Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Þröstur Ástþórsson
Sigurdur Sigurbjornsson
259
235 Skoðendur
Skráð 15. okt. 2024
einbýlishús
Bergvegur 22
230 Reykjanesbær
93.500.000 kr.
517.719 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2091367
Fasteignamat
96.100.000 kr.
Brunabótamat
91.150.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2018
180,6 m²
4 herb.
2 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Lýsing
M2 fasteignasala kynnir í einkasölu - Endurbyggt 4.herb einbýlishús við Bergveg 22 í Keflavík, Reykjanesbæ.
* Húsið var endurbyggt 2018
* Húsið er 148,0fm og bílskúr 32,6fm samtals 180,6fm
Anddyri með skápum og flísar á gólfi.
Þrjú svefnherbergi með flísar á gólfum, skápur í hjónaherbergi.
Eldhús er með hvítri innréttingu og eyju, ofn í vinnuhæð og innbyggð uppvöskunarvél.
Stofa er opin við eldhús, flísar á gólfum.
Gengið er út á verönd á baklóð frá gangi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, innrétting við vask. Walk-in sturta.
Þvottahús er með hvítri innréttingu með skolvask og skápum.
Innangengt er í bílskúr frá þvottahúsi, búið að sparsla, hiti og rafmagn í skúr en eftir að mála.
Möl í innkeyrslu.
Allar nánari upplýsingar gefur Sigurður löggiltur fasteignasali í síma 693-2080 eða siggi@fermetri.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. M2 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
* Húsið var endurbyggt 2018
* Húsið er 148,0fm og bílskúr 32,6fm samtals 180,6fm
Anddyri með skápum og flísar á gólfi.
Þrjú svefnherbergi með flísar á gólfum, skápur í hjónaherbergi.
Eldhús er með hvítri innréttingu og eyju, ofn í vinnuhæð og innbyggð uppvöskunarvél.
Stofa er opin við eldhús, flísar á gólfum.
Gengið er út á verönd á baklóð frá gangi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, innrétting við vask. Walk-in sturta.
Þvottahús er með hvítri innréttingu með skolvask og skápum.
Innangengt er í bílskúr frá þvottahúsi, búið að sparsla, hiti og rafmagn í skúr en eftir að mála.
Möl í innkeyrslu.
Allar nánari upplýsingar gefur Sigurður löggiltur fasteignasali í síma 693-2080 eða siggi@fermetri.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. M2 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Þröstur Ástþórsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
M2 Fasteignasala & Leigumiðlun
Hólmgarður 2c, 230 Reykjanesbær
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
7. nóv. 2016
8.970.000 kr.
6.000.000 kr.
139.6 m²
42.980 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
