Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
2752
2040 Skoðendur
Skráð 3. jan. 2025
fjölbýlishús
Hofteigur 22
105 Reykjavík
74.900.000 kr.
888.493 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2019160
Fasteignamat
61.700.000 kr.
Brunabótamat
35.250.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1948
84,3 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lýsing
RE/MAX og Þorsteinn Yngvason, lögmaður / löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu fallega og mikið endurnýjaða þriggja herbergja íbúð á frábærum stað að Hofteig 22.
Samkvæmt HMS er birt flatarmál eignarinnar 84,3 fm, þar af er íbúðin 77 fm og geymslan 7,3 fm. Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús, tvö svefnherbergi, stofu, baðherbergi og sér geymslu í sameign hússins.
Nánari lýsing:
Anddyri: Fataskápur. Parket á gólfi. Geymsluskápur við inngang íbúðarinnar.
Eldhús: Falleg eldhúsinnrétting með góðu skápaplássi, en rýmið var endurnýjað að stórum hluta árið 2021. Bakaraofn, helluborð og vaskur. Gluggi í rýminu. Flísar á gólfi.
Stofa/borðstofa: Í samliggjandi rými. Bjart og fallegt rými. Útgengt út á svalir frá rýminu. Parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi og fataskápur.
Svefnherbergi: Parket á gólfi. Rennihurð inn í stofu.
Baðherbergi: Rýmið var fallega endurnýjað árið 2021. Flísar á gólfi og veggjum. Hvít baðinnrétting með handlaug. Speglaskápur fyrir ofan innréttingu. Baðkar með innbyggðum sturtutækjum og glerþil. Salerni. Gluggi í rýminu.
Þvottahús: Sameiginlegt þvottahús er í kjallara hússins, ásamt sameiginlegri geymslu.
Geymsla: Staðsett í sameign hússins. 7,3 fm.
Húsið og íbúðin hafa fengið gott viðhald í gegnum árin. Hér að neðan er að finna útlistun á helstu framkvæmdum síðustu ára:
2024 - Þakrennur yfirfarðar, rakaskemmd lagfærð í hjónaherbergi og svalaveggir málaðir.
2022 - Stigangur teppalagður og málaður.
2021 - Núverandi eigendur endurnýjuðu íbúðina að stórum hluta. Eldhús endurnýjað, þ.e.a.s. nýjar flísar, tæki, rafmagnstafla fyrir rýmið, og innrétting að hluta. Ný gólfefni á alla íbúðina og hluti ofna endurnýjaðir. Baðherbergið endurnýjað. Inngangshurð íbúðar endurnýjuð í brunahurð.
2018 - Hús múrviðgert og allt húsið steinað
2011 - Dyrasímakerfi endurnýjað
2010 - Þak tekið í gegn. Nýtt þakjárn, nýjar þaktúður og gert við trévirki þar sem þurfti. Gler íbúðar endurnýjað, trélistar og opnanleg fög. Ný svalahurð.
2008 - Fráveitukerfi/ skólplagnir teknar í gegn og dren sett í kringum húsið.
Húsið:
Um er að ræða sérlega reisluegt hús með sex íbúðum. Húsið er byggt árið 1948 og hefur það fengið gott viðhald í gegnum árin. Húsið skiptist í kjallara, tvær hæðir og ris.
Annað:
Íbúðin er frábærlega vel staðsett í þessu vinsæla hverfi, en stutt er í skóla, leikskóla, íþróttir, útivist, leiksvæði og aðra þjónustu.
Allar frekari upplýsingar veitir:
Þorsteinn Yngvason, lögmaður / löggiltur fasteignasali, í síma 696 0226 eða thorsteinn@remax.is
Samkvæmt HMS er birt flatarmál eignarinnar 84,3 fm, þar af er íbúðin 77 fm og geymslan 7,3 fm. Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús, tvö svefnherbergi, stofu, baðherbergi og sér geymslu í sameign hússins.
Nánari lýsing:
Anddyri: Fataskápur. Parket á gólfi. Geymsluskápur við inngang íbúðarinnar.
Eldhús: Falleg eldhúsinnrétting með góðu skápaplássi, en rýmið var endurnýjað að stórum hluta árið 2021. Bakaraofn, helluborð og vaskur. Gluggi í rýminu. Flísar á gólfi.
Stofa/borðstofa: Í samliggjandi rými. Bjart og fallegt rými. Útgengt út á svalir frá rýminu. Parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi og fataskápur.
Svefnherbergi: Parket á gólfi. Rennihurð inn í stofu.
Baðherbergi: Rýmið var fallega endurnýjað árið 2021. Flísar á gólfi og veggjum. Hvít baðinnrétting með handlaug. Speglaskápur fyrir ofan innréttingu. Baðkar með innbyggðum sturtutækjum og glerþil. Salerni. Gluggi í rýminu.
Þvottahús: Sameiginlegt þvottahús er í kjallara hússins, ásamt sameiginlegri geymslu.
Geymsla: Staðsett í sameign hússins. 7,3 fm.
Húsið og íbúðin hafa fengið gott viðhald í gegnum árin. Hér að neðan er að finna útlistun á helstu framkvæmdum síðustu ára:
2024 - Þakrennur yfirfarðar, rakaskemmd lagfærð í hjónaherbergi og svalaveggir málaðir.
2022 - Stigangur teppalagður og málaður.
2021 - Núverandi eigendur endurnýjuðu íbúðina að stórum hluta. Eldhús endurnýjað, þ.e.a.s. nýjar flísar, tæki, rafmagnstafla fyrir rýmið, og innrétting að hluta. Ný gólfefni á alla íbúðina og hluti ofna endurnýjaðir. Baðherbergið endurnýjað. Inngangshurð íbúðar endurnýjuð í brunahurð.
2018 - Hús múrviðgert og allt húsið steinað
2011 - Dyrasímakerfi endurnýjað
2010 - Þak tekið í gegn. Nýtt þakjárn, nýjar þaktúður og gert við trévirki þar sem þurfti. Gler íbúðar endurnýjað, trélistar og opnanleg fög. Ný svalahurð.
2008 - Fráveitukerfi/ skólplagnir teknar í gegn og dren sett í kringum húsið.
Húsið:
Um er að ræða sérlega reisluegt hús með sex íbúðum. Húsið er byggt árið 1948 og hefur það fengið gott viðhald í gegnum árin. Húsið skiptist í kjallara, tvær hæðir og ris.
Annað:
Íbúðin er frábærlega vel staðsett í þessu vinsæla hverfi, en stutt er í skóla, leikskóla, íþróttir, útivist, leiksvæði og aðra þjónustu.
Allar frekari upplýsingar veitir:
Þorsteinn Yngvason, lögmaður / löggiltur fasteignasali, í síma 696 0226 eða thorsteinn@remax.is
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
12. ágú. 2021
42.700.000 kr.
51.900.000 kr.
84.3 m²
615.658 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
