Þorrasalir 5-7, 201 Kópavogur

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

MYNDIR

DEILA

25 Skoðendur

Skráð 25. nóv. 2024

fjölbýlishús

Þorrasalir 5-7

201 Kópavogur

73.900.000 kr.

773.822 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2325470

Fasteignamat

73.250.000 kr.

Brunabótamat

53.470.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2013

95,5 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Útsýni

Bílastæði

Lyfta

Lýsing

SALVÖR DAVÍÐS, lgf & ÞÓRDÍS DAVÍÐS, lgf & REMAX KYNNA:
Fallega og bjarta 95,5 fm þriggja herbergja íbúð á 3. hæð með útsýni í góðu lyftuhúsi og með sérstæði í bílageymslu á þessum vinsæla stað í Kópavogi.
Þvottahús innan íbúðar. Myndavéladyrasími. Vestur svalir með fallegu útsýni yfir golfvöllinn af svölum.
Leirdalsvöllur er rétt við húsið og einnig er stutt í fallegar gönguleiðir. Nýlegt harðparket. - Húsið var málað að utan sumarið 2022.

Nánari lýsing:
Eignin er skráð 95,5 fm hjá Þjóðskrá Íslands og saman stendur af forstofu, eldhúsi, stofu, borðstofu, 2 svefnherbergjum, baðherbergi, þvottahúsi innan íbúðar og góðum suðvestursvölum.
Sér inngangur er af svölum og er íbúðin á 3. hæð en aðalinngangur á 2. hæð af bílastæði. Einnig er inngangur í og úr bílageymslu sem er á 1. hæð.
Sérgeymsla íbúðar er 8,5 fm og er í sameign á 1. hæð ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu og stæði í lokaðri, kaldri bílageymslu (merkt 01-B15).
Fjölbýlið er sex hæða lyftuhús og er bílageymslan á 1.hæð ásamt íbúðum.
Fyrirhugað fasteignamat 2025 er 73.950.000 kr. skv. fasteignaskrá HMS

Allar nánari upplýsingar veitir:
  Salvör Davíðs, lgf., í síma 844-1421 eða á salvor@remax.is
  Þórdís Davíðs, lgf., í síma 862-1914 eða á thordis@remax.is

Forstofa: Sérinngangur af svölum. Rúmgóð með opnanlegum glugga, dökkum flísum á gólfi og góðum fataskáp.
Þvottahús: Sér þvottahús er rétt við forstofu (innan íbúðar) með tengi fyrir þvottavél, flísum á gólfi, hillu, vask og vaskaborði
Alrými: Eldhús, stofa og borðstofa eru saman í opnu og björtu rými og úr stofu er útgengt á góðar vestursvalir með fallegu útsýni yfir golfvöllinn til suðurs og vesturs.
Eldhús: Falleg L-laga innrétting með efri skápum og tengi fyrir uppþvottavél.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf með dökkum flísum á gólfi og ljósum flísum á veggjum, fínni viðar innréttingu, handklæðaofn og baðkari er með sturtuaðstöðu.
Hjónaherbergi: Rúmgott og bjart með góðum fataskápum.
Barnaherbergi: Rúmgott með góðum fataskápum.
Gólfefni íbúðar: Harðparket (ca 4ára) og flísar.
Hurðar: Yfirfelldar eikarhurðar. Myndavéladyrasími er í eigninni.
Geymsla: Í sameign á 1. hæð er sérgeymsla (merkt 01-0133 - 8,5 fm) sem fylgir íbúðinni.
Bílageymsla: Stæði í lokaðri en kaldri bílageymslu (merkt 01-B15) fylgir íbúðinni. Bílageymslan er staðsett á 1. hæðinni og fer lyftan niður á 1. hæð. 16 Ampera rafmagnstengill er við bílastæði íbúðar.
Sameign: Öll hin snyrtilegasta á öllum hæðum og er með geymslugöngum, sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu og bílageymslu. Myndavéladyrasími er í sameign á 1. hæð og 2. hæð.

Allar nánari upplýsingar á milli kl. 10:00 og 18:00 alla virka daga veita:
Salvör Davíðs, löggiltur fasteignasali í síma 844-1421 eða á netfangið salvor@remax.is
Þórdís Davíðs, löggiltur fasteignasali í síma 862-1914 eða á netfangið thordis@remax.is

Í 3D getur þú skoðað eignina hvar sem þú ert í þrívíðu umhverfi, ferðast auðveldlega á milli herbergja og kynnt þér rýmið.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. sjá nánari upplýsingar um gjaldskrá á heimasíðu lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk

Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
ERTU í fasteignahugleiðingum? Við kíkjum til þín í spjall !
Við höfum starfað við fasteignasölu í yfir áratug.
Við leggjum okkur fram um að veita persónulega og góða þjónustu, viðhalda góðu upplýsingaflæði og vanda vinnubrögð fyrir seljendur og kaupendur. Hjá okkur færðu frítt sölumat og upplýsingar um ferlið án allra skuldbindinga.
Hafðu samband í dag!
- Þórdís Björk Davíðsdóttir, lgf í síma 862-1914 eða thordis@remax.is
- Salvör Þóra Davíðsdóttir, lgf í síma 844-1421 eða salvor@remax.is

KÍKTU Í HEIMSÓKN í 3D OPIÐ HÚS ÞEGAR ÞÉR HENTAR
Smelltu HÉR og skoðaðu eignin betur í þrívídd
EKKI þarf sérstakt forrit til að skoða eignina í 3D.