Skálaheiði 1, 200 Kópavogur

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Úlfar Þór Davíðsson

Ingimar Ingimarsson

Stefán Jóhann Ólafsson

Brandur Gunnarsson

Davíð Ólafsson

Gunnlaugur Þráinsson

Böðvar Sigurbjörnsson

Börkur Hrafnsson

Einar Pálsson

María Mjöll Guðmundsdóttir

Victor Levi Ricciardi Ferrua

MYNDIR

DEILA

1736

1564 Skoðendur

Skráð 10. okt. 2024

hæð

Skálaheiði 1

200 Kópavogur

77.900.000 kr.

685.136 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2064834

Fasteignamat

67.550.000 kr.

Brunabótamat

53.810.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1969

113,7 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinngangur

Lýsing

**SELD MEÐ FYRIRVARA**

Borg fasteignasala og Victor Ferrua löggiltur fasteignasali kynna fallega, bjarta 3ja herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi ásamt bílskúr í fjórbýli á góðum og skjólgóðum stað við Skálaheiði 1 í Kópavogi. Íbúðin 113,7 fm þar af 20,8 fm bílskúr. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla, sorpgeymsla undir útitröppum og hitakompa.

Eignin skiptist í forstofu, þvottahús, eldhús, borðstofu og stofu, baðherbergi, barnaherbergi, hjónaherbergi og bílskúr, fyrir framan bílskúrinn er mikið bílastæðapláss í langri innkeyrslu.

Nánari lýsing.
Forstofa: er rúmgóð með flísalögðu gólfi og nýjum hvítum fataskáp á hægri hönd.
Eldhús: var endurnýjað af fyrri eigendum með fallegri Ikea innréttingu með ljúflokunum á skúffum og innbyggðri uppþvottavél og ísskáp með frysti, ofn og span helluborð. ( hiti í gólfi ) svartu vaskur ásamt blöndunartækjum. Gluggi til austurs.
Þvottahús er með flísalögðu gólfi , tengi fyrir þvottavél og þurrkara, neðri skápur og vaskur , opnanlegur gluggi. fyrir framan þvottahús eru góðir skápar ásamt þvottasnúru. Opnanlegur gluggi.
Baðherbergið er með flísalögðu gólfi og veggjum að hluta til ( hiti í gólfi ) Hvít innrétting með ljúflokunum á skúffum, spegill með ledlýsingu , Walk in sturta með innbyggðum blöndunartækjum, handklæðaofn og opnanlegur gluggi.
Stofa-borðstofa: með harðparketi á gólfi og loftið er lítillega niðurtekið með halgogen lýsingu og led lýsingu í kverkunum.  Útgengi út á rúmgóðar flísalagðar svalir sem standa mót suðri
Svefnherbergisgangur: með harðparketi á gólfi og fataskáp með speglahurðum.
Hjónaherbergi: er rúmgott með hvítum fataskáp á heilum vegg.
Barnaherbergi: með harðparketi á gólfi.
Bílskúr: er með hita, vask, rafdrifnum opnara, bakdyr og glugga út í enda.

Um er að ræða góða og vel staðsetta eign, örstutt í leik- og grunnskóla, Menntaskólinn í göngufjarlægð, Digranes- íþróttamiðstöð HK beint á móti og öll önnur þjónusta skammt frá.

Nánari upplýsingar veitir:
Victor Levi R. Ferrua löggiltur fasteignasali, í síma 868-2222, tölvupóstur victor@fastborg.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Borg fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði