Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Vilhjálmur Bjarnason
1092
928 Skoðendur
Skráð 20. des. 2024
einbýlishús
Hlíðarvegur 65
200 Kópavogur
134.700.000 kr.
641.429 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2062284
Fasteignamat
138.600.000 kr.
Brunabótamat
103.650.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1964
210 m²
8 herb.
3 baðherb.
5 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Útsýni
Sérinngangur
Laus strax
Lýsing
Því miður verð ég að tilkynna öllum þeim sem hafa sýnt þessu sérlega sjarmerandi og einstaka einbýlishúsi að Hlíðarvegi 65 áhuga síðustu vikuna að það er selt og fengu það miklu færri en vildu.
Það verða því ekki fleiri sýningar á þessu fallega húsi eftir kl 15.00 föstudaginn 20. september enda er ekki þörf á því að sýna fleiri aðilum húsið þar sem þegar eru komnar um og yfir 30 fjölskyldur og einstaklingar sem hafa skoðað húsið með ættingjum, vinum, vandamönnum og fjölmörgum iðnaðarmönnum.
Hlíðarvegur 65, sjarmerandi og einstakt einbýlishús með bílskúr á besta stað og á risastórri sólbaðslóð í suðurhlíðum Kópavogs.
Höfum fengið í sölu einstaklega sjarmerandi eldra einbýlishús ásamt bílskúr á mjög stórri og skjólgóðri enda hornlóð með frábæru útsýni.
Húsið getur verið laust til afhendingar við kaupsamning en það er skráð samtals 210 fm og þar af er húsið sjálft 177 fm, byggt 1964 og bílskúrinn er 33 fm, byggður 1972.
Fellur húsið einstaklega vel inn í landslagið og gróðurinn þar sem það stendur langt frá götunni á mjög stórri og gróinni 1.474 fm enda hornlóð á skjólsælum og frábærum útsýnisstað í miðjum suðurhlíðum Kópavogs.
Stórt óbyggt og gróið heimaland Kópavogsbæjar er fyrir ofan og við aðra hliðina þar sem þetta er endahúsið á Hlíðarveginum austanmegin.
Fyrir framan húsið eru engin hús og fyrir neðan Hlíðarveginn er einnig risastórt og fallega skipulagt útisvæði sem umlykur Digraneskirkju og nær alveg niður að Kópavogslæk.
Til að fá nánari upplýsingar og panta tíma til skoðunar er best að senda tölvupóst á Vilhjálm Bjarnason á ekkifjarfestir@gmail.com eða senda sms í 8228183.
Húsið er frábærlega vel hannað og skipulagt í upphafi og skiptist á eftirfarandi hátt:
Forstofa með innangengt á gesta WC með glugga og gamla kyndiklefann sem er einnig með glugga en er notaður sem geymsla.
Innri forstofa með stóru fatahengi og hillu öðru megin og inngönguhurð í geymslu með glugga hinum megin.
Stórt og bjart rými með stórum glugga fyrir miðju húsinu sem tengir saman nánast öll önnur rými hússins sem mætti nýta sem sjónvarpshol.
Frá holinu er fyrst gangur með útgönguhurð í gegnum geymslu í garðinn bílskúrsmegin.
Einnig eru frá þessum gangi þrjár tröppur upp í svefnálmu hússins þar sem er svefnherbergisgangur með útgönguhurð í garðinn austanmegin, þrjú barnaherbergi, aðalbaðherbergi hússins með baðkari og glugga og mjög stór og björt hjónasvíta með skápum og innangengt í sérrými með vask og sturtu.
Aftur á aðalhæðina en þar er stórt þvottahús með mikilli innréttingu og glugga.
Skrifstofa er inn af stofunni á teikningum en það mætti einnig nýta hana sem herbergi.
Stórt og glæsilegt upphaflegt eldhús með fallega grænmálaðri og vel umgenginni innréttingu, flísalögðum háf og vönduðum tækjum enda þótti eldhúsið á þeim tíma og þykir ennþá allt vera óvenju vandað, fallegt og vel hannað.
