Álfheimar 4, 104 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Björn Guðmundsson

Berglind Jónasardóttir

Greta Huld Mellado

MYNDIR

DEILA

845

787 Skoðendur

Skráð 10. nóv. 2024

atvinnuhúsnæði

Álfheimar 4

104 Reykjavík

75.000.000 kr.

699.627 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2320264

Fasteignamat

46.550.000 kr.

Brunabótamat

40.650.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1961

107,2 m²

5 herb.

4 svefnh.

Lýsing

Fasteignasalan Byggð 464-9955

Um er að ræða tvær þriggja herbergja útleigueiningar í húsnæði sem skráð er sem geymsla við Álfheima 4. Sérinngangur er í eignina neðan húss. Hvor íbúð er þriggja herbergja og milli þeirra er sameiginlegur inngangur. Við enda sameignarinnar er þvottaaðstaða/geymsla. Auk íbúðanna er geymsla eða lítill bílskúr sem gengið er í að utan.

Komið er inn í sameiginlega forstofu sem er flísalögð, innaf forstofu er þvottahús/geymsla. Úr forstofu er gengið í hvora íbúð fyrir sig, þar eru tvö herbergi sem eru gluggalaus ágætt baðherbergi með sturtu og innréttingu. Eldhús og stofa eru í opnu rými. Parket er á gólfum og álgluggar í gluggum úr stofu og eldhúsi. Lagt hefur verið fyrir loftræstingu en þeirri vinnu hefur ekki verið lokið.

Hér er um að ræða gott tækifæri til að eignast leiguíbúðir á góðum stað á hagstæðu verði.

Sérsötk athygli er vakin á að ekki er um samþykktar íbúðir að ræða og því ekki hægt að fá hefðbundin húsnæðislán á þær.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna).
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Frekari upplýsingar:
bjorn@byggd.is
greta@byggd.is
berglind@byggd.is
olafur@byggd.is

Skipagötu 16 á 2. hæð.
S:464 9955