Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
797
658 Skoðendur
Skráð 19. okt. 2024
fjölbýlishús
Reynimelur 90
107 Reykjavík
59.900.000 kr.
1.025.685 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2026020
Fasteignamat
49.450.000 kr.
Brunabótamat
27.800.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1966
58,4 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Björt og vel skipulögð íbúð í mikið endurnýjuðu húsi við Reynimel, í Vesturbæ Reykjavíkur.
* Fallegt útsýni
* Svalir til suðvesturs
* 2018-2019 var húsið múrviðgerð og málað og endurnýjað gler / gluggar að hluta.
* 2015 voru skólplagnir endurnýjaðar frá húsi og út í götu. Sett snjóbræðsla í gangstétt og útitröppur.
* 2014 voru skólplagnir undir húsi fóðraðar.
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð eignar samkv. Fasteignaskrá Íslands er 58,40 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2025 er 51.800.000 kr.
Eignin skiptist í hol, eldhús, stofu / borðstofu, svalir, svefnherbergi, baðherbergi og geymslu.
Hol er með parket á gólfi.
Eldhús er með innréttingu, góðu skápaplássi og borðkrók við glugga. Korkflísar á gólfi.
Stofa / borðstofa er með parket á gólfi og útgengi út á svalir til suðvesturs. Fallegt útsýni.
Svefnherbergi er rúmgott með fataskáp.
Baðherbergi er flísalagt með baðkari með sturtuaðstöðu, handlaug og wc.
Geymsla er í sameign skráð 4,3 m2 samkv. FÍ.
Í sameign er einnig þvottahús og hjólageymsla.
Stór og gróinn garður.
Stutt að sækja verslun, kaffihús, sundlaug, leik og grunnskóla, fallegar gönguleiðir og íþróttir svo fátt eitt sé nefnt.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
* Fallegt útsýni
* Svalir til suðvesturs
* 2018-2019 var húsið múrviðgerð og málað og endurnýjað gler / gluggar að hluta.
* 2015 voru skólplagnir endurnýjaðar frá húsi og út í götu. Sett snjóbræðsla í gangstétt og útitröppur.
* 2014 voru skólplagnir undir húsi fóðraðar.
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð eignar samkv. Fasteignaskrá Íslands er 58,40 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2025 er 51.800.000 kr.
Eignin skiptist í hol, eldhús, stofu / borðstofu, svalir, svefnherbergi, baðherbergi og geymslu.
Hol er með parket á gólfi.
Eldhús er með innréttingu, góðu skápaplássi og borðkrók við glugga. Korkflísar á gólfi.
Stofa / borðstofa er með parket á gólfi og útgengi út á svalir til suðvesturs. Fallegt útsýni.
Svefnherbergi er rúmgott með fataskáp.
Baðherbergi er flísalagt með baðkari með sturtuaðstöðu, handlaug og wc.
Geymsla er í sameign skráð 4,3 m2 samkv. FÍ.
Í sameign er einnig þvottahús og hjólageymsla.
Stór og gróinn garður.
Stutt að sækja verslun, kaffihús, sundlaug, leik og grunnskóla, fallegar gönguleiðir og íþróttir svo fátt eitt sé nefnt.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Allar myndir
