Furugrund 48, 200 Kópavogur

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

MYNDIR

DEILA

2596

2059 Skoðendur

Skráð 18. okt. 2024

fjölbýlishús

Furugrund 48

200 Kópavogur

67.900.000 kr.

782.258 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2060768

Fasteignamat

58.600.000 kr.

Brunabótamat

46.300.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1974

86,8 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lýsing

LIND Fasteignasala, Andri Freyr Halldórsson aðstm. fs. & Ragnhildur Finnbogadóttir, lgfs, kynna til sölu:
Vel staðsetta 3 herbergja íbúð með 13 fm, leiguherbergi í kjallara að Furugrund 48, 200 Kópavogur,

Skráð stærð eignar skv. FMR er 86.8 fm . Íbúðin er merkt 01-02 206-0768
-Áætlað fasteignamat skv. fmr fyrir árið 2025 er 58.550.000 kr

***Leiguherbergi í kjallara: 13,4 m2 með aðgangi að snyrtingu en ekki baðaðstöðu.***

Nánari lýsing:
Forstofa: Harðparket á gólfi með fataskáp.
Eldhús: Harðparket á gólfi og fínni innréttingu.
Stofa/borðstofa: Rúmgóð með harðparketi á gólfi, útgengt er út á svalir.
Hjónaherbergi: Harðparketi á gólfi með rúmgóðum fataskáp, útgengt er út á svalir.
Barnaherbergi: Harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Flísar á gólfi með nýlegri innréttingu, tengi fyrir þvottavél.
Geymsla: Staðsett í kjallara.

Hverfið er rótgróið og stutt er í alla þjónustu, þar með talið leikskóla, skóla og verslanir.
Þessi staðsetning er vinsæl með margar góðar gönguleiðir sem Fossvogur hefur uppá að bjóða.

Allar nánari upplýsingar veita:
Andri Freyr Halldórsson, aðstm. fasteignasala, í síma 762-6162 eða andri@fastlind.is
Ragnhildur Finnbogadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 772-2791 eða adda@fastlind.is

Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.