1244
1116 Skoðendur
Skráð 7. okt. 2024
SÓLBREKKA 8A
98.000.000 kr.
F2276493
82.150.000 kr.
99.600.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Stutt í alla almenna þjónustu s.s. skóla og íþróttamiðstöð og útivistarsvæði. Smellið hér fyrir staðsetningu.
Húsið er timburhús, byggt árið 2004. Húsið skiptist í parhúsaíbúð 179.7 m² og bílskúr 37.7 m² samtals 217.4 m² samkvæmt skráningu HMS.
Skipulag eignar; Neðri hæð: Anddyri, eldhús, stofa og borðstofa, gestasalerni, geymsla/þvottahús og bílskúr. Efri hæð: Þrjú svefnherbergi, skáli/hol og baðherbergi.
Nánari lýsing;
Neðri hæð:
Anddyri, fjórfaldur fataskápur, innangengt er í bílskúr úr anddyri.
Eldhús, Brúnás innrétting, 80 cm Siemens spanhelluborð, ofn og ofn/örbylgjuofn í vinnuhæð, gert er ráð fyrir ísskáp og uppþvottavél í innréttingu (uppþvottavél getur mögulega fylgt).
Stofa og borðstofa eru saman í rými, útgengt er úr borðstofu út í garð á timburverönd til vesturs. Stigi liggur frá borðstofu uppá efri hæð.
Gestasalerni er innaf anddyri, salerni og vaskur, gluggi.
Geymsla/þvottahús er aftan við bílskúr, þaðan er útgengt út í bakgarð og innangegnt í bílskúr. Innrétting með plássi undir borði fyrir tvær vélar, stálvaskur í borði, gluggi. Í þvottahúsi er inntak fyrir heitt og kalt vatn ásamt gólfhitakistu fyrir neðri hæð.
Bílskúr, rafdrifin bílskúrshurð (1 fjarstýring), flísar á gólfi, Í bílskúr eru inntak rafmagns.
Gólfefni: Gegnheil furugólfborð eru á stofu, borðstofu, eldhúsi og stiga. Flísar á anddyri, geymslu/þvottahús og bílskúr.
Efri hæð:
Þrjú svefnherbergi eru á efri hæð.
Hjónaherbergi er með sjöföldum fataskáp.
Barnaherbergin eru tvö, bæði þeirra eru með tvöföldum fataskáp.
Baðherbergi, frístandandi baðkar, og sturta, dúkur er á vegg í sturtuhorni, upphengt salerni og vaskinnrétting, gluggi. Gólfhitakista fyrir efri hæð er á bakvið baðinnréttingu.
Skáli/hol þaðan er gengið inn í öll rými efri hæðar.
Gólfefni: Gegnheil furugólfborð eru á skála/holi og svefnherbergjum. Dúkur á baðherbergi.
Sólbrekka 8 er tveggja hæða parhús með risþaki byggt árið 2004. Húsið er klætt að utan með járn- og timburklæðningu, bárujárn er á þaki. Timburgluggar og hurðar. Gaflveggir bílskúra sem liggja saman eru steinsteyptir.
Hellulagt bílaplan er er framan við húsið, hellulögð stétt liggur að inngangi og meðfram hlið hússins. Timburverönd liggur til suðurs- og vesturs við húsið, hellulögð stétt er aftan við húsið
Lóðin er 1093,0 m² leigulóð í eigu Sveitarfélagsins Múlaþings.
Skráning eignarinnar hjá HMS:
Fastanúmer 227-6493. Sólbrekka 8A.
Stærð: Parhús 179.7 m². Bílskúr 37.7 m². Samtals 217.4 m².
Brunabótamat: 99.600.000 kr.
Fasteignamat: 82.150.000 kr. Fyrirhugað fasteignamat 2026: 84.200.000 kr.
Byggingarár: 2004
Byggingarefni: Timbur.
Séreign, rými: 01.0101 Íbúð a 96.2 Brúttó m². 01.0105 Inngangur a 2.2 Brúttó m². 01.0107 Verönd a 7.5 Brúttó m². 01.0201 Íbúð a 83.5 Brúttó m². 01.0103 Bílskúr a 37.7 Brúttó m².
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - byr@byrfasteignasala.is
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – elin@byrfasteignasala.is
Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali / stílisti - hronn@byrfasteignasala.is
Kristín Rós Magnadóttir, löggiltur fasteignasali / lögfræðingur - kristin@byrfasteignasala.is
Sigurbjörg Halla Sigurjónsdóttir, löggiltur fasteignasali - silla@byrfasteignasala.is
Opið alla virka daga milli kl. 09:00-16:00.
Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
www.byrfasteign.is | Austurmörk 7, 810 Hveragerði - Miðvangur 2-4, 700 Egilsstaðir | Byr fasteignasala
Allar myndir
