Kjarrás 4, 210 Garðabær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Lilja Guðmundsdóttir

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

Ingimar Óskar Másson

Kári Sighvatsson

Jenný Sif Ólafsdóttir

MYNDIR

DEILA

439

412 Skoðendur

Skráð 23. okt. 2024

raðhús

Kjarrás 4

210 Garðabær

164.900.000 kr.

859.302 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2255035

Fasteignamat

135.650.000 kr.

Brunabótamat

88.200.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Byggt 2001

191,9 m²

6 herb.

1 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Fallegt og vandað raðhús á mjög góðum stað í Ásahverfinu. Húsið hannaði Vífill Magnússon. Mikil lofthæð setur svip á flest rými og er flæðið í húsinu einstaklega gott. Gott skipulag, fjögur svefnherbergi og bjartar stofur. Garðurinn er fallegur og gróin með sólpalli í bakgarði og snjóbræðslu framan við hús. Innbyggður, rúmgóður bílskúr. Kjarrás er einstaklega falleg og snyrtileg verðlaunagata í Garðabæ.

Eignin skiptist í eldhús, stofur, fjögur svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, geymslu og bílskúr.

Smelltu hér til að skoða videó af eigninni

**Sækja söluyfirlit**

Nánari lýsing:
Forstofa: Flísar á gólfi og rúmgóður fataskápur.
Hol: Úr forstofu er gengið inn í rúmgott hol sem tengir öll rými hússins saman. Mikil lofthæð er í öllu alrými.
Eldhús: Glæsilegt, opið eldhús með vönduðum viðarinnréttingum. Í eldhúsinu er tækjaskápur og ofnar í vinnuhæð (hefðbundinn og örbylgju). Granítsteinn er á borðum og góður borðkrókur. Flísar á gólfi.
Stofa/borðstofa: Eru opnar við eldhús og í góðu, samfelldu flæði. Mikil lofthæð. innfelld lýsing og veglegt parket á gólfi. Útgengi úr stofu í glæsilegan bakgarð sem vísar til vesturs.
Hjónaherbergi 1: Mjög rúmgott með parketi á gólfi og stórum fataskáp.
Svefnherbergi 2: Rúmgott með parketi á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi: Stórt baðherbergi sem flísalagt er í hólf og gólf með veglegri viðarinnréttingu, upphengdu salerni, hlaðinni sturtu og hornbaðkari.
Þvottahús: Rúmgott þvottahús með innréttingu og góðu geymsluplássi.
Gestasnyrting: Skv. teikningu er gert ráð fyrir gestasnyrtingu við holið. Er í dag nýtt sem geymsla en auðvelt að setja upp snyrtingu.
Geymsla/skrifstofa: Inn af holi er ágætt rými með góðum glugga sem skv. teikningu er geymsla en nýtist núverandi eigendum sem skrifstofa.
Gengið er upp teppalagðan stiga á efri pall sem er yfir hluta hússins.
Sjónvarpshol: Ágætt sjónvarpshol með parketi á gólfi.
Svefnherbergi 3: Rúmgott með parketi á gólfi.
Svefnherbergi 4: Rúmgott með parketi á gólfi.
Garður: Afar fallegur, gróinn og sólríkur bakgarður með palli. Útgengi er í garðinn frá stofu. Snóbræðsla er í bílaplani og á gönguleiðum framan við hús.
Bílskúr: Innangengt er úr forstofu í 27,9 fm bílskúr.

Framkvæmdir og viðhald:
Húsið er byggt 2001 og hefur fengið gott viðhald í gegnum ári. Skipt var um þakpappa á hluta hússins árið 2019.

Nánari upplýsingar veitir:
Lilja Guðmundsdóttir - Löggiltur fasteignasali í síma 649-3868 eða lilja@eignamidlun.is

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook