Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
105
85 Skoðendur
Skráð 30. okt. 2024
fjölbýlishús
Súðarvogur 9 íb. 303
104 Reykjavík
74.900.000 kr.
968.952 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2524184
Fasteignamat
49.900.000 kr.
Brunabótamat
53.300.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2024
77,3 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Opið hús: 3. nóvember 2024
kl. 14:00
til 14:30
Sölusýning sunnudaginn 3. nóvember nk. milli kl. 14 og kl. 14:30. Verið velkomin.
Lýsing
BÓKIÐ EINKASKOÐUN Í SÍMA 696-0226 - ÞORSTEINN / SÍMA 787-8817 - ÁGÚST INGI
Þorsteinn Yngvason, lögmaður/löggiltur fasteignasali & Ágúst Ingi Davíðsson, löggiltur fasteignasali hjá RE/MAX fasteignasölu, kynna í sölu:
Nýjar og glæsilegar þriggja herbergja íbúðir í fallegu fjölbýlishúsi á besta stað að Súðarvogi 9, 104 Reykjavík. Stæði í bílageymslu fylgja öllum íbúðum. Gólfhiti. Fallegt útsýni frá flestum íbúðum og sér þvottahús. Íbúðirnar eru tilbúnar til afhendingar samhliða kaupsamningi.
Íbúð 303: Glæsileg þriggja herbergja endaíbúð á 3. hæð, ásamt geymslu og stæði í bílageymslu. Skráð stærð 77,3 fm, þar af íbúð 72,1 fm og geymsla 5,2 fm.
Nánari lýsing:
Anddyri: Fataskápur upp í loft.
Hjónaherbergi: Fataskápur upp í loft. 13,1 fm.
Herbergi: Fataskápur upp í loft 8,2 fm.
Stofa/borðstofa: Í samliggjandi rými með eldhúsi. Útgengt út á 7,2 fm svalir.
Eldhús: Falleg eldhúsinnrétting. Bakaraofn, spanhelluborð og vaskur. Gert ráð fyrir innbyggðum ísskáp og uppþvottavél.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum að hluta, upphengt salerni, sturta með glerskilrúmi, baðinnrétting og handklæðaofn. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla: Í sameign. Merkt 0013
Stæði í bílageymslu: Merkt B27
Helstu kostir við frágang:
Almennt um húsin:
Súðarvogur 9 og 11 eru fjölbýlishús með þremur stigahúsum með lyftu; samtals 46 íbúðir. Inngangar eru frá Súðarvogi og Drómundarvogi og um inngarð. Geymslur í kjallara fylgja hverri íbúð. Stæði í bílakjallara fylgja flestum íbúðum. Vagna- og hjólageymslur eru í sameign.
Arkitektar og aðalhönnuðir: Tendra arkitektar ehf.
Verkfræðihönnun: VSÓ Ráðgjöf ehf.
Hljóðráðgjöf: Myrra hönnunarstofa ehf.
Brunahönnun: Lota ehf.
Byggingaraðili: Viðskiptavit ehf.
Umhverfið:
Húsin eru staðsett í Vogabyggð í Reykjavík sem er einstakt og nýstárlegt hverfi. Vogabyggð er nýtt hverfi í uppbyggingu þar sem eldra iðnaðarhverfi víkur fyrir nútímalegri byggð fjölbýlishúsa. Hverfið er frábær kostur fyrir þá sem kjósa að búa í umhverfi sem býður bæði upp á borgarbrag og í senn sterka tengingu við náttúruna. Hjóla- og göngustígar liggja meðfram ströndinni sem og upp í Elliðaárdal. Þá er Laugardalurinn innan seilingar.
