Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Þorbjörnsson
Kristinn Sigurbjörnsson
Haukur Andreasson
Elín Frímannsdóttir
Vista
fjölbýlishús

Reykás 37

110 Reykjavík

78.200.000 kr.

720.737 þ.kr./m2
Fasteignanúmer

F2046484

Fasteignamat

63.600.000 kr.

Brunabótamat

46.400.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
svg
Byggt 1983
svg
108,5 m²
svg
2 herb.
svg
1 baðherb.
svg
3 svefnh.
svg
Þvottahús
svg
Útsýni
svg
Sameiginl. inngangur

Lýsing

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina: Reykás 37, 110 Reykjavík, birt stærð 108.5 fm, íbúð 303.
Um er að ræða fallega fjögurra herbergja íbúð á tveimur hæðum í snyrtilegu fjölbýli við Reykás 37 í Árbæ. Neðri hæð íbúðar skiptist í forstofu, baðherbergi, hjónaherbergi, stofu, eldhús, yfirbyggðar upphitaðar svalir sem ekki eru skráðar inn í fermetrafjölda eignarinnar og þvottahús. Efri hæð skiptist í tvö svefnherbergi og opið rými, efri hæðin er að hluta til undir súð og gólfflötur því meiri en fermetrar segja til um. 

** Búið að fara í miklar endurbætur á ytrabyrði hússins
** Þrjú svefnherbergi
** Einstaklega fallegt útsýni

** Vel staðsett eign

Nánari upplýsingar veitir/veita:
Ásgeir Þór Ásgeirsson Löggiltur fasteignasali, í síma 7720102, tölvupóstur asgeir@allt.is 

Sigurjón Rúnarsson Aðstoðarmaður fasteignasala í síma, 771-9820, tölvupóstur sigurjon@allt.is

 
Nánari lýsing eignar:
Forstofa
hefur flísar á gólfi og stiga uppá efri hæð.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, hefur baðkar og sturtu, innréttingu með handlaug og salerni.
Eldhús hefur flísar á gólfi er með góða innréttingu, ásamt bakraofn og helluborði, opið inní yfirbyggðar svalir.
Yfirbyggðar svalir upphitaðar svalir með flísum á gólfi sem ekki eru skráðar inn í fermetrafjölda eignar. Einstaklega falleg útsýni.
Stofa: er opin og björt hefur flísar á gólfi.
Hjónaherbergi hef flísar á gólfi og fataskáp, útgengt á svalir.
Barnaherbergi eru tvö á efri hæð með parket á gólfi, hluti herbergja er undir súð og því stærri en fm fjöldi segir um.
Þvottahús hefur flísar á gólfi, aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara, skolvask.
Sér geymsla í sameign hefur glugga, sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Umhverfi: Góð staðsetning, leik og grunnskóli í göngufæri, stutt er í fallega náttúru. 
 
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 

img
Páll Þorbjörnsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
ALLT fasteignasala – Reykjanesbær - Mosfellsbær – Grindavík
ALLT fasteignasala – Reykjanesbær - Mosfellsbær – Grindavík

ALLT fasteignasala – Reykjanesbær - Mosfellsbær – Grindavík

phone
img

Páll Þorbjörnsson

Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
22. mar. 2016
25.800.000 kr.
32.200.000 kr.
108.5 m²
296.774 kr.
16. maí. 2013
20.600.000 kr.
22.800.000 kr.
108.5 m²
210.138 kr.
13. des. 2011
17.650.000 kr.
22.000.000 kr.
108.5 m²
202.765 kr.
13. apr. 2010
17.950.000 kr.
19.500.000 kr.
84.9 m²
229.682 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
ALLT fasteignasala – Reykjanesbær - Mosfellsbær – Grindavík

ALLT fasteignasala – Reykjanesbær - Mosfellsbær – Grindavík

phone

Páll Þorbjörnsson