Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
88
82 Skoðendur
Skráð 28. okt. 2024
fjölbýlishús
Dugguvogur 8
104 Reykjavík
85.900.000 kr.
724.283 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2506788
Fasteignamat
85.400.000 kr.
Brunabótamat
71.370.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2020
118,6 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Lýsing
RE/MAX / Júlían J. K. Jóhannsson löggiltur fasteignasali (sími 823 2641 & julian@remax.is) kynnir: Fallega og vel skipulagða 4ra herbergja íbúð með aukinni lofthæð og sérafnotareit með palli í vestur sem snýr inn í inngarð. Dugguvogur 8, íbúð 104, er byggð 2020 og er íbúðin skráð 118,7 fm þar af sérgeymsla 11,6 fm og með íbúðinni fylgir sérstæði, merkt E04, í bílageymslu.
*** Bókið skoðun - hjá Júlíani J. K. Jóhannssyni löggiltum fasteignasala (sími 823 2641 & julian@remax.is) ***
*** Fasteignamat 2025 er kr. 85.800.000.- ***
Smelltu hér til að sækja söluyfirlit
Smelltu hér til að skoða eignina í 3D umhverfi
- Getur verið laus fljótlega.
- Aukin lofthæð sem gefur íbúðinni einstakt yfirbragð.
- Góður sérafnotareitur í vestur með viðar palli, sem snýr inn í inngarð.
- 3 góð svefnherbergi og baðherbergi með þvottaaðstöðu.
- Sérbílastæði í bílageymslu og rúmgóð 11,6 fm sérgeymsla.
Nánari lýsing:
Gengið er inn í andyri með góðum skápum.
Eldhús opið inn í stofu og borðstofu. Innréttingar í eldhúsi eru frá þýska framleiðandanum Nobilia. Eldhús með tækjum og búnaði frá Electolux, keramik helluborði, blástursofn, innbyggðum ísskáp og uppþvottavél. Vifta með kolasíu er í innréttingum.
Inn af alrými er svefnherbergjagangur með góðu hjónaherbergi með skápum auk tveggja barnaherbergja með skápum, filmur í gluggum.
Rúm gott baðherbergi er á svefnherbergjagangi með tengi fyrir þvottvél og aðstöðu fyrir þurrkara. Góð sturta og innrétting frá þýska framleiðandanum Nobilia.
Alrými saman stendur af eldhúsi, borðsstofu og stofu með beinu útgengi á vestur pall sem snýr inn í inngarð.
Sérbílastæði í bílakjallara fylgir eigninni merkt E04.
Sérgeymsla í sameign skráð 11,6 fm.
Leiktæki fyrir börn í inngarði.
Almennt um húsið:
Dugguvogur er staðsteypt hús, einangrað og klætt að utan sem tryggir að viðhald sé í lágmarki, byggt 2020.
Vogabyggð er nýtt hverfi þar sem eldra iðnaðarhverfi hefur vikið fyrir nútímalegri byggð fjölbýlishúsa. Hér er um að ræða skjólsæla perlu á höfuðborgarsvæðinu í nálægð við hafið og náttúruna. Hjóla- og göngustígar liggja rétt hjá meðfram ströndinni sem og upp í Elliðaárdal. Einnig er Laugardalurinn innan seilingar. Steinsnar frá Vogabyggðinni við Elliðaárnar er að finna eitt besta útivistarsvæði borgarinnar og nær allt frá Elliðaárósum upp að Elliðavatni. Á svæðinu er fjöldi göngu- og hjólastíga. Í skógi vöxnum dalnum er að finna gott skjól í rjóðrum og tilvalið að fara lautarferð.
Bókið skoðun í síma 823-2641 eða á julian@remax.is - Júlían J. K. löggiltur fasteignasali
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.-
*** Bókið skoðun - hjá Júlíani J. K. Jóhannssyni löggiltum fasteignasala (sími 823 2641 & julian@remax.is) ***
*** Fasteignamat 2025 er kr. 85.800.000.- ***
Smelltu hér til að sækja söluyfirlit
Smelltu hér til að skoða eignina í 3D umhverfi
- Getur verið laus fljótlega.
- Aukin lofthæð sem gefur íbúðinni einstakt yfirbragð.
- Góður sérafnotareitur í vestur með viðar palli, sem snýr inn í inngarð.
- 3 góð svefnherbergi og baðherbergi með þvottaaðstöðu.
- Sérbílastæði í bílageymslu og rúmgóð 11,6 fm sérgeymsla.
Nánari lýsing:
Gengið er inn í andyri með góðum skápum.
Eldhús opið inn í stofu og borðstofu. Innréttingar í eldhúsi eru frá þýska framleiðandanum Nobilia. Eldhús með tækjum og búnaði frá Electolux, keramik helluborði, blástursofn, innbyggðum ísskáp og uppþvottavél. Vifta með kolasíu er í innréttingum.
Inn af alrými er svefnherbergjagangur með góðu hjónaherbergi með skápum auk tveggja barnaherbergja með skápum, filmur í gluggum.
Rúm gott baðherbergi er á svefnherbergjagangi með tengi fyrir þvottvél og aðstöðu fyrir þurrkara. Góð sturta og innrétting frá þýska framleiðandanum Nobilia.
Alrými saman stendur af eldhúsi, borðsstofu og stofu með beinu útgengi á vestur pall sem snýr inn í inngarð.
Sérbílastæði í bílakjallara fylgir eigninni merkt E04.
Sérgeymsla í sameign skráð 11,6 fm.
Leiktæki fyrir börn í inngarði.
Almennt um húsið:
Dugguvogur er staðsteypt hús, einangrað og klætt að utan sem tryggir að viðhald sé í lágmarki, byggt 2020.
Vogabyggð er nýtt hverfi þar sem eldra iðnaðarhverfi hefur vikið fyrir nútímalegri byggð fjölbýlishúsa. Hér er um að ræða skjólsæla perlu á höfuðborgarsvæðinu í nálægð við hafið og náttúruna. Hjóla- og göngustígar liggja rétt hjá meðfram ströndinni sem og upp í Elliðaárdal. Einnig er Laugardalurinn innan seilingar. Steinsnar frá Vogabyggðinni við Elliðaárnar er að finna eitt besta útivistarsvæði borgarinnar og nær allt frá Elliðaárósum upp að Elliðavatni. Á svæðinu er fjöldi göngu- og hjólastíga. Í skógi vöxnum dalnum er að finna gott skjól í rjóðrum og tilvalið að fara lautarferð.
Bókið skoðun í síma 823-2641 eða á julian@remax.is - Júlían J. K. löggiltur fasteignasali
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.-
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
19. nóv. 2020
56.150.000 kr.
59.900.000 kr.
118.6 m²
505.059 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
