
40.400.000 kr.
128.6 m²
314.152 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
RE/MAX

RE/MAX

Skeifunni 17, 108 Reykjavík
phone

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Skeifunni 17, 108 Reykjavík