Björt og rúmgóð 101,7 fm endaíbúð á efri hæð með sérgeymlsu og merktu bílastæði

Eignin er laus við undirritun kaupsamnings

Kjölfesta fasteignamiðlun ehf. kynnir eignina Borgarbraut 2, 310 Borgarnes, nánar tiltekið eign merkt 02-04, fastanúmer 224-8795 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Birt stærð eignar er skráð 101,7 fm.

Bókið skoðun hjá Sjöfn í síma 691-4591 eða á netfangið sjofn@kjolfestaeignir.is

Um eignina:
Endaíbúð á efri hæð í tveggja hæða fjöleignahúsi. Samtals 7 íbúðir og sameiginlegt rými. Húsið er byggt árið 1958, er steinsteypt með timburþaki klætt með bárujárni. Árið 2000 voru gerðar meiriháttar breytingar á innra skipulagi þegar húsnæðinu var breytt úr atvinnuhúsnæði í íbúðarhúsnæði. Lóðin er óskipt og er samtals 649 fm. Bílastæði fyrir 16 bíla samkvæmt eignaskiptayfirlýsingu.
Íbúð 204 er 101,7 fm, þar af íbúðarrými 94,3 fm og sérgeymsla 7,4 fm á neðri hæð hússins. Merkt bílastæði fyrir íbúðina er fyrir framan neðri hæð hússins. Eignin skiptist í forstofu, alrými (hol, stofa og eldhús), tvö svefnherbergi og baðherbergi. Sameiginleg þvottaaðstaða er á neðri hæð hússins auk hjólageymslu og sérgeymslu. 

Nánari lýsing:
Forstofa: Millihurð á forstofu áður en gengið er inn í alrými. Forstofa er flísalögð.
Stofa/eldhús/hol: Gengið er inn í alrými úr forstofu, bjart og rúmgott. Ljós viðarinnrétting í eldhúsi. Parket á gólfi . 
Svefnherbergi I: Þrefaldur fataskápur. Parket á gólfi. 
Svefnherbergi II: Fataskápur. Parket á gólfi
Baðherbergi: Salerni, vaskur og sturta. Tengi fyrir þvottavél. Flísar á gólfi.

Lofthæð í íbúð er um 270 cm.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Sjöfn Hilmarsdóttir,
Lögfr. & lögg. fasteignasali
Sími 691-4591 eða á sjofn@kjolfestaeignir.is



Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalar sem starfa á Lögheimili eignamiðlun fasteignasölu benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá eða sbr. kauptilboð.
* Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.