Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
44
41 Skoðendur
Skráð 31. okt. 2024
fjölbýlishús
Dugguvogur 8
104 Reykjavík
59.900.000 kr.
920.123 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2506787
Fasteignamat
58.550.000 kr.
Brunabótamat
45.340.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2020
65,1 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Opið hús: 3. nóvember 2024
kl. 14:00
til 14:30
Opið hús: Dugguvogur 8, 104 Reykjavík, Íbúð merkt: 103. Eignin verður sýnd sunnudaginn 3. nóvember 2024 milli kl. 14:00 og kl. 14:30.
Lýsing
Guðrún Antonsdóttir fasteignasali kynnir Stóra mjög fallega og nýlega 2ja herbergja íbúð á jarðhæð með með aukinni lofthæð, sér afnotareit og sér bílastæði í lokuðum bílakjallara. Komin aftur í sölu þar sé fjármögnun gekk ekki eftir
Eignin skiptist í: Forstofu, eldhús, stofu, svefnherbergi, baðherbergi með þvotta aðstöðu og geymslu. Auk sér bílastæðis í bílakjallara.
Nánari lýsing:
Forstofa með yfirhafnaskáp og parketi á gólfi.
Eldhús með hvítri og grárri innréttingu með efri og neðri skápum, bakaraofn og tengi fyrir uppþvottavél. Helluborð og háfur.
Stofan er björt og opin inn í eldhús. Parket á gólfi. Gengið er út á sér afnotareit frá stofu. Sólin skýn á pallin frá um kl.13 fram á kvöld
Svefnherbergið er með stórum fataskáp og parketi á gólfi.
Baðherbergið er með innréttingu undir og við handlaug, sturtu, upphengdu salerni, handklæðaofni og flísum á gólfi og veggjum að hluta.
Þvottaaðstaða er inn á baðherbergi.
Sérgeymsla er í kjallara, alls 10fm
Sér bílastæði E07 í lokuðu bílastæðahúsi.
Hjóla- og vagnageymsla: sameiginleg í kjallara.
Frekari upplýsingar veitir Guðrún Antonsdóttir fasteignasali í síma 621-2020 eða á gudrun@fastlind.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignsala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 50.000 - 75.000. Sjá nánar á heimsíðum lánastofnanna.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 74.900 kr.
Eignin skiptist í: Forstofu, eldhús, stofu, svefnherbergi, baðherbergi með þvotta aðstöðu og geymslu. Auk sér bílastæðis í bílakjallara.
Nánari lýsing:
Forstofa með yfirhafnaskáp og parketi á gólfi.
Eldhús með hvítri og grárri innréttingu með efri og neðri skápum, bakaraofn og tengi fyrir uppþvottavél. Helluborð og háfur.
Stofan er björt og opin inn í eldhús. Parket á gólfi. Gengið er út á sér afnotareit frá stofu. Sólin skýn á pallin frá um kl.13 fram á kvöld
Svefnherbergið er með stórum fataskáp og parketi á gólfi.
Baðherbergið er með innréttingu undir og við handlaug, sturtu, upphengdu salerni, handklæðaofni og flísum á gólfi og veggjum að hluta.
Þvottaaðstaða er inn á baðherbergi.
Sérgeymsla er í kjallara, alls 10fm
Sér bílastæði E07 í lokuðu bílastæðahúsi.
Hjóla- og vagnageymsla: sameiginleg í kjallara.
Frekari upplýsingar veitir Guðrún Antonsdóttir fasteignasali í síma 621-2020 eða á gudrun@fastlind.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignsala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 50.000 - 75.000. Sjá nánar á heimsíðum lánastofnanna.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 74.900 kr.
Guðrún Antonsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Lind fasteignasala ehf.
Bæjarlind 4, 201 Kópavogur
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
15. okt. 2021
40.650.000 kr.
48.200.000 kr.
65.1 m²
740.399 kr.
24. ágú. 2020
4.200.000 kr.
41.900.000 kr.
65.1 m²
643.625 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
