Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Þorbjörnsson
Kristinn Sigurbjörnsson
Haukur Andreasson
Elín Frímannsdóttir
715
619 Skoðendur
Skráð 31. okt. 2024
einbýlishús
Vesturgata 42
230 Reykjanesbær
82.900.000 kr.
475.617 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2091269
Fasteignamat
66.700.000 kr.
Brunabótamat
71.970.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1958
174,3 m²
5 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Lýsing
ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina Vesturgata 42, 230 Reykjanesbær, birt stærð 174.3 fm.
Um er að ræða skemmtilega skipulagt einbýlishús byggt 1958 í Heiðarskólahverfinu sem býður upp á flotta möguleika.
Eignin skiptist í tvær hæðir og bílskúr. Komið inn á jarðhæð, þar er forstofa, borðstofa og innangengt eldhús, gengið upp hálfa hæð í stofurými. Herbergja gangur með þremur svefnherbergjum ásamt baðherbergi. Á neðri hæð er rúmgott herbergi og inntaksrými / geymsla ásamt þvottahúsi með sturtu og salerni. Bílskúr er svo sambyggður eigninni.
*** Eign sem hefur gott skipulag
*** Vel um gengið hús
*** Skólp í plasti
*** Stutt í verslun
Nánari upplýsingar veitir Unnur Svava löggiltur fasteignasali í síma 868-2555 og á netfanginu unnur@allt.is
Nánari lýsing eignar:
Efrihæð
Forstofa með flísum og fatahengi, gengið inn í íbúðarhluta annarsvegar og svo á neðrihæð hinsvegar.
Borðstofa og gangur með flísum á gólfi
Eldhús: með eldri vel um gengni innréttingu ásamt korkflísum á gólfi.
Stofa: Gengið upp hálfa hæð frá borðstofu, teppi á gólfi, gott gluggarými á tveimur útveggjum.
Herbergjagangur parketlagður með þremur svefnherbergjum
Baðherbergi á herbergjagangi, flísalagðir veggir og gólf, innrétting, baðkar og salerni.
Nerðihæð skiptist í:
Gengið niður lakkaðan stiga frá forstofu
Inntaksrými / geymsla
Herbergi parketlagt með tveimur gluggum.
Þvottahús er rúmmgott, lakkað gólf og flísar á vegg, skolvaskar tveir, salerni og sturtuklefi. Útgengni út á baklóð.
Bílskúr er hlaðinn, og byggður árið 1966. Eftir er að standsetja bílskúr, sbr einangra og setja gólf og lagnir í hann.
Umhverfi eignar er gróið, steyptar stéttar.
Eign með frábæru skipulagi og býður upp á fullt af möguleikum. Eignin hefur verið vel við haldið alla tíð.
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 59.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Um er að ræða skemmtilega skipulagt einbýlishús byggt 1958 í Heiðarskólahverfinu sem býður upp á flotta möguleika.
Eignin skiptist í tvær hæðir og bílskúr. Komið inn á jarðhæð, þar er forstofa, borðstofa og innangengt eldhús, gengið upp hálfa hæð í stofurými. Herbergja gangur með þremur svefnherbergjum ásamt baðherbergi. Á neðri hæð er rúmgott herbergi og inntaksrými / geymsla ásamt þvottahúsi með sturtu og salerni. Bílskúr er svo sambyggður eigninni.
*** Eign sem hefur gott skipulag
*** Vel um gengið hús
*** Skólp í plasti
*** Stutt í verslun
Nánari upplýsingar veitir Unnur Svava löggiltur fasteignasali í síma 868-2555 og á netfanginu unnur@allt.is
Nánari lýsing eignar:
Efrihæð
Forstofa með flísum og fatahengi, gengið inn í íbúðarhluta annarsvegar og svo á neðrihæð hinsvegar.
Borðstofa og gangur með flísum á gólfi
Eldhús: með eldri vel um gengni innréttingu ásamt korkflísum á gólfi.
Stofa: Gengið upp hálfa hæð frá borðstofu, teppi á gólfi, gott gluggarými á tveimur útveggjum.
Herbergjagangur parketlagður með þremur svefnherbergjum
Baðherbergi á herbergjagangi, flísalagðir veggir og gólf, innrétting, baðkar og salerni.
Nerðihæð skiptist í:
Gengið niður lakkaðan stiga frá forstofu
Inntaksrými / geymsla
Herbergi parketlagt með tveimur gluggum.
Þvottahús er rúmmgott, lakkað gólf og flísar á vegg, skolvaskar tveir, salerni og sturtuklefi. Útgengni út á baklóð.
Bílskúr er hlaðinn, og byggður árið 1966. Eftir er að standsetja bílskúr, sbr einangra og setja gólf og lagnir í hann.
Umhverfi eignar er gróið, steyptar stéttar.
Eign með frábæru skipulagi og býður upp á fullt af möguleikum. Eignin hefur verið vel við haldið alla tíð.
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 59.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Páll Þorbjörnsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
ALLT fasteignasala – Reykjanesbær - Mosfellsbær – Grindavík
Allar myndir
