Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Kristbjörn Sigurðsson
387
288 Skoðendur
Skráð 4. des. 2024
fjölbýlishús
Iðufell 10
111 Reykjavík
53.900.000 kr.
640.904 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2052561
Fasteignamat
47.200.000 kr.
Brunabótamat
39.850.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1973
84,1 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Miðbær fasteignasala kynnir eignina 3 herbergja íbúð á 3. hæð við Iðufell 10, 111 Reykjavík,
Íbúðin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, baðherbergi, tvö svefnherbergi, yfirbyggðar svalir, geymslu, sameiginlegt þvottahús og hjólageymslu.
Nánari lýsing:
Anddyri: Fataskápur, flísar á gólfi.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi og fataskápar með góðu skápaplássi.
Barnaherbergi: Parket á gólfi og fataskápar.
Eldhús: Snyrtileg hvít eldhúsinnrétting með góðu skápa- og vinnuplássi. Flísar á gólfi.
Stofa/ borðstofa Björt og góð stofa. Parket á gólfi og frá stofunni er útgengt á yfirbyggðar svalir.
Baðherbergi: Flísalegt í hólf og gólf. Innangeng sturta, upphengt klósett, innrétting með skúffum við vask.
Sérgeymsla fylgir eigninni.
Í sameign er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla ásamt sameiginlegu þvottahúsi.
Sérmerkt bílastæði fylgir eigninni.
Nánari upplýsingar veitir Kristbjörn Sigurðsson Löggiltur fasteignasali, í síma 692-3000, tölvupóstur ks@midbaer.is.
Miðbær fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002.
Vill Miðbær fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar, almennt á bilinu kr. 50.000 - 75.000. Nánar um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu kr. 79.900
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Íbúðin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, baðherbergi, tvö svefnherbergi, yfirbyggðar svalir, geymslu, sameiginlegt þvottahús og hjólageymslu.
Nánari lýsing:
Anddyri: Fataskápur, flísar á gólfi.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi og fataskápar með góðu skápaplássi.
Barnaherbergi: Parket á gólfi og fataskápar.
Eldhús: Snyrtileg hvít eldhúsinnrétting með góðu skápa- og vinnuplássi. Flísar á gólfi.
Stofa/ borðstofa Björt og góð stofa. Parket á gólfi og frá stofunni er útgengt á yfirbyggðar svalir.
Baðherbergi: Flísalegt í hólf og gólf. Innangeng sturta, upphengt klósett, innrétting með skúffum við vask.
Sérgeymsla fylgir eigninni.
Í sameign er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla ásamt sameiginlegu þvottahúsi.
Sérmerkt bílastæði fylgir eigninni.
Nánari upplýsingar veitir Kristbjörn Sigurðsson Löggiltur fasteignasali, í síma 692-3000, tölvupóstur ks@midbaer.is.
Miðbær fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002.
Vill Miðbær fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar, almennt á bilinu kr. 50.000 - 75.000. Nánar um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu kr. 79.900
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Kristbjörn Sigurðsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Miðbær fasteignasala
Starmýri 2, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
6. okt. 2021
31.000.000 kr.
37.200.000 kr.
84.1 m²
442.331 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