Frá eldhúsinu er innangengt í bæði stóra holið og yfir í borðstofuna og stofuna.
Borðstofan og stofan eru eitt stórt og einstaklega fallegt rými með viðarklæddum og hallandi uppteknum loftum og gluggum eftir endilöngu rýminu.
Útgönguhurð er í garðinn frá borðstofu hlutanum.
Bílskúrinn er sérbyggður og skráður 33 fm, rafmagn og ljós en óupphitaður þar sem eigandinn vildi það því hann geymdi bílana sína á hverjum tíma inni og taldi það skemma bílana að fara inn í heitan bílskúr á veturna, sem er almennt viðurkennt í dag. Innst í enda bílskúrsins er hækkun á gólfinu sem haldið er að hafi verið gert vegna þess að það er klöpp þar undir gólfinu.
Einnig er sagt að hætt hafi verið við að hafa kjallara í húsinu eins og gert var ráð fyrir á upprunalegu teikningunum vegna þess að það væri einnig klöpp undir húsinu.
Hlíðarvegur 65 hefur frá upphafi verið í eigu sömu fjölskyldunnar þar sem foreldrar núverandi eigenda og erfingja byggðu húsið af miklum myndarskap eins og það ber með sér og bjuggu þar í 60 ár alveg fram til vors 2024.
Húsið er vel íbúðarhæft þó það þurfi að gera eitthvað áður en flutt er inn, en það eru líka miklir möguleikar í þessu húsi og raunar í lóðinni líka ef út í það er farið.
Húsið og bílskúrinn eru steypt og svo pokapússuð að utan eins og það var kallað þegar steypt hús voru ekki slétt múruð en þetta "hráa" útlit kemur mjög vel út á þessari eign.
Húsið er byggt 1964 og bílskúrinn 1972 og virðast í heild vera í ágætu standi miðað við aldur en eins og alltaf þegar um eldri hús er að ræða þá ráðleggjum við öllum sem skoða allar eignir að fá fagaðila til að skoða eignir með sér áður en gert er tilboð og sérstaklega með tilliti til aldurs eigna almennt.
Það verða því ekki fleiri sýningar á þessu fallega húsi eftir kl 15.00 föstudaginn 20. september enda er ekki þörf á því að sýna fleiri aðilum húsið þar sem þegar eru komnar um og yfir 30 fjölskyldur og einstaklingar sem hafa skoðað húsið með ættingjum, vinum, vandamönnum og fjölmörgum iðnaðarmönnum.
Hlíðarvegur 65, sjarmerandi og einstakt einbýlishús með bílskúr á besta stað og á risastórri sólbaðslóð í suðurhlíðum Kópavogs.
Höfum fengið í sölu einstaklega sjarmerandi eldra einbýlishús ásamt bílskúr á mjög stórri og skjólgóðri enda hornlóð með frábæru útsýni.
Húsið getur verið laust til afhendingar við kaupsamning en það er skráð samtals 210 fm og þar af er húsið sjálft 177 fm, byggt 1964 og bílskúrinn er 33 fm, byggður 1972.
Fellur húsið einstaklega vel inn í landslagið og gróðurinn þar sem það stendur langt frá götunni á mjög stórri og gróinni 1.474 fm enda hornlóð á skjólsælum og frábærum útsýnisstað í miðjum suðurhlíðum Kópavogs.
Stórt óbyggt og gróið heimaland Kópavogsbæjar er fyrir ofan og við aðra hliðina þar sem þetta er endahúsið á Hlíðarveginum austanmegin.
Fyrir framan húsið eru engin hús og fyrir neðan Hlíðarveginn er einnig risastórt og fallega skipulagt útisvæði sem umlykur Digraneskirkju og nær alveg niður að Kópavogslæk.
