Æsufell 4, 111 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

MYNDIR

DEILA

611

537 Skoðendur

Skráð 12. nóv. 2024

fjölbýlishús

Æsufell 4

111 Reykjavík

54.900.000 kr.

594.156 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2051680

Fasteignamat

52.350.000 kr.

Brunabótamat

40.050.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1973

92,4 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Lýsing

Erling Proppé & Remax kynna: Þriggja herbergja íbúð með fallegu útsýni á 5.hæð við Æsufell 4 í Reykjavík.

-//- Húsið nýlega múrað og málað að utan.
-//- Íbúðin er ný máluð.
-//- Húsvörður er starfandi í húsinu.
-//- Sameiginlegur stór garður með leiktækjum og grasi.
-//- Grunn- og leikskóli eru í næsta nágrenni auk annarrar þjónustu.
-//- Stutt er út í fallega náttúru t.d Elliðaárdalinn.

Samkvæmt skráningu FMR er eignin 92,4 fm, þar af er geymsla í sameign 5,1 fm.

Allar nánari upplýsingar veitir Erling Proppé .lgf // 690-1300 // erling@remax.is

Nánari lýsing:
Forstofa: góður fataskápur með rennihurðum.
Eldhús: er rúmgott, innrétting, tengi fyrir uppþvottavél, borðkrókur, flísar á gólfi.
Stofa/borðstofa: opin í gegnum íbúðina, fallegt útsýni úr stofu glugga. Útsýni út á suður svalir.
Herbergi I: Frábært útsýni úr herberginu, gott herbergi með fataskáp.
Herbergi II: Fataskápur, útgengt út á suður svalir.
Baðherbergi: Baðkar, hvít innrétting undir vaski með skáp og spegli þar fyrir ofan, handklæðaofn, tengill fyrir þvottavél.
Þvottahús: Í sameign.
Geymsla (5,1 fm): Í sameign ásamt hjóla-og vagnageymslu.

Vegna mikilla umsvifa á fasteignamarkaðinum óska ég eftir öllum eignum á skrá, vönduð vinnubrögð og frítt skuldbindingarlaust verðmat - Smelltu hér !

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Erling Proppé lgf. // 690-1300 // erling@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignin er seld í því ástandi sem hún er og því bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun, fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.