Flugvellir 15, 230 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Jónas Örn Jónasson

MYNDIR

DEILA

583

504 Skoðendur

Skráð 13. nóv. 2024

atvinnuhúsnæði

Flugvellir 15

230 Reykjanesbær

52.000.000 kr.

260.000 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2531258

Fasteignamat

4.080.000 kr.

Brunabótamat

0 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Byggt 2024

200 m²

0 herb.

Sérinngangur

Lýsing

Klettur fasteignasala kynnir til sölu ný og glæsileg geymslubil/atvinnubil á Flugvöllum nr. 15, Reykjanesbæ, alls 22 bil, samtals 3.329 fm með milliloftum. Um er að ræða nýtt hverfi sem er nokkuð nálægt flugvellinum. Sérstaklega hefur verið vandað við byggingu hússins og allan frágang. Lóð skilast malbikuð og fullfrágengin, þar sem gert er ráð fyrir alls 58 bílastæðum. Húsið skilast fullfrágengið með lokaúttekt samkvæmt skilalýsingu. Bilið er að grunnfleti 100fm og með millilofti sem er 100fm, en einnig eru minni bil sem eru 100fm. Fasteignin er með aksturshurðir og gönguhurði á bilum á báðum hliðum.

Nánari lýsing:

Sökklar og botnplata: Járnbent steinsteypa einangruð með 100 mm plasteinangrun að innanverðu. Þykk plata með mikið burðarþol.
Útveggir: Límtrésburðarvirki, Yleiningar með steinullarkjarna frá Kingspan stærsta framleiðanda í heimi. Dökk gráar að utan og hvítar að innan.
Þak: Límtrésburðarvirki, Yleiningar með steinullarkjarna, trapizuformuð þakklæðning. Dökk gráar að utan og hvítar að innan.

Raflagnir: Lýsing utanhúss er fullfrágengin LED lýsing. Útilýsingu er stýrt með sólúri í aðaltöflu.
Lagnir: Þakniðurföll og drenlagnir i lóð. Öll inntök / mælagrindur fyrir hvern matshluta eru í sameiginlegum inntaksrýmum.
Gluggar og útihurðir: Eru úr áli. Allt gler er K-gler. Litur Dökk grár. Flekahurðir með vindstyrkingu með mótor frá Héðni, tengimöguleiki fyrir sjálfvirka opnun iðnaðarhurða. Litur Dökk grár. Aksturshurðir eru 400*450 cm austanmegin og 400*350 cm vestanmegin.
Gólfplata: Gólfplata hússins er einangruð, járnbent og staðsteypt. Gólf hússins eru slípuð steinsteypa.
Milligólf hússins eru úr timbri. Límtrésbitar í úthring milli gólfa og gólfbitar festir í sperruskó milli límtrésbita. Aukin þykkt á límtrés gólfi með mikla burðargetu.
Veggir: Veggir innanhúss eru steinullarfylltar yleiningar, hvítar að lit.
Raflagnir: Vinnulýsing og rofi í hverju geymslubili, mótor fyrir loftræstingu mun virkjast með ljósarofa. Tvöfaldur tengill í töflu.
Lagnir: Blinduð tengi fyrir neysluvatn eru aðgengileg í hverju bili. Niðurföll í gólfi verði hefðbundin en með möguleika að koma fyrir olíugildru í þau ef starfsemi hússins breytist á einhverjum tímapunkti. Hitaveita er með sérmæli fyrir hvert bil og er húsnæðið hitað upp með hitablásara. Varmaskiptir er við inntak heita neysluvatnsins. Lögnum verður skilað tilbúnum fyrir salernisaðstöðu tilbúnum til tengingar.
Bílastæði eru samtals skv. eignaskiptayfirlýsingu 58 talsins á sameiginlegri lóð og skilast fullfrágengin með malbikslögn.

Möguleiki er á að kaupa fleiri bil og sameina þau í gegnum húsið og í minni bilum er möguleiki á að setja upp minna milliloft.

Allar nánari upplýsingar veita:
Jónas Örn Jónasson lögmaður og lögg.fasteignasali í síma 7708200 eða jonas@reykjaviklawyers.com

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af
    heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af
    hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari
    upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu kr.55.000.-m.vsk.