Til að fá nánari upplýsingar og panta tíma til skoðunar er best að senda tölvupóst á Vilhjálm Bjarnason á ekkifjarfestir@gmail.com eða senda sms í 8228183.
Húsið er frábærlega vel hannað og skipulagt í upphafi og skiptist á eftirfarandi hátt:
Forstofa með innangengt á gesta WC með glugga og gamla kyndiklefann sem er einnig með glugga en er notaður sem geymsla.
Innri forstofa með stóru fatahengi og hillu öðru megin og inngönguhurð í geymslu með glugga hinum megin.
Stórt og bjart rými með stórum glugga fyrir miðju húsinu sem tengir saman nánast öll önnur rými hússins sem mætti nýta sem sjónvarpshol.
Frá holinu er fyrst gangur með útgönguhurð í gegnum geymslu í garðinn bílskúrsmegin.
Einnig eru frá þessum gangi þrjár tröppur upp í svefnálmu hússins þar sem er svefnherbergisgangur með útgönguhurð í garðinn austanmegin, þrjú barnaherbergi, aðalbaðherbergi hússins með baðkari og glugga og mjög stór og björt hjónasvíta með skápum og innangengt í sérrými með vask og sturtu.
Aftur á aðalhæðina en þar er stórt þvottahús með mikilli innréttingu og glugga.
Skrifstofa er inn af stofunni á teikningum en það mætti einnig nýta hana sem herbergi.
Stórt og glæsilegt upphaflegt eldhús með fallega grænmálaðri og vel umgenginni innréttingu, flísalögðum háf og vönduðum tækjum enda þótti eldhúsið á þeim tíma og þykir ennþá allt vera óvenju vandað, fallegt og vel hannað.
Frá eldhúsinu er innangengt í bæði stóra holið og yfir í borðstofuna og stofuna.
Borðstofan og stofan eru eitt stórt og einstaklega fallegt rými með viðarklæddum og hallandi uppteknum loftum og gluggum eftir endilöngu rýminu.
Útgönguhurð er í garðinn frá borðstofu hlutanum.
Bílskúrinn er sérbyggður og skráður 33 fm, rafmagn og ljós en óupphitaður þar sem eigandinn vildi það því hann geymdi bílana sína á hverjum tíma inni og taldi það skemma bílana að fara inn í heitan bílskúr á veturna, sem er almennt viðurkennt í dag. Innst í enda bílskúrsins er hækkun á gólfinu sem haldið er að hafi verið gert vegna þess að það er klöpp þar undir gólfinu.
Einnig er sagt að hætt hafi verið við að hafa kjallara í húsinu eins og gert var ráð fyrir á upprunalegu teikningunum vegna þess að það væri einnig klöpp undir húsinu.
Hlíðarvegur 65 hefur frá upphafi verið í eigu sömu fjölskyldunnar þar sem foreldrar núverandi eigenda og erfingja byggðu húsið af miklum myndarskap eins og það ber með sér og bjuggu þar í 60 ár alveg fram til vors 2024.
Húsið er vel íbúðarhæft þó það þurfi að gera eitthvað áður en flutt er inn, en það eru líka miklir möguleikar í þessu húsi og raunar í lóðinni líka ef út í það er farið.
Húsið og bílskúrinn eru steypt og svo pokapússuð að utan eins og það var kallað þegar steypt hús voru ekki slétt múruð en þetta "hráa" útlit kemur mjög vel út á þessari eign.
Húsið er byggt 1964 og bílskúrinn 1972 og virðast í heild vera í ágætu standi miðað við aldur en eins og alltaf þegar um eldri hús er að ræða þá ráðleggjum við öllum sem skoða allar eignir að fá fagaðila til að skoða eignir með sér áður en gert er tilboð og sérstaklega með tilliti til aldurs eigna almennt.
Vilhjálmur Bjarnason
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
VB Eignir
Suðurlandsbraut 30. 3 hæð, 108 Reykjavík
Allar myndir
