Njálsgata 94, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sveinbjörn Halldórsson

Halldór Freyr Sveinbjörnsson

Baldur Jezorski

Díana Arnfjörð

Hulda Ósk Baldvinsdóttir

MYNDIR

DEILA

1254

1062 Skoðendur

Skráð 4. nóv. 2024

fjölbýlishús

Njálsgata 94

105 Reykjavík

51.900.000 kr.

896.373 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2010767

Fasteignamat

42.950.000 kr.

Brunabótamat

29.900.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1936

57,9 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Fasteignasalan Garður

Vorum að fá í sölu snyrtilega 57,9 fm tveggja herbergja kjallaraíbúð í góðu húsi við Njálsgötu 94. Tveir inngangar eru í húsið einn að framan og annar bakatil þar sem íbúðin er mun aðgengilegri.

Allar nánari upplýsingar um eignina & skoðanir veitir: Halldór Freyr Löggiltur fasteignasali S:6932916 eða halldor@fastgardur.is

Lýsing eignar:
Eldhús: Rúmgott eldhús með hvítri innréttingu með góðu skápaplássi. Flísar á gólfum.
Stofa: Björt stofa með glugga til suðurs út í garð. Parket á gólfum.
Baðherbergi: Nokkuð stórt baðherbergi sem er flísalagt og með góðri sturtuaðstöðu. Gluggi á baðherbergi.
Herbergi: Herbergið er rúmgott með glugga og góðum fataskáp.
Þvottahús: Í sameign er þvottahús með sértengli fyrir þvottavél
Geymsla: Er í sameign. Geymslan er skráð 06 fm en er í raun mun stærri að grunnfleti vegna þess að hún er undir stigapalli að mestu.
Garður: Sameiginlegur garður í bakgarði sem snýr til suðurs og er inngangur þar inn í húsið inn í gang og er stutt inn að íbúð þaðan.

Húsið og íbúðin virðast vera í góðu ástandi og hefur verið endurnýjuð fyrir ca 5 árum síðan. Einnig skipt um hluta af raflögnum ásamt rafmagnstöflu, ofnakerfi með danfoss.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

www.fastgardur.is | Bæjarhraun 12 | 220 Hafnafjörður | Fasteignasalan Garður