Frekari upplýsingar veitir:
Þorsteinn Yngvason, lögmaður/löggiltur fasteignasali, 696-0226 eða thorsteinn@remax.is
Ágúst Ingi Davíðsson, löggiltur fasteignasali, 787-8817 eða agust@remax.is
Þorsteinn Yngvason, lögmaður/löggiltur fasteignasali & Ágúst Ingi Davíðsson, löggiltur fasteignasali hjá RE/MAX fasteignasölu, kynna í sölu:
Nýjar og glæsilegar þriggja herbergja íbúðir í fallegu fjölbýlishúsi á besta stað að Súðarvogi 9, 104 Reykjavík. Stæði í bílageymslu fylgja öllum íbúðum. Gólfhiti. Fallegt útsýni frá flestum íbúðum og sér þvottahús. Íbúðirnar eru tilbúnar til afhendingar samhliða kaupsamningi.
Íbúð 303: Glæsileg þriggja herbergja endaíbúð á 3. hæð, ásamt geymslu og stæði í bílageymslu. Skráð stærð 77,3 fm, þar af íbúð 72,1 fm og geymsla 5,2 fm.
Nánari lýsing:
Anddyri: Fataskápur upp í loft.
Hjónaherbergi: Fataskápur upp í loft. 13,1 fm.
Herbergi: Fataskápur upp í loft 8,2 fm.
Stofa/borðstofa: Í samliggjandi rými með eldhúsi. Útgengt út á 7,2 fm svalir.
Eldhús: Falleg eldhúsinnrétting. Bakaraofn, spanhelluborð og vaskur. Gert ráð fyrir innbyggðum ísskáp og uppþvottavél.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum að hluta, upphengt salerni, sturta með glerskilrúmi, baðinnrétting og handklæðaofn. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla: Í sameign. Merkt 0013
Stæði í bílageymslu: Merkt B27
Helstu kostir við frágang:
- Fallegar sérsmíðaðar innréttingar frá Voke III. Mikið skápapláss og allir skápar ná upp í loft.
- Stórir gluggar í íbúðum og rýmin því afar björt.
- Gólfhiti í öllum íbúðum.
- Við hönnun hússins er tekið mið af því að lágmarka viðhald. Húsið er einangrað að utan, klætt með fallegri álklæðningu og þá eru gluggar og hurðar ál-tré.
- Gert er ráð fyrir lagnaleið að hverju stæði fyrir möguleika á rafhleðslustöð
Almennt um húsin:
Súðarvogur 9 og 11 eru fjölbýlishús með þremur stigahúsum með lyftu; samtals 46 íbúðir. Inngangar eru frá Súðarvogi og Drómundarvogi og um inngarð. Geymslur í kjallara fylgja hverri íbúð. Stæði í bílakjallara fylgja flestum íbúðum. Vagna- og hjólageymslur eru í sameign.
Arkitektar og aðalhönnuðir: Tendra arkitektar ehf.
Verkfræðihönnun: VSÓ Ráðgjöf ehf.
Hljóðráðgjöf: Myrra hönnunarstofa ehf.
Brunahönnun: Lota ehf.
Byggingaraðili: Viðskiptavit ehf.
Umhverfið:
Húsin eru staðsett í Vogabyggð í Reykjavík sem er einstakt og nýstárlegt hverfi. Vogabyggð er nýtt hverfi í uppbyggingu þar sem eldra iðnaðarhverfi víkur fyrir nútímalegri byggð fjölbýlishúsa. Hverfið er frábær kostur fyrir þá sem kjósa að búa í umhverfi sem býður bæði upp á borgarbrag og í senn sterka tengingu við náttúruna. Hjóla- og göngustígar liggja meðfram ströndinni sem og upp í Elliðaárdal. Þá er Laugardalurinn innan seilingar.
Frekari upplýsingar veitir:
Þorsteinn Yngvason, lögmaður/löggiltur fasteignasali, 696-0226 eða thorsteinn@remax.is
Ágúst Ingi Davíðsson, löggiltur fasteignasali, 787-8817 eða agust@remax.is
Allar myndir
