Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sveinbjörn Halldórsson
Halldór Freyr Sveinbjörnsson
Baldur Jezorski
Díana Arnfjörð
Hulda Ósk Baldvinsdóttir
Vista
fjölbýlishús

Njálsgata 94

105 Reykjavík

51.900.000 kr.

896.373 þ.kr./m2
Fasteignanúmer

F2010767

Fasteignamat

42.950.000 kr.

Brunabótamat

29.900.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
svg
Byggt 1936
svg
57,9 m²
svg
2 herb.
svg
1 baðherb.
svg
1 svefnh.
svg
Þvottahús
svg
Sameiginl. inngangur

Lýsing

Fasteignasalan Garður 

Vorum að fá í sölu snyrtilega 57,9 fm tveggja herbergja kjallaraíbúð í góðu húsi við Njálsgötu 94. Tveir inngangar eru í húsið einn að framan og annar bakatil þar sem íbúðin er mun aðgengilegri. 

Allar nánari upplýsingar um eignina & skoðanir veitir: Halldór Freyr Löggiltur fasteignasali S:6932916 eða halldor@fastgardur.is

Lýsing eignar:
Eldhús: Rúmgott eldhús með hvítri innréttingu með góðu skápaplássi. Flísar á gólfum.
Stofa: Björt stofa með glugga til suðurs út í garð. Parket á gólfum. 
Baðherbergi: Nokkuð stórt baðherbergi sem er flísalagt og með góðri sturtuaðstöðu. Gluggi á baðherbergi.
Herbergi: Herbergið er rúmgott með glugga og góðum fataskáp.  
Þvottahús: Í sameign er þvottahús með sértengli fyrir þvottavél
Geymsla: Er í sameign. Geymslan er skráð 06 fm en er í raun mun stærri að grunnfleti vegna þess að hún er undir stigapalli að mestu. 
Garður: Sameiginlegur garður í bakgarði sem snýr til suðurs og er inngangur þar inn í húsið inn í gang og er stutt inn að íbúð þaðan. 

Húsið og íbúðin virðast vera í góðu ástandi og hefur verið endurnýjuð fyrir ca 5 árum síðan. Einnig skipt um hluta af raflögnum ásamt rafmagnstöflu, ofnakerfi með danfoss.


Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

www.fastgardur.is |  Bæjarhraun 12 | 220 Hafnafjörður | Fasteignasalan Garður 

img
Halldór Freyr Sveinbjörnsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Fasteignasalan Garður
Bæjarhrauni 12, 220 Hafnarfjörður
Fasteignasalan Garður

Fasteignasalan Garður

Bæjarhrauni 12, 220 Hafnarfjörður
img

Halldór Freyr Sveinbjörnsson

Bæjarhrauni 12, 220 Hafnarfjörður
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
12. ágú. 2021
30.700.000 kr.
35.800.000 kr.
57.9 m²
618.307 kr.
1. nóv. 2017
22.200.000 kr.
146.000.000 kr.
258.5 m²
564.797 kr.
4. okt. 2006
12.545.000 kr.
16.500.000 kr.
57.9 m²
284.974 kr.
4. ágú. 2006
12.545.000 kr.
18.000.000 kr.
57.9 m²
310.881 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Fasteignasalan Garður

Fasteignasalan Garður

Bæjarhrauni 12, 220 Hafnarfjörður

Halldór Freyr Sveinbjörnsson

Bæjarhrauni 12, 220 Hafnarfjörður