Vinastræti 8, 210 Garðabær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

MYNDIR

DEILA

76 Skoðendur

Skráð 28. okt. 2024

fjölbýlishús

Vinastræti 8

210 Garðabær

74.900.000 kr.

860.920 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2502991

Fasteignamat

69.500.000 kr.

Brunabótamat

57.900.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2019

87 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Laus strax

Lýsing

***FALLEG EIGN SEM GETUR VERIÐ LAUS FLJÓTLEGA***
RE/MAX og Guðrún Þórhalla, löggiltur fasteignasali kynna fallega, bjarta og vel skipulagða 3ja herbergja íbúð 86,9 fm á annarri hæð í lyftublokk með stæði í bílageymslu og svölum í suðvestur í Urriðaholtinu. Frábært og barnvænt hverfi með leik- og grunnskóla og ýmiskonar þjónustu.
Íbúðin skiptist í anddyri, baðherbergi/þvottahús, tvö svefnherbergi, miðrými með eldhúsi, stofu og útgengi út á góðar svalir til suð-vesturs.
**HÉR ER HÆGT AÐ SKOÐA 3D MYNDBAND AF EIGNINNI**

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Guðrún Þórhalla Helgadóttir, löggiltur fasteignasali í síma 820-0490 eða
Nánari lýsing:
Forstofa: Með góðu skápaplássi.
Svefnherbergi 1: Rúmgott og bjart herbergi með fataskáp.
Hjónaherbergi 2: Mjög rúmgott herbergi með fataskáp.
Stofa/borðstofa: Björt og falleg stofa/borðstofa með útgengt út á svalir til suð-vesturs.
Eldhús: Falleg, hvít innrétting með góðum hirslum frá GKS með eyju, innbyggður ísskápur og uppþvottavél fylgja með.
Baðherbergi/þvottaherbergi: Hvít innrétting, upphengt salerni, "walk in" sturta, handklæðaofn, flísar á gólfi og veggjum.
Geymsla, sér geymsla á jarðhæð.
Sameiginleg vagna og hjólageymsla.
- Áætlað fasteignamat ársins 2025 er kr. 74.250.000.
Frekari upplýsingar um eignina:
- Harðparket á öllum rýmum nema baðherbergi/þvottaherbergi.
- Sérsmíðaðar innréttingar frá GKS.
- Sérmerkt bílastæði í upphituðu bílastæðahúsi.
- Rafhleðsla er komin við stæðið sem fylgir eign.
- sér rúmgóð geymsla í kjallara.
Eignin er í göngufæri við leik- og grunnskóla auk frábæra leik- og sparkvella. Stutt er í vinsæla hverfa kaffihúsið, DÆINN. Í dag er í smíðum sundlaug við grunnskólan sem er í göngufæri, fyrirhugað er að hún verði almenningssundlaug.
Vinstræti 8 er byggt af ÞG verktökum. Húsin eru álklædd og einangruð að utan. Öll sameign og aðkoma að húsinu er hin snyrtilegasta.

Urriðaholtið er frábærlega staðsett, stutt í óspilta náttúra sem er allt í kringum hverfið. Stutt er í leik og grunnskóla og verslanir í Kauptúni.
Vakin er athygli á því í samræmi við 2. mgr. 14. gr. laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna að fasteignasali er tengdur seljanda.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Guðrún Þórhalla Helgadóttir í síma 820-0490, gudrun@remax.is.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.