Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
3283
2569 Skoðendur
Skráð 31. okt. 2024
fjölbýlishús
Laugarnesvegur 104
105 Reykjavík
79.900.000 kr.
684.662 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2015967
Fasteignamat
76.000.000 kr.
Brunabótamat
48.600.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1956
116,7 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Virkilega hugguleg og mikið endurnýjuð fjögurra herbergja endaíbúð á 2. hæð við Laugarnesveg 104.
* Gluggar á þrjá vegu og björt eign
* Fallegt útsýni til sjávar
* Endurnýjað eldhús, baðherbergi og gólfefni.
* Mikil og góð viðhaldssaga fylgir húsfélagi
* Gluggar hafa verið endurnýjaðir að mestum hluta
* 2022 múrviðgerð á tröppum að framan
* 2021 sameign yfirfarin og gluggar málaðir að hluta
* 2019-2020 var settur forhitari í sameign og stofnlagnir endurnýjaðar að miklu leiti.
* 2016 Þak endurnýjað að hluta og blokkin máluð að utan sem og þakkantur að framan
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð eignar samkv. FÍ er 116,70 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2025 er 78.500.000 kr
Eignin skiptist í anddyris-hol, stofu / borðstofu, svalir, eldhús, svefnherbergisgang, 3 svefnherbergi, baðherbergi og geymslur.
Anddyri er með parket á gólfi. Rúmgóður geymsluskápur.
Eldhús er með sérsmíðaðri innréttingu frá HTH ásamt viðarborðplötu og stálvask innfluttum frá Svíþjóð. Bakarofn í vinnuhæð og nýleg, innbyggð uppþvottavél. Parket á gólfi og góður borðkrókur.
Stofa / borðstofa er rúmgóð með parket á gólfi með gluggum á tvo vegu og útgengt út á Svalir til vesturs.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi, skráð á teikningu sem borðstofa, auðvelt væri að opna á milli og stækka þar með stofu.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi.
Svefnherbergi 3 er rúmgott með parket á gólfi og innbyggðum fataskápum.
Baðherbergi hefur verið endurnýjað að mestu leiti, "walk-in" sturta, upphengt salerni og innrétting með skúffum og handlaug.
Sérgeymsla er í sameign, skráð 8,4 m2 samkv. FÍ.
Sameiginlegt þvottahús þar sem hver og einn er með sínar vélar, sameiginlegt þurrkherbergi og hjóla/vagnageymsla.
Mikil og góð þjónusta og verslun í nærumhverfi. Fjölskylduvæn staðsetning miðsvæðis í Reykjavík þar sem stutt er einnig í leikskóla, grunn- og framhaldsskóla sem og út á stofnbrautir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
* Gluggar á þrjá vegu og björt eign
* Fallegt útsýni til sjávar
* Endurnýjað eldhús, baðherbergi og gólfefni.
* Mikil og góð viðhaldssaga fylgir húsfélagi
* Gluggar hafa verið endurnýjaðir að mestum hluta
* 2022 múrviðgerð á tröppum að framan
* 2021 sameign yfirfarin og gluggar málaðir að hluta
* 2019-2020 var settur forhitari í sameign og stofnlagnir endurnýjaðar að miklu leiti.
* 2016 Þak endurnýjað að hluta og blokkin máluð að utan sem og þakkantur að framan
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð eignar samkv. FÍ er 116,70 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2025 er 78.500.000 kr
Eignin skiptist í anddyris-hol, stofu / borðstofu, svalir, eldhús, svefnherbergisgang, 3 svefnherbergi, baðherbergi og geymslur.
Anddyri er með parket á gólfi. Rúmgóður geymsluskápur.
Eldhús er með sérsmíðaðri innréttingu frá HTH ásamt viðarborðplötu og stálvask innfluttum frá Svíþjóð. Bakarofn í vinnuhæð og nýleg, innbyggð uppþvottavél. Parket á gólfi og góður borðkrókur.
Stofa / borðstofa er rúmgóð með parket á gólfi með gluggum á tvo vegu og útgengt út á Svalir til vesturs.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi, skráð á teikningu sem borðstofa, auðvelt væri að opna á milli og stækka þar með stofu.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi.
Svefnherbergi 3 er rúmgott með parket á gólfi og innbyggðum fataskápum.
Baðherbergi hefur verið endurnýjað að mestu leiti, "walk-in" sturta, upphengt salerni og innrétting með skúffum og handlaug.
Sérgeymsla er í sameign, skráð 8,4 m2 samkv. FÍ.
Sameiginlegt þvottahús þar sem hver og einn er með sínar vélar, sameiginlegt þurrkherbergi og hjóla/vagnageymsla.
Mikil og góð þjónusta og verslun í nærumhverfi. Fjölskylduvæn staðsetning miðsvæðis í Reykjavík þar sem stutt er einnig í leikskóla, grunn- og framhaldsskóla sem og út á stofnbrautir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
23. sep. 2016
32.350.000 kr.
40.000.000 kr.
116.7 m²
342.759 kr.
17. júl. 2008
22.450.000 kr.
1.020.000 kr.
219.1 m²
4.655 kr.
7. ágú. 2007
21.060.000 kr.
24.100.000 kr.
123.6 m²
194.984 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
