.jpg)
72
69 Skoðendur
Skráð 13. nóv. 2024
Granaskjól 13
62.900.000 kr.
F2024537
55.050.000 kr.
30.800.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: Granaskjól 13, 107 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 00 01. Eignin verður sýnd mánudaginn 18. nóvember 2024 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Íbúðin skiptist í forstofu, gang, tvö rúmgóð svefnherbergi, stofu, eldhús, baðherbergi og þvottahús/geymslu. Köld geymsla er við hlið inngangsins inn í íbúðina. Frábær fyrstu kaup í góðu og vinsælu hverfi fyrir litla fjölskyldu, örstutt frá Háskólanum og miðborginni. Allar nánari upplýsingar veitir Hallgrímur Hólmsteinsson lgfs í síma 896-6020 eða á tölvupóstfanginu hallgrimur@trausti.is.
Íbúðin er 73,5 fm samkvæmt skráningu hjá HMS.
Nánari lýsing eignar:
Sérinngangur er inn í íbúðina.
Komið er inn á anddyri og þaðan inn á harðparketlagða stofu og borðsofu.
Á hægri hönd frá anddyri er baðherbergi sem er flísalagt í hólf og gólf með upphengdu salerni og baðkari með sturtuaðstöðu. Baðherbergið er nýlega endurnýjað.
Á vinstri hönd frá anddyri er rúmgott svefnherbergi með fataskáp, harðparket á gólfi.
Inn af stofunni er eldhús með snyrtilegri hvítri innréttingu og harðparketi á gólfi.
Við hlið eldhússins er svefnherbergi sem er ágætlega rúmgott og með harðparketi á gólfi.
Þvottahús og geymsla er innan íbúðarinnar.
Köld útigeymsla er við hliðina á innganginum sem tilheyrir íbúðinni.
Sameiginleg lóð, vel gróinn og snyrtilegur garður er við húsið og hefur íbúðin sérafnotareit á henni.
Þak hússins var yfirfarið og málað 2022 og tröppur upp á efri hæð múraðar og þéttar.
Hér er frábær eign á ferðinni fyrir fyrstu kaupendur í grónu og vinsælu hverfi þar sem stutt er í alla þjónustu, skóla og leikskóla. Sjón er sögu ríkari, bókið skoðun hjá Hallgrími Hólmsteinssyni í síma 896-6020 eða með tölvupósti á hallgrimur@trausti.is.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Allar myndir
