Hrafnhólar 2, 111 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þórólfsson

Guðbjörg Guðmundsdóttir

Hlynur Bjarnason

Dagrún Davíðsdóttir

Jason Kr. Ólafsson

MYNDIR

DEILA

258

210 Skoðendur

Skráð 7. des. 2024

fjölbýlishús

Hrafnhólar 2

111 Reykjavík

57.500.000 kr.

729.695 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2048694

Fasteignamat

49.100.000 kr.

Brunabótamat

37.600.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1974

78,8 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Betri Stofan fasteignasala og Jason og Guðbjörg kynna - HRAFNHÓLAR 2 - 3JA HERB. MIKIÐ ENDURNÝJUÐ ÍBÚÐ Á 1. HÆÐ.
OPIÐ HÚS ÞRIÐJUDAGINN 26. NÓV KL. 17:00

NÁNARI LÝSING: Einstaklega falleg 3ja herbergja endaíbúð í Hrafnhólum nr. 2 í efra Breiðholti. Stutt í alla þjónustu, verslun, skóla, leikskóla og einstakar gönguleiðir í Elliðaárdalnum. Nýtt parket er á íbúðinni og íbúðin öll nýmáluð. Íbúðin var öll tekin í gegn árið 2011 og húsið að utan 2016/2017. Íbúðin sjálf er 73,3 fm ásamt sérgeymslu 5,5 fm en í geymslunni er lítill frystir sem fylgir íbúðinni.

Samtals er því eignin 78,8 fm. og samanstendur af anddyri, eldhúsi, stofu, tveimur svefnherbergjum og baðherbergi.
Snyrtileg sameign, að sögn eiganda var skipt var um teppi og máluð sameign innan 2019 og húsið yfirfarið og lagfært á árunum 2016 - 2017.
Íbúðin var mikið endurnýjuð að innan árið 2011, m.a innréttingar, eldhús, baðherbergi og fl. Allir ofnar endurnýjaðir árið 2018 að sögn eiganda.
Nú í nóvember var lagt nýtt parket á íbúðina og hún öll máluð, þar með talið gluggar. Sett voru ný ljós í alla íbúðina og ný gluggatjöld í svefnherbergin tvö.

Komið inn í anddyri/hol með ljósum fataskápum og parketi.
Eldhúsið er bjart með borðkrók og ljósri viðarinnréttingu og flísum á gólfi, ísskápur og uppþvottavél fylgja.
Baðherbergið er flísalagt, tengi fyrir þvottavél, innrétting og „walk-in“ sturta ásamt opnanlegum glugga.
Hjónaherbergið er rúmgott með parketi og góðu skápaplássi.
Barnaherbergið með nýju parketi, án skápa.
Stofan er rúmgóð og björt með gluggum á tvo vegu, parketi og útgengt á austur svalir. Mjög fallegt útsýni til fjalla og yfir borgina.

Allar nánari upplýsingar gefur: Jason Kristinn Ólafsson, sími 7751515 - jason@betristofan.is og Guðbjörg Guðmundsdóttir sími 899 5533 - gudbjorg@betristofan.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.