Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Árni Helgason
Vilborg Gunnarsdóttir
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir
Soffía Sóley Magnúsdóttir
.jpg)
130
104 Skoðendur
Skráð 20. des. 2024
fjölbýlishús
Asparfell 8
111 Reykjavík
44.900.000 kr.
855.238 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2051875
Fasteignamat
36.700.000 kr.
Brunabótamat
26.750.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1973
52,5 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Opið hús: 3. janúar 2025
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Asparfell 8, 111 Reykjavík, Íbúð merkt: 07 01 04. Eignin verður sýnd föstudaginn 3. janúar 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Hrannar Jónsson, löggiltur fasteignasali og Domusnova fasteignasala kynna:
Vel skipulagða tveggja herbergja íbúð á fyrstu hæð í lyftufjölbýli með öllum húsgögnum.
Eignin getur verið afhent 1.febrúar 2025.
Eignin skiptist í íbúð (48,1 fm) og geymslu (4,4 fm), samtals 52,5 fm alls.
Innbú fylgir með utan persónulegra muna.
Hentar einstaklega vel sem fyrstu kaup eða fyrir aðila sem eru að minnka við sig.
Nánari lýsing:
Forstofa - rúmgott hol opið við eldhús, stofu og borðstofu, flísar á gólfi og fatahengi ásamt skáp.
Eldhús - góð L innrétting með efri og neðri skápum, ísskápur, eldavél með helluborði og ofni, vifta, parket á gólfi.
Stofa/borðstofa - opin með eldhúsi, útgengt út á vestursvalir og parket á gólfi.
Baðherbergi - rúmgott með flísum á gólfi og veggjum, wc, vaskur og skápar ásamt baðkari með sturtuaðstöðu.
Herbergi - rúmgott með nýlegum stórum fataskáp á heilum vegg og parket á gólfi.
Þvottahús - er sameiginlegt á sömu hæð og íbúð, hver íbúð með sitt stæði og tengil.
Geymsla - er á jarðhæð.
Mjög hugguleg íbúð með húsgögnum í vel við höldnu fjölbýli í Breiðholtinu. Stutt í alla helstu þjónustu og skóla á öllum skólastigum í göngufæri.
Pöntun á skoðun og nánari upplýsingar fást hjá:
Hrannar Jónsson, löggiltur fasteignasali
Sími: 899 0720
Netfang: hrannar@domusnova.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Vel skipulagða tveggja herbergja íbúð á fyrstu hæð í lyftufjölbýli með öllum húsgögnum.
Eignin getur verið afhent 1.febrúar 2025.
Eignin skiptist í íbúð (48,1 fm) og geymslu (4,4 fm), samtals 52,5 fm alls.
Innbú fylgir með utan persónulegra muna.
Hentar einstaklega vel sem fyrstu kaup eða fyrir aðila sem eru að minnka við sig.
Nánari lýsing:
Forstofa - rúmgott hol opið við eldhús, stofu og borðstofu, flísar á gólfi og fatahengi ásamt skáp.
Eldhús - góð L innrétting með efri og neðri skápum, ísskápur, eldavél með helluborði og ofni, vifta, parket á gólfi.
Stofa/borðstofa - opin með eldhúsi, útgengt út á vestursvalir og parket á gólfi.
Baðherbergi - rúmgott með flísum á gólfi og veggjum, wc, vaskur og skápar ásamt baðkari með sturtuaðstöðu.
Herbergi - rúmgott með nýlegum stórum fataskáp á heilum vegg og parket á gólfi.
Þvottahús - er sameiginlegt á sömu hæð og íbúð, hver íbúð með sitt stæði og tengil.
Geymsla - er á jarðhæð.
Mjög hugguleg íbúð með húsgögnum í vel við höldnu fjölbýli í Breiðholtinu. Stutt í alla helstu þjónustu og skóla á öllum skólastigum í göngufæri.
Pöntun á skoðun og nánari upplýsingar fást hjá:
Hrannar Jónsson, löggiltur fasteignasali
Sími: 899 0720
Netfang: hrannar@domusnova.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Allar myndir
