Selmerkurvegur 11, 271 Mosfellsbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sigurður Maack Gunnarsson

Svanþór Einarsson

Theodór Emil Karlsson

Steingrímur Benediktsson

MYNDIR

Selmerkurvegur 11

271 Mosfellsbær

27.500.000 kr.

Fasteignanúmer

F2534722

Fasteignamat

1.790.000 kr.

Brunabótamat

0 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

0 m²

0 herb.

Lýsing

Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: 5005 m2 eignarlóð undir sumarbústað við Selmerkurveg 11 í Mosfellsbæ. Algeng er heilsársbúseta á svæðinu. Aðkoma er á svæðið um símahlið.
Frábær staðsening, stutt frá bænum. Fallegt útsýni. Fjölbreyttur gróður,

Hægt er að byggja allt að 130 m2 í heildar byggingarmagn. Getur verið eitt hús 130 m2 eða geymsla eða gestahús samtals 130 m2.
Um er að ræða nýtt deiliskipulag á fallegu stað í suðursveit Mosfellsbæjar. Seljandi gerir veg að lóðarmörkum. Lagt verður rafmagn á lóðina með mæli.
Aðkoma að landinu er frá Nesjavallavegi og eftir Selmerkurvegi.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.

Verð kr. 27.500.000 kr.
Allar upplýsingar veitir Svanþór Einarsson löggiltur fasteignasali. Svanthor@fastmos.is eða 698-8555

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.