Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Halla Unnur Helgadóttir
Elín Urður Hrafnberg
Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse
Herdís Valb. Hölludóttir
Ingibjörg Reynisdóttir
Ellert Bragi Sigurþórsson
Daði Runólfsson
1915
1474 Skoðendur
Skráð 5. mar. 2025
sumarhús
Öndverðarnes 17
805 Selfoss
74.900.000 kr.
888.493 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2208578
Fasteignamat
57.300.000 kr.
Brunabótamat
50.550.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1977
84,3 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Lýsing
GIMLI KYNNIR; MJÖG FALLEGUR OG VEL SKIPULAGÐUR SUMARBÚSTAÐUR Á FRÁBÆRUM STAÐ Í ÖNDVERÐARNESI (Borgarholtsbraut 17) - GOLFVÖLLUR OG SUNDLAUG Á SVÆÐINU
Myndband um eignina er hér
Húsið var endurbyggt og stækkað 2017-2018 og má því segja að húsið sé frá þeim tíma - og er það með þremur svefnherbergjum og stórri stofu/eldhúsi - stór verönd með heitum potti og saunu.
Nánari lýsing; Komið er inn á gang með fatahengi og skáp. Baðherbergi með sturtu, glugga og t.f. þvottavél. Svefnherbergin eru þrjú og er koja í einu þeirra.
Stofan er rúmgóð með útgengi á stóra timburverönd sem umleikur húsið og er heittur pottur og sauna á verönd
Eldhúsið er opið í stofu með fallegri innréttingu.
Gólfefni; Harðparket er á öllum gólfum.
Til hliðar við inngang í bústað er inntaksrými og geymsla.
Góð bílastæði eru við húsið.
Í heild er um að ræða einstaklega vel skipulagðan og vandaðan sumarbústað á frábærum stað í Öndverðarnesi, aðeins 50 mín akstur frá höfuðborgarsvæðinu, svæðið er með lokað með hliði.
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR GEFUR ELLERT S. 661-1121 EÐA Á SKRIFSTOFU S. 570-4800, ellert@gimli.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Myndband um eignina er hér
Húsið var endurbyggt og stækkað 2017-2018 og má því segja að húsið sé frá þeim tíma - og er það með þremur svefnherbergjum og stórri stofu/eldhúsi - stór verönd með heitum potti og saunu.
Nánari lýsing; Komið er inn á gang með fatahengi og skáp. Baðherbergi með sturtu, glugga og t.f. þvottavél. Svefnherbergin eru þrjú og er koja í einu þeirra.
Stofan er rúmgóð með útgengi á stóra timburverönd sem umleikur húsið og er heittur pottur og sauna á verönd
Eldhúsið er opið í stofu með fallegri innréttingu.
Gólfefni; Harðparket er á öllum gólfum.
Til hliðar við inngang í bústað er inntaksrými og geymsla.
Góð bílastæði eru við húsið.
Í heild er um að ræða einstaklega vel skipulagðan og vandaðan sumarbústað á frábærum stað í Öndverðarnesi, aðeins 50 mín akstur frá höfuðborgarsvæðinu, svæðið er með lokað með hliði.
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR GEFUR ELLERT S. 661-1121 EÐA Á SKRIFSTOFU S. 570-4800, ellert@gimli.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Gimli fasteignasala
Skipholt 35, 105 Reykjavík
Allar myndir
