Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ingólfur Geir Gissurarson
Heiðar Friðjónsson
Snorri Snorrason
Elín Viðarsdóttir
Óskar H. Bjarnasen
Snorri Björn Sturluson
Elín Alfreðsdóttir
138
104 Skoðendur
Skráð 18. des. 2024
fjölbýlishús
Orrahólar 7
111 Reykjavík
51.900.000 kr.
715.862 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2049940
Fasteignamat
51.050.000 kr.
Brunabótamat
40.415.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1979
72,5 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Lýsing
EIGNIN ER SÝND Í EINKASKOÐUNUM, BÓKIÐ SKOÐUN: Valhöll og Elín Alfreðsdóttir lgf í síma 8993090 eða elina@valholl.is kynna rúmgóða 2ja herbergja íbúð með bílastæði í lyftuhúsi við Orrahóla 7, 111 Reykjavík.
Íbúð 104 er skráð á 1.hæð (ekki jarðhæð). Mjög rúmgóð 2ja herbergja íbúð í lyftuhúsi ásamt stæði í bílageymslu. Stórar um 15 fm svalir út frá stofu eru yfirbyggðar. Eignin er skráð 72,5 fm þar af er geymsla 4,7 fm.
Nánari lýsing eignar:
Forstofa/hol: Með opnum fataskáp, flísar á gólfi. (möguleiki er á að loka holinu að hluta til og búa til fataherbergi eða geymslu sem dæmi).
Baðherbergi: Flísalagðir veggir á sturtusvæðinu og flísalagt gólf, lokaður sturtuklefi og rúmgóð hvít innrétting, tengi fyrir þvottavél og þurrkara á baði.
Svefnherbergi: Með fataskáp og góðum glugga. Parket á gólfi.
Eldhús: Eldri innrétting er gegnheill viður, mjög snyrtileg, flísalagt á milli skápa, eldavél og vifta. Flísar á gólfi. Borðkrókur í eldhúsi við glugga.
Stofa: Rúmgóð stofa með parketi á gólfi, úr stofu er gengið út á 15,5 fm svalir með svalalokun. Afar rúmgóðar svalir, sem snúa til suðvesturs á móti sólu. Hluta af stofu var stúkað af með tvöfaldri hvítri rennihurð. Auðvelt að fjarlægja aftur þann vegg, ef nýr eigandi vill mjóg stóra stofu eða stofu og borðstofu.
Geymsla: í kjallara er 4,7 fm.
Hjóla- og vagnageymsla í sameign ásamt þurrkherbergi fyrir þvott. Húsfélagið á íbúð í húsinu sem er leigð út. Húsgjöld eru núna 33.373.- á mánuði. Vel rekið húsfélag, sem er virkt í að halda öllu vel við jafn óðum og þörf er á. Stefnan er að ekki þurfi að leggja út háar upphæðir í einu vegna viðhalds. Þakið var lagfært árið 2009, gluggar hafa verið gerðir upp í áföngum á undanförnum árum. Búið að skipta um ofna í sameign.
Snyrtileg lóð með hellulagðri stétt, sérmerkt bílastæði er skráð á eignina. Öll aðkoman að húsinu og sameign í stigahúsi er til fyrirmyndar með starfandi húsverði. Í sameign hússins er nýleg rafmagnstafla.
Eignin er á góðum stað í Breiðholtinu. Í nágrenninu er verslun (Bónus), íþróttarsvæði, sundlaug, grunn-, leik- og fjölbrautarskóli allt í göngufæri ásamt fallegum útivistar- , göngu- og hjólaleiðum. Stutt í Elliðaárdalinn.
Upplýsingar veitir Elín Alfreðsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8993090 eða elina@valholl.is
Íbúð 104 er skráð á 1.hæð (ekki jarðhæð). Mjög rúmgóð 2ja herbergja íbúð í lyftuhúsi ásamt stæði í bílageymslu. Stórar um 15 fm svalir út frá stofu eru yfirbyggðar. Eignin er skráð 72,5 fm þar af er geymsla 4,7 fm.
Nánari lýsing eignar:
Forstofa/hol: Með opnum fataskáp, flísar á gólfi. (möguleiki er á að loka holinu að hluta til og búa til fataherbergi eða geymslu sem dæmi).
Baðherbergi: Flísalagðir veggir á sturtusvæðinu og flísalagt gólf, lokaður sturtuklefi og rúmgóð hvít innrétting, tengi fyrir þvottavél og þurrkara á baði.
Svefnherbergi: Með fataskáp og góðum glugga. Parket á gólfi.
Eldhús: Eldri innrétting er gegnheill viður, mjög snyrtileg, flísalagt á milli skápa, eldavél og vifta. Flísar á gólfi. Borðkrókur í eldhúsi við glugga.
Stofa: Rúmgóð stofa með parketi á gólfi, úr stofu er gengið út á 15,5 fm svalir með svalalokun. Afar rúmgóðar svalir, sem snúa til suðvesturs á móti sólu. Hluta af stofu var stúkað af með tvöfaldri hvítri rennihurð. Auðvelt að fjarlægja aftur þann vegg, ef nýr eigandi vill mjóg stóra stofu eða stofu og borðstofu.
Geymsla: í kjallara er 4,7 fm.
Hjóla- og vagnageymsla í sameign ásamt þurrkherbergi fyrir þvott. Húsfélagið á íbúð í húsinu sem er leigð út. Húsgjöld eru núna 33.373.- á mánuði. Vel rekið húsfélag, sem er virkt í að halda öllu vel við jafn óðum og þörf er á. Stefnan er að ekki þurfi að leggja út háar upphæðir í einu vegna viðhalds. Þakið var lagfært árið 2009, gluggar hafa verið gerðir upp í áföngum á undanförnum árum. Búið að skipta um ofna í sameign.
Snyrtileg lóð með hellulagðri stétt, sérmerkt bílastæði er skráð á eignina. Öll aðkoman að húsinu og sameign í stigahúsi er til fyrirmyndar með starfandi húsverði. Í sameign hússins er nýleg rafmagnstafla.
Eignin er á góðum stað í Breiðholtinu. Í nágrenninu er verslun (Bónus), íþróttarsvæði, sundlaug, grunn-, leik- og fjölbrautarskóli allt í göngufæri ásamt fallegum útivistar- , göngu- og hjólaleiðum. Stutt í Elliðaárdalinn.
Upplýsingar veitir Elín Alfreðsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8993090 eða elina@valholl.is
Elín Alfreðsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Valhöll fasteignasala
Síðumúla 27, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
12. júl. 2018
27.550.000 kr.
28.400.000 kr.
72.5 m²
391.724 kr.
4. júl. 2014
15.150.000 kr.
20.000.000 kr.
72.5 m²
275.862 kr.
23. maí. 2011
12.950.000 kr.
14.498.000 kr.
72.5 m²
199.972 kr.
15. maí. 2006
13.230.000 kr.
13.800.000 kr.
72.5 m²
190.345 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
