Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Árni Helgason
Vilborg Gunnarsdóttir
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir
Soffía Sóley Magnúsdóttir
.jpg)
447
372 Skoðendur
Skráð 16. okt. 2024
fjölbýlishús
Ársalir 1
201 Kópavogur
89.900.000 kr.
718.051 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2247261
Fasteignamat
86.900.000 kr.
Brunabótamat
64.780.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2002
125,2 m²
3 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Lýsing
***DOMUSNOVA KYNNIR * 4RA HERBERGJA ÍBÚÐ MEÐ GLÆSILEGU ÚTSÝNI***
DOMUSNOVA, AGNAR AGNARSSON LFS. OG INGUNN BJÖRG LGF. KYNNA VEL SKIPULAGÐA 4RA HERBERGJA ÍBÚÐ Á 9. HÆÐ MEÐ STÓRUM SUÐURSVÖLUM MEÐ GLERLOKUN Í GÓÐU LYFTUHÚSI Á EFTIRSÓTTUM STAÐ Í SALAHVERFI KÓPAVOGS.
Um er að ræða rúmgóða íbúð á 9. hæð í góðu lyftuhúsi við Ársali 1, 201 Kópavogi. Eignin skiptist í rúmgóða forstofu, gang, eldhús / borðstofu, stofu, tvö svefnherbergi og þriðja svefnherbergið skv. teikningu við stofu, baðherbergi og þvottahús. Sér geymsla er staðsett í sameign hússins. Stæði merkt 25 í lokuðu bílahúsi fylgir íbúðinni. Gólfefni eru vandað Marbau parket og flísar. Innihurðar og skápar eru úr dökkum við í stíl við gólfefni.
Frábær staðsetning, örstutt í skóla, leikskóla,sundlaug, matvöruverslun, heilsugæslu og aðra þjónustu.
Skipulag íbúðarinnar er mjög gott. Góð aðkoma er að húsinu og næg bílastæði staðsett á plani fyrir framan húsið.
Samkvæmt yfirliti frá HMS er eignin samtals skráð 125,2 m2, þar af er geymsla skráð 10,0 m2.
* BJÖRT STOFA MEÐ GLUGGA Á TVO VEGU OG ÚTGENGT Á RÚMGÓÐAR SUÐURSVALIR MEÐ GLERLOKUN
* ELDHÚS RÚMGOTT MEÐ GRANIT BORÐPLÖTU, TVÖFÖLDUM ÍSSKÁP OG UPPÞVOTTAVÉL, GÓÐUM BORÐKRÓK VIÐ GLUGGA
* TVÖ SVEFNHERBERGI OG MÖGULEGT AÐ BÆTA VIÐ ÞVÍ ÞRIÐJA SKV. TEIKNINGU ÍBÚÐAR
* ÞVOTTAHÚS INN AF ELDHÚSI MEÐ VEGGSKÁP OG FLÍSALAGT GÓLF
* RÚMGOTT BAÐHERBEGI MEÐ STURTU OG GÓÐRI INNRÉTTINGU
* BÍLASTÆÐI MERKT ÍBÚÐINNI Í LOKUÐUM BÍLAKJALLARA
Nánari lýsing:
Forstofa: Mjög rúmgóð með flísum á gólfi og fataskáp. Gert er ráð fyrir sjónvarpsrými á teikningu.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi, rúmgóðir fataskápar til lofts.
Herbergi 2: Parket á gólfi og fataskápur sem nær til lofts.
Herbergi 3: Ekki til staðar í dag en skv. teikningu sama stærð og herbergi 2.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum, sturta, góð baðinnrétting.
Stofa: Parket á gólfi, útgengt á rúmgóða verönd sem snýr til suðurs. Svalirnar eru flísalagðar og með opnanlegri svalalokun.
Eldhús: Opið úr eldhúsi inn í stofu. Rúmgóð innrétting með tvöföldum ísskáp og uppþvottavél. Bakaraofn í vinnuhæð, helluborð með háf fyrir ofan. Flísar á gólfi.
Þvottahús: Flísar á gólfi, vinnuborð, skápur á vegg.
Geymsla: Staðsett í kjallara hússins með lausum hillum, 10,0fm.
STÆÐI Í BÍLAKJALLARA merkt 25 fylgir íbúðinni.
Sameiginleg vagna- og hjólageymsla er staðsett í sameign á fyrstu hæð hússins.
ATH ! HÚSGÖGN INN Á MYNDUM ERU TÖLVUTEIKNUÐ.
Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is
Ingunn Björg Sigurjóndsdóttir löggiltur fasteignasali / s. 856 3566 / ingunn@domusnova.is og Agnar Agnarsson löggiltur fasteignasali / s.8201002 / agnar@domusnova.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
DOMUSNOVA, AGNAR AGNARSSON LFS. OG INGUNN BJÖRG LGF. KYNNA VEL SKIPULAGÐA 4RA HERBERGJA ÍBÚÐ Á 9. HÆÐ MEÐ STÓRUM SUÐURSVÖLUM MEÐ GLERLOKUN Í GÓÐU LYFTUHÚSI Á EFTIRSÓTTUM STAÐ Í SALAHVERFI KÓPAVOGS.
Um er að ræða rúmgóða íbúð á 9. hæð í góðu lyftuhúsi við Ársali 1, 201 Kópavogi. Eignin skiptist í rúmgóða forstofu, gang, eldhús / borðstofu, stofu, tvö svefnherbergi og þriðja svefnherbergið skv. teikningu við stofu, baðherbergi og þvottahús. Sér geymsla er staðsett í sameign hússins. Stæði merkt 25 í lokuðu bílahúsi fylgir íbúðinni. Gólfefni eru vandað Marbau parket og flísar. Innihurðar og skápar eru úr dökkum við í stíl við gólfefni.
Frábær staðsetning, örstutt í skóla, leikskóla,sundlaug, matvöruverslun, heilsugæslu og aðra þjónustu.
Skipulag íbúðarinnar er mjög gott. Góð aðkoma er að húsinu og næg bílastæði staðsett á plani fyrir framan húsið.
Samkvæmt yfirliti frá HMS er eignin samtals skráð 125,2 m2, þar af er geymsla skráð 10,0 m2.
* BJÖRT STOFA MEÐ GLUGGA Á TVO VEGU OG ÚTGENGT Á RÚMGÓÐAR SUÐURSVALIR MEÐ GLERLOKUN
* ELDHÚS RÚMGOTT MEÐ GRANIT BORÐPLÖTU, TVÖFÖLDUM ÍSSKÁP OG UPPÞVOTTAVÉL, GÓÐUM BORÐKRÓK VIÐ GLUGGA
* TVÖ SVEFNHERBERGI OG MÖGULEGT AÐ BÆTA VIÐ ÞVÍ ÞRIÐJA SKV. TEIKNINGU ÍBÚÐAR
* ÞVOTTAHÚS INN AF ELDHÚSI MEÐ VEGGSKÁP OG FLÍSALAGT GÓLF
* RÚMGOTT BAÐHERBEGI MEÐ STURTU OG GÓÐRI INNRÉTTINGU
* BÍLASTÆÐI MERKT ÍBÚÐINNI Í LOKUÐUM BÍLAKJALLARA
Nánari lýsing:
Forstofa: Mjög rúmgóð með flísum á gólfi og fataskáp. Gert er ráð fyrir sjónvarpsrými á teikningu.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi, rúmgóðir fataskápar til lofts.
Herbergi 2: Parket á gólfi og fataskápur sem nær til lofts.
Herbergi 3: Ekki til staðar í dag en skv. teikningu sama stærð og herbergi 2.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum, sturta, góð baðinnrétting.
Stofa: Parket á gólfi, útgengt á rúmgóða verönd sem snýr til suðurs. Svalirnar eru flísalagðar og með opnanlegri svalalokun.
Eldhús: Opið úr eldhúsi inn í stofu. Rúmgóð innrétting með tvöföldum ísskáp og uppþvottavél. Bakaraofn í vinnuhæð, helluborð með háf fyrir ofan. Flísar á gólfi.
Þvottahús: Flísar á gólfi, vinnuborð, skápur á vegg.
Geymsla: Staðsett í kjallara hússins með lausum hillum, 10,0fm.
STÆÐI Í BÍLAKJALLARA merkt 25 fylgir íbúðinni.
Sameiginleg vagna- og hjólageymsla er staðsett í sameign á fyrstu hæð hússins.
ATH ! HÚSGÖGN INN Á MYNDUM ERU TÖLVUTEIKNUÐ.
Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is
Ingunn Björg Sigurjóndsdóttir löggiltur fasteignasali / s. 856 3566 / ingunn@domusnova.is og Agnar Agnarsson löggiltur fasteignasali / s.8201002 / agnar@domusnova.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Allar myndir
