216
185 Skoðendur
Skráð 10. nóv. 2024
Ránargata 14
74.900.000 kr.
F2001715
64.000.000 kr.
38.700.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Bókið skoðun hjá Hreiðari Levý lögg. fasteignasala í síma 661-6021
Eignin skiptist þannig að íbúðin sjálf er 71,5 fm, sér geymsla í risi sem nýtt er sem svefnherbergi 7,5 fm og önnur sér geymsla í risi 3,2 fm, samtals 82,2 fm skv. Þjóðskrá Íslands. Íbúðin er mjög björt með fallegum og reisulegum gluggum.
Nánari lýsing:
Sameiginlegur inngangur með neðri hæð, fallegur stigi upp á efri hæð þar sem íbúðin er.
Stigapallur: Í sameign. Ein íbúð á hæð. Nýttur sem forstofa. Skór og yfirhafnir teknar af sér og gengið frá á stigapalli.
Gangur: Komið inn í gang sem tengi saman flest rými íbúðar.
Eldhús: Innrétting með efri og neðri skápum. Bakaraofn, helluborð, háfur fyrir ofan helluborð og vaskur. Aðstaða og tengingar fyrir uppþvottavél.
Stofa: Falleg og rúmgóð stofa.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Sturta með glervegg, upphengt klósett, vaskur og spegill fyrir ofan vask.
Svefnherbergi I: Inngengt úr gangi. Rúmgott með fataskáp.
Svefnherbergi II: Inngengt úr stofu. Rúmgott.
Svefnherbergi III: Í risi. Gengið í það frá upp stiga úr stigapalli. Með innbyggðum fataskáp með rennihurð. Skráð sem geymsla skv. teikningu.
Geymsla: Sérgeymsla í risi.
Gólfefni íbúðarinnar er plankaparket og flísar.
Í kjallara er sameiginlegt þvottahús þar sem hver íbúð hefur sitt stæði fyrir þvottavél.
Lóðin er sameiginleg eignarlóð.
Falleg íbúð á afar vinsælum og rólegum stað í gamla Vesturbænum með alla helstu þjónustu og verslun í göngufæri. Göngufæri í miðborgina þar sem menningin blómstrar og það að búa í göngufæri við leikhús, tónlistarhús, fjölbreytta flóru kaffihúsa og veitingastaða býður upp á einstaka möguleika. Fjölmörg kaffihús og fjölbreyttir veitingastaðir eru í næsta nágrenni. Þá eru skólar á öllum stigum í nágrenninu.
Nánari upplýsingar veitir Hreiðar Levý Guðmundsson Löggiltur fasteignasali, í síma 6616021, tölvupóstur hreidar@fasteignamidlun.is.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignamiðlun fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Allar myndir
